En général, lorsqu'un robinet a été utilisé pendant moins de dix ans, et à condition qu'il s'agisse d'un équipement de marque, il reste toujours possible de procéder à des réparations. Pour un modèle provenant de la grande distribution, il est préférable de le remplacer dès que l'on constate un mauvais fonctionnement.
Repérer quand le problème apparaît
Pour faire simple, si l'eau est trop froide, ou, à l'inverse, trop chaude, et que la température ne s'approche pas de celle voulue à la base, vous comprendrez que le problème vient de là. Autre indice d'un mitigeur qui fonctionne mal : le débit de l'eau trop faible.
En général, le coût pour installer un robinet simple varie entre 50 et 150€, mais peut aller jusqu'à plusieurs centaines d'euros si le robinet est plus sophistiqué ou si l'installation est plus complexe. Il est recommandé de demander des devis auprès de plusieurs plombiers avant de prendre une décision.
Le remplacement d'un robinet cassé incombe au propriétaire, sauf si sa dégradation est due à un défaut de soin de la part du locataire.
Plomberie : les réparations à la charge du locataire
Remplacement des joints et colliers des canalisations. Fuite robinet et mitigeur : remplacement des joints, clapets et presse-étoupes.
Principe de refacturation d'un robinet en location
Concernant les réparations locatives le principe est simple : le locataire doit payer les réparations listées dans le décret; si la réparation envisagée n'est pas dans la liste c'est qu'elle est à la charge du bailleur.
En résumé : les réparations courantes sont à la charge du locataire et les réparations lourdes dues à la vétusté sont à la charge du propriétaire. Il existe toutefois des exceptions. Le locataire doit notamment prendre en charge les frais de plomberie lourds s'ils sont dus à une négligence de sa part.
Le tarif horaire d'un plombier se situe entre 40 et 90 € de l'heure HT. On observe des tarifs supérieurs de 30 à 50 % en moyenne en Île-de-France, par rapport à ceux pratiqués en province. Le prix à l'heure est aussi majoré entre 20 et 50 % les jours fériés et les week-ends ainsi que pour une intervention de nuit.
La cartouche d'un mitigeur est la partie interne du mitigeur, elle va accueillir l'arrivée d'eau chaude et l'arrivée d'eau froide et permettre la sortie d'une eau mitigée. Selon la façon dont on a axé le levier de commande, vous obtiendrez de l'eau plus ou moins chaude.
Pourquoi votre robinet s'est-il mis à fuir ? En général, deux raisons possibles : les joints sont défectueux ou le siège est entartré. La fuite provient soit du bec, soit du joint qui assure l'étanchéité entre la tête et le corps de robinet. Dans les deux cas, vous serez amené à démonter les mêmes pièces.
Un joint usé : au fil du temps, le joint du robinet peut se racornir, surtout si l'installation n'est pas bien entretenue. Une eau riche en calcaire peut également accélérer cette usure. Une vis desserrée : si votre robinet semble tourner sans résistance, il est possible qu'une vis ou la tête du robinet soit desserrée.
La première étape consiste à couper l'eau pour éviter tout risque d'inondation lors du démontage du robinet. Pour ce faire, il faut localiser la vanne d'arrêt principale de votre logement, généralement située près du compteur d'eau ou dans la cave.
Cela peut être dû à un joint de clapet défectueux. L'usure de ce joint peut entraîner des fuites persistantes, même lorsque le robinet est censé être complètement fermé. La solution implique généralement le remplacement du joint de clapet défaillant pour restaurer l'étanchéité du robinet.
Le locataire doit entretenir les installations de chauffage, d'eau chaude et la robinetterie. En conséquence, il doit notamment faire les petites réparations suivantes : Remplacer les bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz.
En effet, ce dernier est tenu de payer pour l'entretien général du logement, dont les réparations rendues inévitables en raison de l'usure normale du logement. Mais attention! Si la réparation résulte d'une négligence de la part du locataire, les frais lui seront alors refilés.
Mettez du dégrippant ou du détartrant
Si votre robinet n'a pas été manipulé depuis un certain temps et/ou qu'il est un peu vieux, il est tout à fait possible qu'il soit simplement grippé. Afin de vous aider à le débloquer, vous pouvez utiliser un produit lubrifiant ou détartrant avec un bon pouvoir pénétrant.
Avec l'écrou de tête hexagonale à la main, serrez-le dans le sens des aiguilles d'une montre jusqu'à ce que vous le sentiez claquer en place. Utilisez une clé à bassin Une fois que vous avez trouvé l'écrou, vous pouvez commencer à le resserrer. Vous pouvez utiliser une clé à bassin à cet effet.
Pour la débrider, il faut la maintenir avec précaution entre les mordaches d'un étau et dévisser l'extrémité de l'axe avec une pince multiprise. Si la tête reste bloquée, même après avoir vaporisé du dégrippant, elle doit être remplacée (les modèles sont standard).
Quel est le prix pour changer un robinet de cuisine ? Le prix pour changer un robinet de cuisine peut varier en fonction du type de robinet choisi et de la complexité de l'installation. En général, les prix peuvent aller de 150 à 300 €, comprenant la fourniture, la main-d'œuvre et la pose.
Les petites réparations et l'entretien courant dans le logement. Le locataire doit entretenir : les parties intérieures : plafonds, murs, parquets, moquette, ... les ouvertures intérieures et extérieures : fenêtres, portes, stores, …
Si l'eau chaude ne coule plus (ou que le débit est très faible), c'est une panne hydraulique : vous allez sans doute avoir besoin d'un plombier. Si, quand vous ouvrez l'eau chaude, que le débit est normal mais l'eau est froide, il s'agit sûrement d'une panne électrique.
Les causes les plus courantes sont les suivantes: problèmes d'approvisionnement en eau de la municipalité, problèmes de tuyauterie, régulateurs de pression défectueux, compteurs d'eau ou vannes d'arrêt obstrués, appareils sanitaires et électroménagers obstrués ou défectueux.