Emprunter en tant que retraité est possible mais vous devrez répondre à des conditions plus strictes. Les banques s'attendent à ce que vous remboursiez votre prêt avant vos 75 ans et vous proposeront donc un prêt immobilier de durée courte (environ 10 à 15 ans)
Aucun âge limite pour emprunter
En théorie, rien n'interdit une banque de prêter la somme demandée, que vous ayez 20 ans, 50 ans, 60 ans ou même 80 ans.
Le vieillissement de la population européenne et l'allongement de l'espérance de vie a cependant permis de changer certaines mentalités et il est aujourd'hui tout à fait possible d'emprunter à l'âge de 50, 60 et même 70 ans. Votre taux d'emprunt sera d'ailleurs très similaire à celui d'un emprunteur de 35 ou 40 ans.
Il n'existe pas d'âge limite légal pour contracter un prêt bancaire pour un projet immobilier. Vous pouvez aussi bien, après 60 ans, emprunter 10 000 euros comme 100 000 euros ou même plus !
Globalement, après 65 ans, il sera plus difficile d'emprunter sur 30 ans, il faudra plutôt s'orienter sur un prêt immobilier d'une durée maximale de 25 ans.
Les investisseurs seniors sont également invités à réaliser un emprunt sur une durée la plus courte possible. La durée moyenne de remboursement des prêts seniors se situe autour de 10 ans et peut s'étendre jusqu'à 15 ans.
Pour un emprunt de 50 000 € sur 10 ans, vous devrez avoir un salaire minimum de 1 274 € pour pouvoir supporter des mensualités à hauteur de 446 €.
Les avantages d'un crédit à la consommation
Le principal avantage d'un crédit à la consommation est de permettre à un ménage d'acquérir un bien qu'il n'aurait pas pu acheter. Ainsi, sans aucun apport financier, le souscripteur au crédit peut obtenir une somme conséquente, qu'il pourra rembourser en plusieurs fois.
Vous devez donc percevoir un salaire de 1 665 € minimum pour obtenir un crédit de 100 000 € sur 15 ans.
Prenons un exemple : vous partez sur un emprunt de 150 000 € sur 10 ans. 10 ans, c'est 120 mensualités à rembourser. 150 000 / 120 = 1 250 € de mensualité. En prenant en compte le critère du taux d'endettement, vous devez donc percevoir au minimum un salaire de : 1 250 x 3.3 = 4 162 €.
Quel salaire faut-il pour emprunter 80 000 € ? Tout dépend de la durée de votre emprunt ! Si vous souhaitez emprunter 80 000 € sur 10 ans, vous devrez gagner plus de 1 900 € nets, 1 300 € pour un emprunt sur 15 ans, 1 000 € pour un emprunt sur 20 ans et 8 800 € pour un emprunt sur 25 ans.
Amassez le plus gros capital possible
Effectuez un versement initial le plus élevé possible, de façon à réduire le montant de votre prêt hypothécaire et à rembourser ce dernier le plus rapidement possible. De cette manière, vous diminuerez considérablement les intérêts à payer.
Le prêt relais pour seniors est généralement un prêt in fine ce qui signifie qu'aucune mensualité n'est à régler pendant la durée du crédit. Autre solution : le prêt viager hypothécaire. Ce prêt peut convenir aux retraités propriétaires de leur logement et qui ont besoin d'une somme supplémentaire.
Financer l'achat d'une voiture quand on a plus de 60 ans
Un prêt auto vous permet de financer l'achat de votre voiture sans pénaliser votre trésorerie. Il s'agit d'un prêt affecté : l'argent prêté par la banque servira uniquement à l'achat de votre voiture. Senioritis est le spécialiste du crédit pour les seniors.
Formaliser sa demande de prêt personnel pour retraité
Vous devrez simplement fournir le montant de votre pension, une pièce d'identité et un justificatif de domicile. L'établissement bancaire peut solliciter la souscription d'une assurance décès-invalidité, mais vous ne serez pas obligé de l'accepter.
Le crédit à la consommation concerne les opérations autres que celles liées à l'immobilier. Il permet d'acheter des biens de consommation (meubles, électroménager...) ou d'avoir à disposition de la trésorerie.
Faire un crédit permet également au bien d'être protégé, puisqu'en cas de décès de l'emprunteur, ce sera alors l'assurance qui prendra en charge les mensualités restantes à payer. Les héritiers pourront alors bénéficier d'un bien soldé.
Avantages : un crédit aux caractéristiques fixes et constantes. Le prêt personnel vous permet de financer un ou plusieurs projets, avec ou sans apport. Il présente un certain nombre d'avantages : Il est libre d'utilisation et vous pouvez emprunter jusqu'à 75 000€
En France, emprunter 20000 euros représente un crédit équivalent à 8.9 fois le salaire net moyen et 13.3 fois le salaire minimum. C'est donc un crédt à la consommation d'un montant très conséquent pour lequel il faut bien se renseigner avant de souscrire.
Sur quelle durée emprunter 70000 euros ? Pour emprunter 70000€ sur 1 an ou 12 mois, il faut prévoir un remboursement de 5885 €/mois. Pour emprunter 70000€ sur 2 ans ou 24 mois, il faut prévoir un remboursement de 2966 €/mois. Pour emprunter 70000€ sur 3 ans ou 36 mois, il faut prévoir un remboursement de 1993 €/mois.
Pour emprunter 30 000 € sur 10 ans avec un taux d'endettement de 35 %, vous devrez rembourser 120 mensualités de 250 €. Votre salaire minimum devra être de 250 x 3 = 750 €/mois.
Emprunt de 200 000 € sur 15 ans, avec un taux d'intérêt à 1.1 % et un taux d'assurance emprunteur de 0.34 %. La mensualité est fixée à 1 262 € par mois. Le salaire pour emprunter 200 000 € sur 15 ans à 1.1 % est donc de 3 786 € minimum.
À titre d'exemple, le taux d'usure applicable au 1er juillet 2022 pour un "prêt immobilier à taux fixe d'une durée de 20 ans et plus" est de 2,57%. Vous pouvez retrouver l'ensemble des taux d'usure mis à jour sur le site de la Banque de France.
La mensualité est fixée à 2 502 €, vous devrez au minimum gagner 7 506 € pour emprunter 500 000 €. Même exemple sur 25 ans, le taux du crédit passe à 1.57 %, celui de l'assurance demeure inchangé. La mensualité est de 2 158 €, vous devez gagner un salaire de 6 474 € pour emprunter 500 000 €.