L'immobilier locatif – notamment en résidence services, en raison de la simplicité de ce type de placement – constitue une des rares options réellement intéressantes après 90 ans.
Après 90 ans, ce sera mission impossible ! Seule solution : verser sur un contrat existant ou se tourner vers un contrat de capitalisation, qui peut s'ouvrir à tout âge car il ne bénéficie pas d'avantages successoraux.
Le Plan d'Épargne Retraite (PER) fait lui aussi partie des meilleurs placements pour un senior et vous constitue un excellent complément de revenus pour la retraite. Toutefois, pour que ce produit d'épargne soit rentable, il doit être ouvert le plus tôt possible afin d'être alimenté pendant longtemps.
La solution recommandée en matière de placement financier après 80 ans, c'est d'ouvrir plusieurs livrets d'épargne règlementée et de fonds en euros. La gestion de l'épargne ne doit pas par ailleurs représenter une contrainte trop importante et il est conseillé d'opter pour une gestion sous mandat à cet âge.
Pour investir 100 000 euros en 2022, l'assurance-vie est le placement le plus recherché. L'assurance vie individuelle offre l'avantage de récupérer intégralement le capital que vous avez investi, c'est le principe du fonds en euros.
Le placement le moins risqué
Clôturer un plan ouvert depuis août 2016 ferait ainsi sens si vous souhaitez orienter votre épargne vers des placements potentiellement plus rémunérateurs, mais aussi plus risqués (Bourse, unités de compte de l'assurance vie, immobilier).
Pour placer 100 000 euros, les particuliers disposent de plusieurs possibilités : les livrets d'épargne. les actifs financiers via un PEA ou une assurance vie. un projet immobilier via un club deal immobilier ou une SCPI.
Les meilleurs placements à privilégier en 2022 sont l'immobilier et l'assurance « nouvelle génération », les crypto monnaies, la location meublée, les fonds structurés, le private equity, le metaverse, l'investissement dans les secteurs innovants et les SCPI résilientes.
Si vous souhaitez percevoir une rente mensuelle, vous pouvez sélectionner plusieurs actions distribuant des dividendes à des périodes temporelles différentes. Cependant, pour réduire le risque il est préférable de sélectionner des ETF distribuant des dividendes, pour leur diversification importante.
On estime ainsi que pour conserver le même niveau de vie, il faut générer 25% à 40% de revenus complémentaires par rapport à la pension prévue. On voit immédiatement l'intérêt de commencer à mettre de l'argent de côté pour sa retraite régulièrement dès que possible.
En résumé : - L'Assurance Vie et le Plan Epargne Retraite sont les meilleurs placements financiers pour préparer et anticiper votre retraite.
Si vous possédez déjà un livret A, impossible d'en ouvrir un autre : il faut alors clôturer celui que vous détenez pour en ouvrir un nouveau dans une autre banque.
Le plafond du livret A est fixé à 22 950 € pour les particuliers et à 76 500 € pour les associations, hors calcul des intérêts capitalisés.
L'assurance-vie, même après 70 ans, reste avantageuse sur le plan fiscal, puisqu'elle permet de transmettre, au décès, plus de 30 000 euros en totale exonération. Cet abattement de 30 500 euros est partagé entre tous les bénéficiaires (s'ils sont plusieurs).
Le Livret A
L'État fixe son taux d'intérêt 2 fois par an. Avantages : Avec un livret A, vos fonds sont disponibles à tout moment, sans frais et sans fiscalité sur vos gains. Inconvénients : Un faible rendement (0,50 % en 2021, 1% le 1er février 2022 et 2% le 1er août 2022) et le plafond est fixé à 22 950 €.
Il existe en effet plusieurs moyens de protéger son argent comme : acheter de l'or sous forme de pièces ou de lingot. Il aussi possible de diversifier ses placements en achetant et louant des appartements quand on a assez d'argent ou en profitant de ce que l'on appelle l'effet de levier.
Le plafond du Livret A s'élève à 22 950 euros, placer plus de 3 000 euros vous fait en réalité perdre de l'argent. La crise sanitaire n'a fait que renforcer cette propension à épargner sans investir.
L'assurance vie est un outil particulièrement attractif et pertinent lorsqu'il s'agit de se constituer un capital à long terme. Il permet d'investir sur un fonds en euros (couple rendement-risque faible) ou sur des supports exprimés en Unités de Compte (UC) plus rémunérateurs mais plus risqués.
En 2021, les comptes courants ne sont généralement pas rémunérés, et le livret A affiche un taux d'intérêt de seulement 0,5 %. Pour 15 000 euros d'épargne sur un compte courant, vous ne gagnerez que 75 euros en 1 an. Et le problème, c'est que vous ne gagnez pas d'argent, vous en perdez.
Résumons : environ un mois de dépenses (récurrentes et non récurrentes) à conserver sur son compte courant. Ensuite, il est conseillé de placer l'équivalent de 2 à 4 mois de revenus sur le Livret A, le LDDS ou le LEP, pour l'épargne de précaution, disponible à tout moment en cas de coup dur.
Actuellement, comme les taux d'emprunt immobilier sont très bas, cela limite fortement l'intérêt d'utiliser ses droits à prêts de son PEL. Mais cela ne dit pas que cela ne sera pas intéressant dans quelques années. Cela peut être un bon complément à un prêt à taux zéro en 2022 ou à un prêt patronal d'1% Logement.
Toucher la prime d'État se fait sous conditions. Pouvant atteindre jusqu'à 1 525 euros, le titulaire d'un PEL doit non seulement faire une demande au préalable, mais aussi emprunter un montant minimum afin de réaliser son projet immobilier.
Le PEL est un support utile si vous souhaitez éviter toute aversion au risque, en sécurisant votre placement avec un taux fixé. En effet, ouvrir un PEL ne présente aucun risque et garantit votre capital pendant toute la durée de vie du plan d'épargne.