Le prix d'un ravalement de façade se situe entre 30 et 100 € le m² en fonction de l'état de la façade, des techniques et des matériaux employés.
Depuis octobre 2020, l'aide MaPrimeRénov' est ouverte à tous les ménages, quel que soit le montant des revenus. Vous pouvez donc en bénéficier pour réaliser le ravalement de votre façade et l'isolation extérieure. Le montant de l'aide peut aller de 15 à 75 € par m² selon le revenu fiscal de votre foyer.
Le bardage en ciment composite
Plus onéreux que le bardage PVC, le ciment composite, ou fibre ciment, offre une meilleure résistance et tenue dans le temps.
Comme beaucoup de travaux à l'extérieur ou en intérieur, la meilleure période pour faire ses travaux est le mois de septembre jusqu'aux premiers froids et le début du printemps, par temps sec et beau de préférence. Evitez les jours de pluie et de vent qui font sécher trop vite les enduits et les peintures.
La température idéale pour des travaux de ravalement de façade est comprise entre 5 et 30 degré, donc le début de l'été convient parfaitement ! Évitez les périodes de grands orages, qui surviennent parfois à la fin de l'été dans certaines régions.
L'idée est de rendre le support propre et sain avant l'application d'un enduit ou d'une peinture." La première étape est de décrasser la façade et de la laver en profondeur. "A l'aide d'un nettoyeur haute pression ou d'une brosse et d'un jet d'eau, enlevez toutes les imperfections (boue, pollution, etc).
Faites un état des lieux avant de réaliser le ravalement de façade. Ensuite, nettoyez le mur à l'aide de : un nettoyeur haute pression pour éliminer les salissures, la peinture écaillée et les parties friables ; une brosse métallique pour enlever les résidus de poussière.
Le ravalement de façade, c'est la remise en état des façades et des accessoires apparents d'une maison ou d'un immeuble en copropriété (dispositifs de fermeture ou de protection). À noter que ces travaux de rénovation doivent se faire dans le respect de l'aspect originel de la façade.
Repeindre les volets et changer la porte d'entrée
Ainsi, avec une peinture adaptée au revêtement, vous pourrez changer leur couleur et leur redonner tout leur éclat. Changer la porte d'entrée est également une astuce pour donner du cachet à la façade de votre maison.
Quelle couleur choisir pour une façade de maison ? Le gris ou le blanc cassé, iront aux maisons contemporaines. Pour une maison en bord de mer, privilégiez une couleur froide comme le jaune ou le rouge. Si vous avez beaucoup de végétaux sur votre terrain, osez le noir !
Un éco-PTZ pour financer le reste à charge
Le décret n° 2022-454 du 30 mars 2022 détaille la nouvelle catégorie d'éco-prêt à taux zéro, qui permet de financer le reste à charge de travaux financés par MaPrimeRénov, à partir du 1er juillet 2022.
Il n'existe pas de déduction, de réduction ou de crédit d'impôt pour le ravalement de façade réalisé sur votre maison ou votre appartement. Le fisc considère que c'est une amélioration qui permettra à votre bien de prendre la valeur et il est alors impossible d'obtenir une aide.
Pour votre ravalement de façade, vous aurez le choix entre plusieurs types de matériaux et les coûts peuvent varier du simple au double. Aussi, pour de la peinture, il faudra compter par exemple entre 15 à 30€ du mètre carré. Pour une projection d'enduit prévoyez entre 20 à 25 € par mètre carré.
L'artisan spécialiste des façades est le façadier. Ce dernier est capable de réparer les fissures, d'isoler et rendre imperméables à l'eau les murs extérieurs de votre maison. Il peut également intervenir pour un immeuble.
Le métier de façadier est né avec l'arrivée des machines à projeter les enduits. À mi-chemin entre le gros oeuvre et la finition, ce professionnel a pour mission de protéger, imperméabiliser et isoler l'extérieur de nos habitations.
– Nettoyez, puis décapez la façade afin d'enlever les traces de l'ancienne peinture. Le but de cette étape est de redonner uneapparence neutre à la surface en éliminant les traces évidentes d'usure. – Rebouchez les fissures, puis appliquez un enduit de façade afin de la réparer.
Nettoyer la surface autour de la fissure, au moyen d'une brosse métallique tendre. Ouvrir la fissure en formant une fente en V, avec un grattoir à fissure. Remplissez la fissure avec un enduit de réparation conçu pour l'extérieur. Veillez à bien garnir toute la fissure, avant de lisser en suivant le sens de la fissure.
Depuis ce changement, la loi impose un seuil de reste à charge pour les ménages : ils doivent régler au minimum 10 % du montant total des travaux (hors aides locales). De ce fait, l'ITE à 1 € n'est plus possible.
Une autre façon de rajeunir la façade de la maison est de planifier un nouvel aménagement extérieur : agrandir ou élargir l'entrée de garage, ajouter un muret pour faire une rocaille, paver le chemin qui se rend à la porte, couvrir de pavé tout ce qui est en béton ou en ciment.