Le toit plat : quels avantages ? Outre l'aspect esthétique, moderne et contemporain, le toit plat offre un espace habitable supplémentaire et exploitable à la maison. En effet, il peut permettre de créer une terrasse ou un jardin en hauteur.
Grâce à une surface de prise au vent largement inférieure à une maison classique, la maison à toit plat limite les déperditions d'énergie. De plus, le toit-terrasse peut permettre d'installer des panneaux photovoltaïques, avec un impact visuel minimal.
Les avantages de la toiture terrasse
Augmente l'isolation du toit. Un impact net sur la consommation d'énergie liée à la chaleur. Prévient les ilots de chaleur. La création d'un espace vert accessible ou non.
Les acrotères ornant le toit-terrasse favorisent la stagnation d'eau sur la toiture, menaçant son étanchéité. La pose d'accessoires de collecte et d'évacuation des eaux garantit la protection du toit. On peut ajouter un siphon au tuyau de la gouttière pour faciliter l'écoulement de l'eau.
Il est normal que de faibles quantités d'eau demeurent sur le toit peu de temps après un épisode de pluie. Comme le revêtement — s'il est en bon état — assure l'étanchéité de votre toit plat, cela ne cause aucun souci.
L'utilité du gravier sur un toit plat
Le gravier peut avoir deux utilités sur un toit plat : Protéger la membrane de couverture sous-jacente, comme dans le cas des système de toiture multicouche. Maintenir en place le matériau de couverture, comme dans le cas des toits plats à membrane monocouche.
Pour la toiture de votre maison, le meilleur choix en termes de rapport qualité/prix reste la toiture en bac acier. Son prix se situe autour de 30 à 70 €/m², et ce matériau présente l'avantage d'être particulièrement solide, ce qui lui confère une excellente longévité.
La toiture en shingle est le type de toit le moins cher. Le shingle est un matériau de toiture très abordable bien qu'il manque un peu de solidité. La durée de vie d'une toiture en shingle n'est seulement que de 20-25 ans. Le prix d'une toiture en shingle est compris entre 10 à 20 € le m2.
Une toiture arrondie est originale et esthétique, et dégage plus d'espace habitable. Elle permet aussi d'occuper plus largement les combles.La forme particulière de la toiture arrondie nécessite d'installer un matériau qui peut s'adapter à celle-ci : bois, petites tuiles, et surtout zinc ou tôle.
On doit donc appliquer une légère pente entre 1 et 5 % suivant la superficie. Là encore, les méthodes varient selon le type de toiture et sa taille : Les toitures plates « inaccessibles » ont une pente d'environ 1 %. Les toitures plates accessibles ou toitures terrasses ont une pente de 1,5 % à 2 %.
Le bitume, un matériau souvent privilégié sur les toits plats. Facile d'entretien, le bitume est un bon isolant thermique. Très utilisé dans la construction de toits plats, il suffit de recouvrir ce matériau de planches de bois, de carrelage ou encore de graviers pour créer un espace de vie extérieur agréable.
Pour réussir votre aménagement, veillez à choisir un mobilier en matériaux résistants à l'eau et faciles d'entretien. N'oubliez pas non plus de sélectionner vos plantes en fonction de l'exposition de votre terrasse, ajoutez quelques touches déco, pensez aux protections solaires et le tour est joué !
Généralement, la hauteur d'une extension à toit plat est comprise entre 2,40 mètres et 2,60 mètres. Selon vos envies et vos besoins, vous pouvez l'ajuster pour une parfaite continuité ou au contraire une différence de niveau. Il est toutefois important de prendre en compte certains éléments.
Les toits plats sont ainsi conçus par des bureaux d'études en structure qui valident les calculs de charge afin de garantir leur solidité. Sachez également que les toits plats supportent des panneaux photovoltaïques.
La toiture végétalisée a plusieurs avantages : Bonne isolation thermique en été et en hiver. Excellente isolation acoustique. Crée un espace vert dans les immeubles urbains.
Le prix selon le matériau de couverture
Le coût d'une toiture varie en fonction du type de matériau de couverture. En moyenne, le prix pour refaire une toiture en tuiles de 100 m2 oscille entre 4 000 et 13 000 € selon le type de tuiles (tuiles mécaniques à emboîtement type GR13, tuiles plates, tuiles romane, etc.).
Une toiture en tuile de terre cuite résiste bien au vent et aux chocs, et est dotée de propriétés thermiques très intéressantes.
Procéder à la rénovation gratuitement est possible via deux méthodes : la première est possible suite à l'installation de panneaux solaires sur la toiture, la seconde grâce aux aides pour la rénovation de toiture. La toiture est un élément important de votre maison qui joue plusieurs rôles.
Le caoutchouc EPDM (éthylène-propylène-diène monomère) est souvent préconisé. Parmi les avantages de ce revêtement figurent une bonne résistance dans le temps (dépasse les 30 ans) et une élasticité facilitant la pose. L'EPDM permet en outre de réaliser un toit-terrasse accessible.
Les tuiles ont une durée de vie de 30 ans.
Les tuiles et ardoises GERARD® sont un système de toiture dit de «toiture légère». Le poids de la couverture est d'environ 7 kg au m2, c'est-à-dire que pour 100 m2 de couverture c'est 700 kg au lieu de 4 à 5 tonnes pour d'autres tuiles traditionnelles. Une toiture de Tuiles GERARD® est donc environ 7 fois plus légère.
Des dalles, des pavés autobloquants, voire même une chape coulée peuvent également être employés. Les protections lourdes sont particulièrement efficaces pour protéger le revêtement d'étanchéité. Elles sont préconisées dans le cas de toitures terrasses accessibles.
Qu-est ce que la protection lourde ? Sur les toitures-terrasses accessibles, la protection lourde assure à la fois la viabilité et la protection du revêtement d'étanchéité contre les agressions climatiques mais également mécaniques tout en permettant l'accessibilité sur la terrasse.