Le budget requis ne sera pas le même selon que votre maison fasse 300 m² ou seulement 100 m². Ainsi par exemple, une budgétisation moyenne pour l'auto-construction d'une maison d'à peu près 130 m² nécessitera un budget d'environ 60 000 à 75 000 euros.
La surface au sol plus grande
Cela inclut les murs extérieurs, les revêtements de sol, les plafonds, les toitures et les fondations. Par conséquent, une surface au sol plus grande entraînera généralement des coûts de construction plus élevés.
Peut-on construire sa maison soi-même ? En dehors de la condition de surface bâtie pour l'ouvrage prévu, la loi autorise par dérogation à construire son habitation soi-même.
Le coût d'une autoconstruction est surtout défini par celui des matériaux utilisés. On estime que le budget moyen d'un tel projet se situe autour de 300 à 600 €/m², en fonction de la qualité des matériaux.
Vous n'êtes pas obligé de recourir à un architecte quand vous construisez un bâtiment autre qu'agricole, comme une maison individuelle, dont la surface de plancher : Unité de calcul des surfaces des constructions servant à la délivrance des autorisations d'urbanisme est inférieure ou égale à 150 m².
Si vous comptez construire une maison sans faire appel à un architecte, disposer d'un permis de construire est recommandé. Ce document vous met à l'abri en cas de compromis. Le plan de maison fait partie des éléments nécessaires lors d'une demande de permis de construire.
Plain-pied ou étage
A surface équivalente, le prix d'une maison à étage sera 15 à 20 % plus élevé que celui d'une maison de plain pied. Admettons qu'une maison de 150 m² de plain pied est affichée au tarif de 150 000 €. Son équivalent à étage se situera entre 172 500 et 180 000 €, soit un surcoût de 22 500 à 30 000 €.
En moyenne, pour la rénovation d'une maison ancienne, il faut compter entre 1 500€ et 3 200 € du m2 quand des rénovations lourdes s'imposent (réfection du toit, de l'électricité, de la plomberie, isolation, etc.), soit entre 105 000€ et 224 000 € pour 70m2.
Pour une maison de 120m2, il faudra ainsi compter sur une enveloppe raisonnable comprise entre 180 000 et 300 000 €. Quand les éléments structurants (murs porteurs, charpente-toiture, ouvertures) sont à revoir, il faudra plus tabler sur un budget entre 1 500 et 3 200 € du m2.
Délai global : entre 12 et 15 mois.
La maison à ossature bois : une solution écologique et économique. Le choix d'une maison à ossature bois vous permet de réaliser des économies sur la phase de construction de votre logement sur plan. En effet, ce type de matériau est simple à transporter et les travaux durent moins longtemps.
Les habitations les moins chères et les plus rapides à construire restent les maisons en kit et les maisons modulaires. Préfabriquées, elles permettent des économies de main-d'œuvre et peuvent, de plus, se révéler économes en matière de consommation d'énergie.
Quel type de bien pouvez-vous acheter avec un budget de 300.000 euros? Pour un budget de 300.000 euros, vous pouvez acheter un deux-pièces à Paris dans le 18e ou une maison à Montpellier selon une estimation des notaires de France sur les logements anciens.
Le budget pour une maison de 200 m² est de 300 000 euros en moyenne. Ainsi, le choix d'une maison plain pied vous reviendra moins cher : environ 295 200 euros.
Le prix moyen d'une maison neuve sans terrain
En moyenne, le prix des maisons neuves sans terrain s'établit à environ 1 500 euros le mètre carré. Néanmoins, ce montant peut fluctuer en fonction de la qualité des matières utilisés et de la complexité du projet de construction.
Le prix moyen des maisons neuves : dans les 1 800 €/m² hors terrain. L'entrée de gamme démarre aux environs de 1 400 €/m² hors foncier, adaptation au terrain et frais annexes.
Lorsque vous commencez la construction d'une maison neuve après avoir acquis le terrain et finalisé les formalités notariales, vous serez assujetti à la TVA. Le taux de TVA applicable dans ce cas est de 20 % sur le montant hors taxes du prix d'achat de la construction.
Pour connaître le prix au m² de votre maison, il vous faut faire un dernier calcul. Divisez l'estimation du prix de vente de la maison par le nombre de m², par exemple : 320 000 / 90 = 3 555. Le prix au m² de la maison est de 3555 € / m².
Le coût moyen concernant les honoraires d'un architecte et environ 5200 €. La plupart des architectes affirment facturer entre 5 % et 20 % du coût du bâtiment. Cela signifie que si une maison coûte 100 000 €, vous pouvez vous attendre à ce que le prix de l'architecte se situe entre 5 000 € et 20 000 €.
Dans ces cas, une demande de permis de construire peut vous coûter de 0 à 2600 euros si vous la réalisée vous-même. Si vous avez recours à un dessinateur celle-ci vous coutera entre 400 et 3100 euros TTC. La demande de permis de construire vous coutera de 4200 euros à 7700 euros si vous passez par un architecte.
Lorsque vous souhaitez construire votre maison, il est fortement conseillé de faire appel à un professionnel du secteur, qu'il soit constructeur de maison, architecte ou maître d'œuvre.