Pour certains, la tiny house sera une maison indépendante pour une vie de nomade ou en pleine nature, un moyen de voyager et de se mettre au vert le temps des vacances, ou encore une façon simplifiée d'étendre sa résidence principale, une alternative moins chère qu'une extension de maison classique.
Les tiny houses sont souvent moins chères à construire ou à acheter que les maisons traditionnelles. Elles nécessitent également moins d'énergie pour le chauffage et la climatisation, ce qui les rend plus durables.
Faible impact sur l'environnement
Les tiny houses sont équipées de larges fenêtres sur toute la longueur afin de limiter la consommation d'électricité et profiter de la lumière naturelle. Pour une autonomie électrique, un système d'énergie embarquée avec panneaux solaires peut être installé.
Une tiny house, ça coûte cher au m²
Premier obstacle : une tiny house, ça coûte cher. Moins qu'une maison classique, certes, mais si on compare le prix au mètre carré, l'addition est salée. Le plus coûteux, c'est la remorque, comptez au moins 6000 euros. Et puis il y a la main d'œuvre.
La durée de vie moyenne d'une tiny house est estimée à environ 20 ans. Cependant, cette durée peut varier en fonction de la qualité des matériaux utilisés et de l'entretien régulier de la maison.
Avant de vous lancer dans la construction d'une Tiny House, voici quelques contraintes à garder en tête : Une surface habitable réduite. Qui dit petit espace dit optimisation des rangements. Dans une Tiny, les aménagements sont pensés pour être aussi esthétiques que fonctionnels.
EMPLACEMENT D'UNE TINY HOUSE
Pour l'installation d'une tiny house, vous pouvez vous installer sur une propriété privée c'est à dire votre terrain ou celui du voisin ou celui d'un proche. Il faudra cependant ne pas dépasser les trois mois sans déclaration.
Parce que design, modulables, écoresponsables voire mobiles, ces micromaisons attirent une clientèle toujours plus large.
Si votre Tiny House est fixe et que l'accès au réseau public est accessible, le plus simple sera de vous y connecter. Dans tous les autres cas, l'utilisation d'un tuyau pour remplir vos réservoirs d'eau ou approvisionner directement douche et évier est une approche courante pour l'alimentation en eau potable.
Si votre tiny house a vocation à rester au même endroit pour une période prolongée elle peut être raccordée au réseau public. Si votre tiny house est dotée de réservoirs d'eau, ils peuvent être remplis d'eau potable au moyen d'un tuyau amovible. Par temps froid, pensez à prévenir le gel en enroulant du ruban chauffant.
Raccordement au réseau local pour l'eau et l'électricité de sa tiny house. Si vous souhaitez vous raccorder au réseau local de votre commune, il vous suffit de brancher votre tiny House sur le compteur électrique du terrain et de faire un raccordement en eau claire et grise.
Vous pouvez installer une tiny house sur un terrain privé (qu'il soit à vous ou à une connaissance). Si vous louez un terrain, assurez-vous que : le propriétaire soit en conformité avec les règles d'urbanisme ; le contrat de location permet l'installation d'un habitat léger.
Si vous installez votre Tiny House dans votre jardin pour une durée inférieure à 3 mois : aucune autorisation n'est requise. Elle ne doit pas être une annexe de votre résidence principale et conserver en permanence tous ses moyens de mobilité (roue, barre de traction, freinage, signalisation).
Alors oui, installer une tiny house sur terrain non constructible est permis. Il est donc possible d'installer à l'année son habitation démontable/mobile uniquement si le terrain non constructible est une pastille.
Le mobil-home
C'est l'habitat mobile qui se rapproche le plus des tiny house, de par leur taille d'abord, mais aussi par leur aménagement. Cependant, ce qui différencie une tiny house d'un mobil-home, c'est qu'une tiny house n'a pas forcément besoin d'une autorisation de convoi exceptionnel.
52 000 € : c'est le prix médian, en France, d'une Tiny house construite par un professionnel. Il s'entend pour une maison prête à habiter. En fonction de la qualité des matériaux et de l'aménagement intérieur, les modèles sont généralement proposés entre 36 000 et 80 000 euros.
Les seniors (personnes de plus de 50 ans) sont, de loin, les principaux acheteurs de Tiny House.
La durée de vie moyenne d'une Tiny house est estimée à 15 ans. Après cela, les bois vieillissent et les premiers soucis peuvent se présenter. Elle ne sera pas à jeter bien sûr ! Mais il faudra prévoir quelques travaux pour la rendre jolie et confortable comme avant.
En effet, sont autorisés sur ces terrains non constructibles les constructions nécessaires à une exploitation agricole : hangar, grange pour l'élevage, logement saisonnier... Attention cependant, le code de l'urbanisme impose, pour cela, d'avoir le statut d'agriculteur.
La demande de raccordement
Pour viabiliser votre terrain et obtenir l'accès à l'électricité, il vous suffit d'adresser une demande de raccordement électrique à ENEDIS. Vous pouvez le faire directement en ligne via le formulaire dédié sur le site ENEDIS-Connect.
L'intérêt d'un achat terrain non constructible repose essentiellement sur des activités de loisirs. En effet, vous pouvez établir sur une zone non constructible un petit élevage, ou une plantation d'arbres fruitiers, ou encore toutes sortes d'agriculture.
Le radiateur électrique à inertie pour la micromaison
Les tiny houses ont tendance à manquer d'inertie et donc à se refroidir très vite. C'est pourquoi le radiateur électrique à inertie est un bon moyen de chauffer efficacement sa micromaison de façon économique.
Le stationnement
Votre tiny house peut rester dans votre jardin sans aucune démarche administrative du moment qu'elle y reste moins de 3 mois. De plus, cela n'est valable que si vous ne l'utilisez pas en tant qu'habitation. Elle doit conserver sa mobilité (ses roues) pendant la totalité de la durée.
Construites en bois, elles font preuve d'une étanchéité à l'eau et à l'air qui les rendent solides et durables. La tiny house peut accueillir une personne seule, une famille, un couple, des retraités, une personne à mobilité réduite, et même un étudiant. Tout le monde y trouve son bonheur !