Ces territoires les moins “chers” pour les propriétaires sont, par exemple, les Ardennes, le Cantal, la Lozère, la Haute-Marne, etc. En définitive, Bercy souligne qu'en 2020, sur 101 départements, 77 ont connu une hausse modérée de leur taxe foncière, comprise entre 1,3% et 2,9%.
Il est possible que la taxe foncière de votre résidence principale soit exonérée automatiquement mais pas celle de vos résidences secondaires. Dans ce cas, il faut faire la demande au fisc depuis votre espace « impôt. gouv » ou par courrier. L'exonération s'étendra alors à tous vos biens.
Conditions de ressources
Le plafond de revenu dépend du quotient familial. Pour 2023, il est égal à : 11 885 € pour la première part ; plus 3 174 € pour chaque demi-part supplémentaire.
Les seniors peuvent-ils bénéficier d'une exonération de taxe foncière ? Oui, "quelle que soit votre commune, c'est en fonction de votre âge et de vos revenus", nous éclaire Olivier Bertaux, fiscaliste pour l'association Contribuables Associés. À partir de 65 ans, vous pouvez bénéficier d'une réduction de 100 euros.
C'est le cas à Nîmes (Gard) et à Saint-Étienne (Loire), où la taxe foncière est particulièrement élevée – respectivement 1 674 euros et 1 179 euros en moyenne par an pour un couple avec deux enfants dans un 70 m². Cela représente 1,9 mensualité de crédit supplémentaire.
Découvrez le Top 5 des plus grosses augmentions de la taxe foncière entre 2022 et 2023 (source Cabinet FSL) : Paris (Paris) : +59,1 % Meudon (Hauts-de-Seine) : +35,1 % Grenoble (Isère) : +24,4 %
À l'automne 2023, les propriétaires vont connaître une hausse de la taxe foncière d'au moins 7,1 %. Une augmentation à laquelle pourra s'ajouter une augmentation votée par certaines communes.
Ce dégrèvement concerne les foyers dont les ressources n'excèdent pas 27 706 € de revenu fiscal de référence (RFR) pour une part, majoré de 8 209 € pour les deux demi parts suivantes, puis 6 157 € par demi part supplémentaire.
Les personnes âgées hébergées dans une maison de retraite ou un établissement de soins de longue durée (en cas de perte d'autonomie) peuvent également bénéficier du dégrèvement de 100 € si elles conservent la jouissance de leur habitation principale. Les conditions d'âge et de revenus doivent être respectées.
Les séniors qui sont propriétaires sont redevables de la taxe foncière sauf s'ils remplissent les deux conditions cumulatives, ci-dessous indiquées, pour une exonération ou un dégrèvement. Dans tous les cas, c'est leur situation au 1er janvier de l'année qui compte.
Pour ce faire, leur revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser 11.885 euros pour la première part, plus 3174 euros pour chaque demi-part supplémentaire. Si vous dépassez ce plafond, il est toutefois possible de "conserver encore pendant deux ans le bénéfice de l'exonération".
Le calcul de la taxe foncière repose donc sur valeur cadastrale du bien bâti ou non bâti. En complément de la surface brute, il faut tenir compte des éléments de confort, du coefficient de correctif d'ensemble, mais aussi du tarif d'évaluation du local de référence.
La demande d'exonération de la taxe foncière doit être établie auprès du centre des finances publiques rattaché à la localisation du logement de résidence principale ou secondaire. Certaines pièces justificatives peuvent être exigées pour pouvoir réaliser cette demande.
Pour connaître la taxe foncière par ville, rapprochez-vous de votre Centre des Impôts Local. Le taux d'imposition est inscrit sur votre avis d'imposition de taxe foncière, reçu à l'automne.
Les éléments de confort
En un mot, si vous rajoutez des toilettes, une baignoire ou une douche chez vous, votre taxe foncière va augmenter. Ce qui peut justifier que vous soyez surpris de son montant cette année. Le gaz, l'électricité ou le chauffage permettent chacun de rajouter 2 mètres carrés à votre logement.
Le mode de calcul de la taxe foncière sur les garages dépend de deux variables : d'une part, la valeur locative cadastrale (c'est-à-dire le loyer annuel qu'une habitation produirait si elle était louée dans des conditions normales) et, d'autre part, les taux votés par les collectivités territoriales.
Le crédit d'impôt « aide à domicile »
Le montant total du crédit accordé est plafonné à 12 000 €, majoré de 1 500 € par membre du foyer âgé de plus de 65 ans. Le plafond total ne peut dépasser 15 000 €.
1 310 €, si le contribuable ou un seul des membres du couple soumis à imposition commune est âgé de plus de 65 ans ou est invalide ; 2 620 €, si les deux membres du couple soumis à imposition commune remplissent les conditions d'âge ou d'invalidité.
Pour évaluer la valeur locative cadastrale du bien immobilier, les surfaces du logement à proprement parler (maison, appartement) seront prises en compte, de même que les aménagements secondaires (à l'instar d'une cave, d'une terrasse, d'une véranda, d'un garage, d'une piscine semi-enterrée ou enterrée, etc.).
Pour connaître la valeur locative cadastrale de votre logement – qui est notamment utilisée pour le calcul de la taxe foncière –, il suffit de consulter la fiche d'évaluation de la valeur locative de votre bien immobilier auprès du centre des impôts fonciers.
Pour déclarer une surface habitable supplémentaire, il faut déposer un dossier au centre d'impôts fonciers. Ledit dossier doit impérativement inclure le formulaire adapté à la construction à déclarer. Selon le type de travaux réalisés, il existe en effet différents formulaires à remplir.
En effet, chaque mois est prélevé directement sur les revenus des personnes imposables le pourcentage de l'impôt dû (voir les détails du prélèvement à la source). En 2023, le seuil du revenu net imposable à ne pas dépasser pour un célibataire est de 16.372 euros.
Exemple de calcul de taxe foncière :
Le tarif de référence au m² est de 12€. 100m² X 12€ = 1200€ de valeur locative cadastrale du bien par mois, soit 14 400€ par an.
Pour calculer cette taxe foncière, on multiplie un « taux » (voté par la collectivité) par une « base » (« la valeur locative »). Cette dernière évolue chaque année en fonction de l'inflation constatée en novembre. Les prix avaient alors augmenté de 7,1 %. Les bases s'accroîtront donc d'autant en 2023.