Où investir dans l'immobilier en région parisienne ?
Interrogée par: William Dupre | Dernière mise à
jour: 26. Oktober 2022 Notation: 4.5 sur 5
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Saint-Denis, Saint-Ouen, Villejuif, Aubervilliers, Villiers-sur-Marne, Clichy et Argenteuil figurent parmi les secteurs porteurs. Ces territoires sont à privilégier pour l'acquisition de bien immobilier dans le Grand Paris.
La première place de ce classement revient à la ville de Bordeaux ! Elle s'est déjà retrouvée dans le top 5 les années précédentes, et cela continue : Bordeaux attire de nombreux investisseurs de part sa proximité avec les plages de l'Atlantique et sa ligne TGV qui la relie à Paris en seulement deux heures.
Selon les chiffres que nous avons récoltés, c'est à Limoges qu'il est le plus rentable d'acheter un bien de 50 m² en vue de le louer. Dans la Capitale de la Porcelaine, le taux de rentabilité nette, c'est-à-dire déduction faite des frais liés à l'entretien du bien et à sa fiscalité, atteint 5,1 %.
Levallois-Perret en tête du palmarès des villes où on vit le mieux en Île-de-France. Ce résultat provient du troisième classement réalisé par l'association Villes et Villages où il fait bon vivre. La commune des Hauts-de-Seine, 37e au niveau national, devance Courbevoie et Boulogne-Billancourt sur le podium.
Est-ce que les prix de l'immobilier vont baisser en 2023 ? Dans un climat d'inflation et donc de hausse des taux d'intérêt, la croissance du marché immobilier devrait se maintenir, mais à un rythme plus lent. Ainsi, les prix devraient continuer à augmenter en France en 2023.
Il y quelques petites baisses de prix ici ou là en 2022 et les augmentations se font de moins en moins fortes. Les taux de prêt immobilier vont encore augmenter en ce mois d'octobre et sur les derniers mois de l'année 2022.
Aubervilliers : un grand pôle économique au nord de Paris
La proximité avec le parc du Millénaire ainsi que la tour La Villette sont également importantes puisqu'elles contribuent à améliorer le cadre de vie des habitants. Les commerces y sont florissants. Ensuite, toute la région est un bassin de métiers.
Versailles, Poissy, Carrières-sous-Poissy, Guyancourt, des villes privilégiées pour réaliser un investissement immobilier dans les Yvelines. Le marché immobilier dans les Yvelines est très prometteur, il présente de belles opportunités pour les investisseurs.
Le Sud trust le podium : Montpellier en tête du classement général, devant Aix-en-Provence et Toulouse. 3 villes se démarquent des autres métropoles par leur score : Montpellier, Aix-en-Provence et Toulouse.
Les Hauts-de-Seine arrivent en tête du palmarès, avec des villes comme Neuilly-sur-Seine, Saint-Cloud, Boulogne-Billancourt, Sèvres ou Levallois-Perret. Suivi du Val-de-Marne avec Saint-Mandé et des Yvelines avec Maisons-Laffitte.
Est-ce encore intéressant d'investir dans l'immobilier ?
Excellent point pour les futurs investisseurs, le marché immobilier s'avère très dynamique en France. Malgré l'impact de la Covid, certaines villes voient leur attractivité décuplée. Mais encore, elles conservent des prix abordables et un potentiel locatif intéressant pour un investissement en 2022.
Découvrez notre top 10 des villes où investir en France en 2022 : Nantes, Toulouse, Bordeaux, Montpellier, Lyon, Lille, Rennes, Angers, Strasbourg et Aix-en-Provence.
Réduire vos impôts grâce à votre investissement immobilier
En utilisant judicieusement les dispositifs gouvernementaux, vous pouvez défiscaliser et réduire vos impôts. En 2022, la loi Pinel vous offre la possibilité d'obtenir une réduction d'impôt jusqu'à 21 % pour un engagement de location de 12 ans.