La couverture classique en tuiles de terre cuite est exposée aux éléments, ainsi qu'à la végétation de lichens et mousses qui l'érodent et la rendent poreuse. Une tuile poreuse reste un certain temps assez étanche à la pluie, mais devient sensible au gel qui la casse et la fait s'effriter.
Toit en tuiles : un choix régional esthétique
résistance au vent, aux chocs ; pérennité de la couverture : ce genre de tuile a une durée de vie estimée entre 30 et 70 ans, mais peut résister plus d'un siècle ; esthétique et traditionnelle ; qualités thermiques élevées.
Pour reconnaître les tuiles poreuses et si vous avez accès à la toiture, essayer tout d'abord de repérer si de la végétation est présente sur la couverture comme de la mousse ou du lichen. Si c'est le cas, ces tuiles sont probablement poreuses et laisse filtrer l'eau.
La durée de vie d'une tuile en terre cuite peut être environ de 100 ans voire plus notamment dans le cas d'une toiture bien entretenue et bien ventilée.
Lors d'une rénovation de la couverture, pensez à faire installer un écran de sous-toiture, ce qui améliore de près de 20 % la résistance au vent**. Il protège aussi temporairement les combles de l'humidité, si la couverture est abîmée.
Les changements de température brusques : à la tombée de la nuit avec un changement de température trop soudain, le bois de la charpente réagit. Il se rétracte avec le froid et se dilate avec la chaleur ce qui entraîne des craquements.
Excellente valeur pour la résistance à la casse et l'étanchéité à l'eau. Le résultat est convaincant : la tuile E 58 PLUS® reste intacte même après des tirs de grêlons d'une taille de 5 centimètres.
Inspecter sa toiture de l'intérieur
Lors de votre inspection, vous pouvez repérer s'il y a des infiltrations en cherchant les traces d'humidité au sol. Autre point important : si vous retrouvez des tas de sciures au sol. Ces sciures doivent vous alerter car cela indique la présence de parasites dans votre charpente.
Le prix selon le matériau de couverture
Le coût d'une toiture varie en fonction du type de matériau de couverture. En moyenne, le prix pour refaire une toiture en tuiles de 100 m2 oscille entre 4 000 et 13 000 € selon le type de tuiles (tuiles mécaniques à emboîtement type GR13, tuiles plates, tuiles romane, etc.).
Objectivement parlant, les tuiles les plus solides sont celles en ardoise. Elles le sont tout d'abord au regard de leur durabilité qui se situe entre 100 et 150 ans (contre seulement 50 ans pour les tuiles en terre cuite ou en béton par exemple). Elles le sont aussi au regard du soleil qui ne ternit pas leur couleur.
En moyenne, on estime la durée de vie de votre couverture à 30 ans. Cette durée est parfaitement indicative et va dépendre des matériaux composant votre toiture (zinc, tuile, ardoise…) et de la zone géographique où vous êtes situés.
Dans ce cas, vous pouvez passer un produit imperméabilisant. Si les tuiles sont fissurées, il vous faudra un produit dit d'étanchéité. Dans les deux cas, il s'agit d'un liquide à enduire sur les tuiles. Le but est d'enduire les éléments à traiter tant qu'ils boivent le produit.
La durée de cette protection est de dix ans à partir de la réception des travaux : c'est la garantie décennale toiture. La garantie décennale toiture est obligatoire aussi bien pour les entreprises que pour les particuliers.
Comme vous pouvez le constater, les matériaux les plus utilisés pour recouvrir un toit sont généralement ceux ayant une longue longévité. C'est notamment le cas des tuiles en terre cuite, de l'ardoise et du zinc dont la durée de vie peut atteindre 100 ans en cas de bon entretien.
Les deux principaux leaders du marché sont IMERYS, MONIER, TERREAL, ETERNIT et WIENERBERGER qui déclinent leurs produits sous différentes marques (KORAMIC, SNELDEK etc).
La durée de vie de la toiture
À titre d'exemple, une toiture en bardeau d'asphalte a une durée de vie de 25 ans, alors qu'une toiture de tôle peut résister jusqu'à 50 ans. En général, il est nécessaire de changer une toiture lorsqu'elle est trop vieille, même si elle ne fuit pas encore.
Procéder à la rénovation gratuitement est possible via deux méthodes : la première est possible suite à l'installation de panneaux solaires sur la toiture, la seconde grâce aux aides pour la rénovation de toiture. La toiture est un élément important de votre maison qui joue plusieurs rôles.
L'éco-prêt à taux zéro pour 2022
L'éco-PTZ est encore dans la liste des subventions de rénovation toiture 2022. Ce type de financement a la particularité d'être cumulable avec d'autres subventions et aides telles que la TVA à taux réduit ou encore la prime énergie.
Préférez faire appel directement à un couvreur professionnel pour les réparations de votre toiture. Si vous êtes certain de la stabilité de votre toit, vous pouvez monter dessus pour effectuer le remplacement de vos tuiles ou ardoises. Pensez tout de même à respecter les règles de sécurité élémentaires.
Dans le cas où les tuiles sont poreuses, mais non fissurées, il faut en renforcer l'étanchéité. Le produit utilisé renferme généralement du styrène acrylique et des résines siloxanes. Le principe est de combler la porosité tout en renforçant le fond des tuiles.
La meilleure façon de savoir si sa maison est bien isolée est de pratiquer un bilan thermique qui sera réalisé par un professionnel d'un bureau d'études. Son rôle est d'analyser chaque partie de la maison et de déceler les endroits où la chaleur produite par le chauffage est perdue du fait d'une mauvaise isolation.
Des tuiles de ventilation pourront également empêcher les tuiles de s'envoler du toit. Ces tuiles s'installent à environ 1 mètre sous le faîte, là où la charge du vent sera la plus forte. Les tuiles de ventilation permettent d'éviter la formation d'une surpression sous les tuiles.
Pour la résistance des bâtiments dans notre région, le Code de construction prévoît la vitesse du vent, à récurrence d'une fois au dix ans (1/10 ans), de 80 km/h. Pour une récurrence de 1/50 ans, elle est de 90 km/h. Par ailleurs, la vitesse du vent spécifiée au Code de construction varie pour chaque municipalité.
Une toiture en tuile de terre cuite résiste bien au vent et aux chocs, et est dotée de propriétés thermiques très intéressantes.