La loi Hoguet a pour objectif de protéger les particuliers sur le plan financier. Elle oblige les agences immobilières à afficher en toute transparence le tarif et mode de calcul de leurs prestations, dans leurs vitrines, et à établir une facture en bonne et due forme pour leurs clients.
La loi Hoguet a été mise en place le 2 février 1970 afin de pouvoir mieux encadrer la profession immobilière. Il est donc important, pour les professionnels de l'immobilier ou bien pour de simples acheteurs d'avoir en tête toutes les règlementations en vigueur dans le secteur de l'immobilier.
L'agent immobilier est amené à gérer de nombreux projets, tous différents, et doit s'adapter aux spécificités de chaque client. C'est également un métier gratifiant. En effet, l'agent immobilier accompagne généralement les personnes dans un des projets les plus importants de leur vie : l'achat d'un logement.
Les agents immobiliers ne sont pas beaucoup aimés, et parfois à juste titre. Il y a eu une époque où des agents immobiliers s'installaient avec peu de compétences. Aujourd'hui, c'est heureusement mieux réglementé. Les honoraires sont souvent ressenties comme trop élevée.
Votre agent vous permet de mieux définir votre projet immobilier et donc vos critères de recherche, en fonction de vos besoins prioritaires, de votre personnalité, de votre budget et des réalités du marché. Il vous conseille aussi sur le potentiel et le coût d'aménagement de biens auxquels vous n'auriez pas pensé.
Vous l'aurez compris, si le métier d'agent immobilier présente beaucoup d'avantages (autonomie, rémunération, perspective d'évolution), ses inconvénients (instabilité, équilibre entre vie pro et vie perso, réseau) ne doivent pas être mis de côté.
La principale différence entre ces deux professionnels est que l'agent immobilier est souvent plus intéressé que le notaire. Le but premier de l'agent immobilier est de vous faire signer un acte de vente. Pour ce faire, il est parfois tenté de surestimer votre maison, de manière à vous inciter à signer avec lui.
Combien gagne un agent immobilier indépendant? Il est difficile de déterminer une rémunération moyenne. Toutefois, on peut estimer qu'un débutant gagne entre 1 500 € et 3 000 € brut par mois. Avec le temps et l'expérience, il pourra arriver à 5 000€ brut par mois, voire plus.
Oui, les agents immobiliers peuvent mentir. Le code de déontologie leur interdit de mentir, bien que certains le fassent. Mais en général, ce n'est pas un mensonge pur et simple.
Mais, il est aussi possible de la refuser par lettre recommandée avec accusé de réception afin de conserver une trace écrite (ce qui n'est pas une mauvaise chose en matière d'immobilier).
Achat et vente de biens
D'autre part, le droit immobilier concerne également d'autres volets comme les échanges de biens dans le milieu de l'immobilier. Les biens immobiliers ont une grande utilité et une grande efficacité. En raison de leur grand intérêt, ces biens sont ainsi le centre de grandes convoitises.
Directeur immobilier, directeur asset management, directeur acquisition, directeur d'agence, directeur de copropriétés... sont les métiers les mieux payés du secteur immobilier, avec des salaires avoisinant les 10 000€ par mois. Ils sont accessibles avec une formation et surtout avec beaucoup d'années d'expérience.
[LOI HOGUET] La loi Hoguet concerne tous les professionnels de l'immobilier. Elle encadre leurs activités : vente et location de biens, gestion locative et gestion d'immeuble.
La remontée des taux et la raréfaction des crédits sont parmi les facteurs de ralentissement du marché immobilier actuel. or, cette situation ne va pas s'améliorer bien que l'on observe une dynamique baissière des prix de l'immobilier.
Des mandats de conseil et d'assistance technique, ou de gestion de fonds avec parahôtellerie, peuvent échapper à la loi Hoguet. Un gérant de société, qui assure la gestion locative de biens de SCI à titre professionnel et onéreux, relève de la loi même s'il détient des parts sociales ou est associé majoritaire des SCI.
Lors de la signature d'un contrat avec un agent immobilier, vous avez de toute façon droit à un délai de réflexion de sept jours ouvrables. Cela signifie que vous pouvez mettre fin à la collaboration sans motif au cours de cette période.
Pour effectuer la résiliation d'un mandat exclusif de vente, vous devez ainsi envoyer une lettre avec un préavis de 15 jours à l'agence immobilière avant la fin de la période irrévocable en cours. Concrètement, il faut envoyer le courrier de résiliation 15 jours avant le terme du mandat de vente exclusif.
Le mandat exclusif empêche de vendre le bien immobilier par soi-même. Si vous avez signé un mandat exclusif, vous ne pouvez tout simplement pas vendre le bien par vous-même, vous êtes engagé auprès de l'agence immobilière, et vous lui confiez l'exclusivité de la vente.
Salaire : Un responsable ou directeur marketing peut facilement toucher un salaire de 5000 euros par mois, y compris en début de carrière. Dans les plus grandes entreprises, il est assez fréquent que la rémunération puisse même doubler.
Le top 3 des métiers les mieux rémunérés en 2020 : des navigants de l'aviation (6 950 € mensuel en moyenne); les médecins salariés (6 400 € mensuel en moyenne); les banquiers (6 000 € mensuel en moyenne)
Un notaire gagne entre 7 344 € bruts et 36 578 € bruts par mois en France, soit un salaire moyen de 21 961 € bruts par mois, avant paiement des charges et impôts qui représentent environ 60% des revenus des professions libérales.
Le lieu de travail d'un notaire, ou encore d'un huissier, s'appelle étude.
L'agent immobilier remplit un certain nombre de missions au cours de sa carrière. Sa fonction première étant de mettre en relation les vendeurs et les potentiels acquéreurs d'un bien immobilier. Ses principales tâches consistent à : Évaluer des biens (diagnostic immobilier).