Pour un placement de 300 000 euros, les produits financiers comme les comptes d'épargne à terme, les fonds en actions ou les assurances-vie offrent souvent un rendement plus attractif. Les investissements immobiliers peuvent également être rentables, mais cela dépend fortement du marché et de l'emplacement.
Les notaires ont la possibilité de placer les fonds dont ils sont dépositaires sur des comptes rémunérés auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations.
Il suffit pour cela de demander par écrit au notaire, au plus tard le jour de la signature de l'acte authentique de vente, de faire séquestrer le prix de vente entre ses mains. Vous avez la possibilité de faire bloquer la totalité du prix de vente ou simplement une partie.
L'argent ne peut être bloqué par le notaire indéfiniment. En effet, l'administration fiscale impose une durée limitée au notaire pour régler la succession. Ce délai est compris entre 3 mois et 6 mois maximum. Toutefois, le délai peut être plus long en fonction de la difficulté de la succession.
Pour atteindre cet objectif, si vous commencez à épargner à l'âge de 35 ans, il vous faudra verser 170 euros par mois jusqu'à vos 65 ans. Vous obtiendrez alors une rente mensuelle à vie de 300 euros par mois à partir de 65 ans.
Pour obtenir une rente de 1 000 € par mois (12 000 € par an), il faut un capital de 400 000 € placé à 3% par an. Pour obtenir une rente de 1 000 € par mois (12 000 € par an), il faut un capital de 200 000 € placé à 6% par an.
Le LEP (Livret d'Épargne Populaire) : le meilleur placement bancaire en 2024 en termes de couple rentabilité/risque. Le Livret d'Épargne Populaire (LEP) est souvent considéré comme un des placements bancaires les plus attractifs en termes de ratio rentabilité/risque.
Cette démarche obligatoire prend plus ou moins de temps selon le délai de transmission de l'administration. Si cette dernière a dématérialisé le traitement des actes, le vendeur peut toucher l'argent de la vente de sa maison quand 2 jours se sont écoulés après la signature de l'acte authentique.
Un apport supérieur à 30% permet de négocier de très bons taux de crédit immobilier mais aussi de réduire la durée du prêt et les frais de dossier. Certaines banques exigent un montant minimal d'apport personnel pour couvrir les frais, autour de 10 % de la somme globale.
Le LEP (Livret d'Épargne Populaire) : meilleur placement sans risque. Parmi les livrets réglementés, le Livret d'Épargne Populaire est le meilleur placement sans risque. En effet, avec 5 % de rendement, il est actuellement rémunéré presque 2 fois plus que le livret A !
Le Livret + de Fortuneo, par exemple, propose une offre à 5% brut sur 4 mois jusqu'à 100 000 euros valable jusqu'au 16 octobre 2023. Ensuite, le taux passe à 1,50% brut. Chez Monabanq, le compte rémunéré Rentabilis propose 5% brut pendant trois mois jusqu'à 100.000 euros de versements valable jusqu'au 31 décembre 2023.
Un taux qui peut atteindre 4%
Le Livret Jeune est commercialisé directement par les banques et chacune est libre de fixer une rémunération supérieure. C'est le cas par exemple du Crédit Mutuel qui vient d'annoncer que le taux de son Livret Jeune passe à 4% à compter du 1er février.
Avec un montant total de 100 000 £, si vous prenez 25 % d'argent hors taxe, il vous restera 75 000 £ dans votre cagnotte. Avec une rente viagère, vous pouvez vous attendre à recevoir 4 785 £ par an, soit 399 £ par mois . Avec le retrait de votre pension, si vous perceviez un revenu annuel de 5 000 £, cela pourrait durer jusqu'à environ 91 ans.
Exemple : vous estimez avoir besoin de 50,000€/an pour une bonne retraite, alors il vous faudra un patrimoine de 50,000€ / 4% = 1,25m€. Cette règle part du principe que vous investissiez 50% de votre patrimoine en actions et 50% en obligations.
Parmi les choix d'investissement les plus judicieux pour les seniors, le Plan Épargne Retraite (PER) figure incontestablement en tête de liste. Tout comme l'assurance-vie, le PER offre une enveloppe fiscale souple et polyvalente qui s'adapte parfaitement aux besoins spécifiques des investisseurs à la retraite.
Personnes physiques. Le montant maximum d'épargne sur le livret A est de 22 950 €. Le plafond peut être dépassé lorsque les intérêts sont ajoutés à votre épargne. Mais lorsque le solde du livret atteint le plafond, ou le dépasse, suite à l'ajout des intérêts, vous ne pouvez plus faire de dépôt sur le compte.
Le club deal et l'immobilier
Le procédé est simple. Il s'agit d'une acquisition d'un ou quelques biens immobiliers par un nombre de personnes restreint. Il y a l'idée de mutualiser le capital injecté pour pouvoir acquérir un actif plus rentable.
Une fois l'octroi d'homologation accordé, l'exécuteur testamentaire ou l'administrateur pourra apporter ce document à toutes les banques où la personne décédée détenait un compte. Ils recevront alors la permission de retirer de l’argent des comptes et de le distribuer conformément aux instructions du testament.
Compte joint
Le compte continue à être le compte des cotitulaires survivants (ou devient automatiquement un compte bancaire individuel, s'il n'y a plus qu'un cotitulaire survivant).
En tant que successible, vous avez 6 mois pour accepter ou refuser la succession, à compter du jour de l'ouverture de celle-ci (généralement à la date du décès).