Humidité ascensionnelle ou remontées capillaires
permet à l'humidité de remonter dans les murs et de progresser jusqu'à parfois 1m50 de hauteur voir plus. Conséquences de l'humidité ascensionnelle: L'apparition de salpêtre, des taches, le décollement des enduits, et plinthes recouvrant le bas des murs.
Appliquer l'enduit durcisseur
Pose du durcisseur au rouleau Avec un pinceau ou un rouleau, étalez une couche épaisse d'enduit « Durcir Mur » sur le support. Renouvelez l'application tant que le mur absorbe la matière. Pour un séchage complet, patientez une journée avant de poursuivre les travaux (peinture, enduit…).
Application d'un durcisseur
Directement sur le mur friable, à l'aide d'un rouleau ou pinceau, appliquez le produit durcisseur. Il est préférable d'utiliser un rouleau, car cet outil pratique vous permettra d'appliquer une couche abondante du produit. Tant que le mur absorbe la matière, renouvelez l'application.
Le traitement pour un mur qui s'effrite
Dans ces deux cas, la meilleure solution est d'appliquer une couche épaisse de durcisseur avec un rouleau ou un pinceau. C'est un traitement rapide qui peut sécher en 24 heures. Le produit est facile à trouver dans un magasin de bricolage et nécessite peu de fourniture.
Comment le différencier du champignon mérule ? Tout comme le salpêtre, le mérule peut avoir un aspect blanchâtre. Le mérule est un champignon qui se développe en présence de cellulose de bois (carton papier, planche de bois, …). Le mérule a un aspect filandreux, cotonneux alors que le salpêtre est cristallin.
Un des vices cachés les plus communs est le problème d'humidité. Et vous avez pu passer à côté lors de la visite. En effet, il peut arriver que les traces d'humidité aient été recouvertes par de la peinture ou du lambris. Pensez donc à analyser scrupuleusement les murs et plus particulièrement dans les salles d'eau.
Le salpêtre se caractérise par l'apparition de taches blanchâtres ou grises sur le bas des murs extérieurs comme intérieurs. Quand le salpêtre est présent sur les murs extérieurs, il traverse toute la maçonnerie jusqu'à l'intérieur du bâtiment. D'autres signes peuvent alors également vous mettre la puce à l'oreille.
Peinture acrylique écaillée
commencez par brosser la surface ; puis avec un papier de verre à grain moyen, poncez. Le but est alors de débarrasser la surface de toute la peinture qui est écaillée ou craquelée. Si la peinture en place a une finition satinée ou laquée, vous devez poncer légèrement tout le mur.
Poncez bien la surface du mur avec un papier de verre ou avec une ponceuse électrique. Insistez bien sur les parties avec enduit pour faciliter l'accroche de la couleur. Terminez par un dépoussiérage avec votre aspirateur puis avec une serpillère légèrement humide. Laissez sécher.
Outre le fait que la présence de salpêtre induit un problème d'humidité des murs (souvent des remontées capillaires), ce sel est nocif pour votre maison et pour votre santé. Les enfants ainsi que les adultes peuvent être affectés. Le salpêtre engendre des maladies respiratoires, de l'urticaire, des boutons, ….
Utilisez des chevilles ayant une expansion légère, fendues longitudinalement et dont les bras s'écartent au vissage : des chevilles type crocodile sont parfaites. Lorsque le mur est friable, choisissez des chevilles longues qui augmentent le cône d'arrachement et solidifient l'ensemble.
Si la peinture s'écaille légèrement, un léger grattage à l'aide d'un grattoir ou d'une brosse métallique suivant le support est nécessaire. Ensuite, procédez à un ponçage pour égaliser la surface, passez une sous-couche adaptée puis appliquez la peinture.
L'établissement d'un diagnostic humidité doit être effectué par un professionnel. Ce dernier doit avoir des connaissances techniques relatives à ce phénomène apporté par l'eau.
Régler un problème d'humidité peut s'avérer complexe car il faut identifier puis traiter la cause. Le locataire doit tout d'abord avertir le propriétaire par l'envoi d'un courrier recommandé. Ce dernier devra alors prendre toutes les mesures qui s'imposent pour réparer et mettre en conformité son bien.
Quel est le taux d'humidité idéal ? Afin d'éviter de contracter les maladies citées ci-dessus, il vous suffit de tout faire pour obtenir le taux d'humidité recommandé par les experts, à savoir entre 45 et 60 %.
L'origine de la mérule.
Infiltration d'eau ou dégât des eaux en toiture, fuite d'eau dans les réseaux, fenêtres avec défauts d' étanchéitées, des murs humides, remontées capillaires et ascensionnelles, salpêtre. Taux d'humidité et hygrométrie trop élevés dû à une ventilation obsolète et à une maison mal aérée.
Les signes de la mérule
Voici comment se manifeste généralement sa présence : Dans les pièces sombres, elle prend l'apparence de plaques duveteuses blanches. Dans les pièces où la luminosité est normale, elle adopte une couleur orangée ou marron, tout en conservant un aspect cotonneux.
Le mérule : dégâts
Ce champignon est capable de survivre dans tous les matériaux. Ainsi, ses spores peuvent rester en sommeil, pendant plusieurs décennies, puis se transformer lorsque le moment est opportun. Le mérule s'attaque à toutes les essences de bois, aux plâtres, briques, mortiers, pierre et métaux ferreux.
La technique la plus courante pour remettre un mur à niveau consiste à l'araser. Cette opération consiste à poncer le mur pour que la surface affiche une apparence bien homogène. L'objectif est d'égaliser le niveau de façon à obtenir un résultat parfait.
Les fibres de verre et papier à peindre sont particulièrement indiqués dans plusieurs cas : Pour rénover un mur vraiment abîmé. Certains revêtements muraux peuvent masquer les fissures, renforcer le mur et même cacher les creux et les bosses.