Le taux de rendement immobilier pour assurer la rentabilité
Par exemple, pour un investissement de 100 € qui a rapporté 10 € de plus après un an, le taux de rendement est de 10 %.
DECRYPTAGE // Il est inconnu d'une majorité de Français, et pourtant il compense l'inflation avec un taux d'intérêt à 6 %. Zoom sur le livret d'épargne populaire (LEP), un placement ultra sécurisé et avantageux réservé aux ménages modestes.
En effet, l'investissement le plus rémunérateur sur le long terme est le marché actions. Dès lors que vous disposez d'un horizon de temps conséquent, la Bourse est sans conteste le meilleur placement comme en témoignent de très nombreuses études.
Le Livret + de Fortuneo, par exemple, propose une offre à 5% brut sur 4 mois jusqu'à 100 000 euros valable jusqu'au 16 octobre 2023. Ensuite, le taux passe à 1,50% brut. Chez Monabanq, le compte rémunéré Rentabilis propose 5% brut pendant trois mois jusqu'à 100.000 euros de versements valable jusqu'au 31 décembre 2023.
Un taux qui peut atteindre 4%
Le Livret Jeune est commercialisé directement par les banques et chacune est libre de fixer une rémunération supérieure. C'est le cas par exemple du Crédit Mutuel qui vient d'annoncer que le taux de son Livret Jeune passe à 4% à compter du 1er février.
Un avis relatif au taux de rémunération des plans épargne logement a été publié au Journal officiel du 15 décembre 2023. Il fixe la revalorisation du taux du plan épargne logement (PEL) à 2,25 % brut en 2024, contre 2 % en 2023.
Pendant plusieurs années, le rendement des fonds en euros n'a cessé de baisser. En 2021, le rendement moyen etait de 1.30 % 1. En 2022, les fonds en euros des contrats d'assurance vie ont rapport en moyenne 1,80 %1. En 2023, il est d'environ2.
Avec un placement de 300 000 euros, le rendement locatif peut varier entre 2 et 6 % net avant fiscalité, en fonction de la localisation et du type de bien. Les loyers perçus permettent de générer une rente, avec un rendement qui peut être optimisé par l'intérêt composé sur le long terme.
Selon le type de bien, le taux de rendement à viser varie. Dans une grande ville où le prix de l'immobilier est élevé, un bon taux de rendement se situe plutôt entre 3% et 5%. Au contraire, plus une ville est petite où le prix est bas, plus le taux de rendement doit être élevé pour être considéré comme bon.
Le LEP (Livret d'Épargne Populaire) : meilleur placement sans risque. Parmi les livrets réglementés, le Livret d'Épargne Populaire est le meilleur placement sans risque. En effet, avec 5 % de rendement, il est actuellement rémunéré presque 2 fois plus que le livret A !
En France, le chiffre d'affaires global du e-commerce (produits et services confondus) a atteint 146,9 milliards d'euros en 2022, en hausse de 13,8 % sur un an (Source : Ministère de l'Economie).
Le LEP (Livret d'Épargne Populaire) : le meilleur placement bancaire en 2024 en termes de couple rentabilité/risque. Le Livret d'Épargne Populaire (LEP) est souvent considéré comme un des placements bancaires les plus attractifs en termes de ratio rentabilité/risque.
Inconvénients. Il faut garder son argent bloqué pendant une période donnée (18 mois pour le CEL et 4 ans pour le PEL), pour pouvoir solliciter un prêt. Avec le PEL, une sortie avant 4 ans occasionne des pénalités. Le taux applicable au prêt immobilier reste identique quelle que soit la durée du prêt.
Livret d'épargne populaire (LEP) : le champion du rendement, mais sous conditions. Le LEP est le livret d'épargne réglementé qui rapporte le plus en 2024 : avec un taux d'intérêt annuel de 4,6 % depuis le 1er août 2022, il n'y a pas mieux !
Le taux de rémunération va passer à 2,25% brut pour les plans d'épargne logement ouverts à partir du 1er janvier 2024 mais le taux du prêt épargne logement va augmenter à 3,45%.
Quand un Livret A est complet, on ne peut pas en ouvrir un second, puisque la loi interdit d'en posséder plus d'un par personne. Il existe heureusement un certain nombre d'alternatives disponibles, sans forcément changer de banque, pour y déposer des sommes d'argent par des versements programmés ou ponctuels.
Le livret A doit héberger votre épargne de précaution destinée à couvrir les dépenses imprévues. Un montant de 3000 € correspond plus ou moins à un mois de revenu, suffisant en principe pour faire face à des dépenses exceptionnelles. Dépasser ce montant peut freiner l'optimisation de votre épargne.
Le PER est incontestablement le meilleur placement pour un senior. Il présente l'intérêt d'offrir un avantage fiscal audacieux à tous les épargnants actifs. Ainsi, les sommes versées sur votre plan d'épargne retraite peuvent être intégralement déduites de votre revenu imposable.
Avec le livret épargne Orange Bank, vous mettez de l'argent de côté à votre rythme et sans contrainte. Vous économisez autant que vous le souhaitez : vos dépôts ne sont pas plafonnés ! Votre épargne est garantie, elle reste disponible à tout moment et ça ne vous coûte rien.
Le taux du plan d'épargne logement (PEL) est revalorisé pour les nouveaux souscripteurs. Les PEL ouverts depuis le 1er janvier 2024 profitent ainsi d'un taux d'intérêt de 2,25 %, contre 2 % pour ceux ouverts au 1er janvier 2023.
Le meilleur Super Livret du moment est celui de Distingo Bank avec un taux de 4% brut garanti pendant 3 mois. Caractéristisé par son taux boosté, le Super Livret vous permet de faire fructifier, gratuitement, votre épargne en toute sécurité et simplement.