Selon leurs responsabilités, les salaires s'échelonnent du Smic à 1 750 € avec de l'expérience. La pratique des étrennes annuelles est de moins en moins appliquée pour cause de difficultés financières des locataires.
Quel salaire et combien gagne un Gardien d'immeuble ? Le salaire d'un gardien d'immeuble est en moyenne compris entre 1 800 et 2 200 euros brut par mois. Cela correspond à un revenu brut annuel compris entre 21 500 et 26 400 euros. Le salarié percevra un salaire net compris dans une fourchette de 1 400 à 1 700 euros.
Un gardien débutant est rémunéré au SMIC. Avec de l'expérience, le salaire d'un gardien se situe entre 1 700 € et 2 000 € bruts mensuels en moyenne.
L'amplitude de la journée de travail, convenue au contrat de travail, ne peut excéder 13 heures, incluant 4 heures de temps de repos pris en une ou deux fois (une des périodes devant être au moins égale aux 3/4 du temps de repos total), soit une période d'exécution des tâches et de permanence de 9 heures.
Les avantages d'avoir un gardien d'immeuble
Participer à l'entretien des espaces verts. Surveiller les équipements collectifs (chauffage, piscine…) Signale toutes les pannes et anomalies survenues dans la copropriété au syndic et rempli un rôle de veille bienveillante. C'est aussi un véritable acteur de liens sociaux.
En tant que propriétaire, sachez que le salaire d'une gardien est récupérable à hauteur de 75% auprès des locataires via les charges locatives. En revanche, si le propriétaire occupe son logement, une partie du salaire du gardien sera à sa charge.
Le salaire du gardien d'immeuble ou du concierge fait partie des « charges locatives ». Ces charges sont dites « récupérables au locataire ». Cela signifie que ce sont des dépenses initialement payées par le propriétaire mais qui sont dues par le locataire.
Il est responsable de l'entretien des parties communes, de la sortie des poubelles et de la petite maintenance (changer des ampoules…) et éventuellement du chauffage. Il surveille les bâtiments et les espaces communs ainsi que les équipements avec application des règles de sécurité.
Considéré comme le garant du bon fonctionnement de l'immeuble, le gardien d'immeuble est aussi appelé concierge d'immeuble. Son rôle est de s'assurer du bon respect du règlement de copropriété. Il répond à la fois aux attentes du syndic de copropriété mais aussi à celles de résidents.
Que dit la convention Gardiens, concierges et employés d'immeubles ? L'embauche doit faire l'objet d'un contrat de travail écrit, dont un exemplaire sera remis au salarié. Pour un salarié en CDD, le contrat doit être au plus tard conclu dans les 48 heures après l'embauche.
Si vous êtes sans diplôme et demandeur d'emploi, vous pouvez également passer le certificat d'agent polyvalent pour la gérance de logements sociaux, accessible en formation continue. La formation se déroule en 7 à 8 modules, sur une durée de trois jours.
Combien un Policier gagne-t-il en France ? Le salaire médian pour les emplois policier en France est € 48 750 par an ou € 26.79 par heure. Les postes de niveau débutant commencent avec un salaire environnant € 29 250 par an, tandis que les travailleurs les plus expérimentés gagnent jusqu'à € 195 000 par an.
- Bac techno STHR - sciences et technologies de l'hôtellerie et de la restauration, - MC (mention complémentaire) accueil-réception après le bac techno STHR, - BTS management en hôtellerie-restauration option C : management d'unité d'hébergement, - BTS tourisme.
L'employé d'immeuble est celui dont la mission est étendue : il peut s'occuper de la sortie des ordures ménagères jusqu'aux travaux d'entretien courant. Quant au gardien-concierge, ses tâches sont les suivantes : surveillance, entretien et administration de la copropriété.
Pour devenir gardien d'immeuble, le diplôme le plus apprécié des employeurs est le CAP de gardien d'immeubles ou le certificat d'agent polyvalent pour la gérance de logements sociaux. Mais tu peux également devenir gardien d'immeuble avec un CAP maintenance et hygiène des locaux et agent de prévention et de sécurité.
Concrètement, le gardien de l'immeuble a affaire au syndic, qui est le mandataire du syndicat des copropriétaires. C'est en effet lui qui gère embauches et licenciement, horaires, paie, congés, taches à effectuer etc. Le syndic prend en général ses décisions en demandant l'avis du syndicat des copropriétaires.
Il est le garant du lien social, entre résidents et avec les prestataires extérieurs. Il peut même être l'intermédiaire entre les locataires et les propriétaires, ou le médiateur en cas de conflits entre voisins.
Sur demande initiée par l'employeur, la date de départ en congé entre le 1er mai et le 31 octobre est fixée d'un commun accord avec le salarié, et ce avant le 30 avril de chaque année. Pour le solde, le salarié devra solliciter au moins 2 mois à l'avance les dates de ses congés.
L'agent de gardiennage peut, par exemple, exercer une fonction de télé/vidéosurveillance au sein d'institutions, de magasins, être en charge de la surveillance d'un parking ou de personnes physiques. Il peut également surveiller les commerces afin d'éviter les vols à l'étalage ou les pickpockets.
L'agent de gardiennage/gardien assure la surveillance générale d'un site, prend en charge tous les travaux d'entretien et de petites réparations dans la limite de ses compétences et remplit des missions de service auprès des locataires et bailleurs du site.
Gardien ou concierge
Les charges liées au salaire (rémunération + charges sociales et fiscales) sont payées à hauteur de 75 % par le locataire. Les 25 % restants sont à la charge du propriétaire du logement.
Définition. Organise et coordonne les services du hall (bagagerie, voiturier, ...) et contribue au confort des clients de l'hôtel durant leur séjour (réservation des spectacles, location de voitures, achats divers, ...) selon la charte qualité de l'établissement. Peut effectuer des réservations de chambres.
C'est un logement de fonction qu'il est en droit de délaisser pour habiter ailleurs si ça lui chante. Il arrive assez souvent d'ailleurs que les loges soient de tout petits logements qui ne permettent pas de loger confortablement une famille. Le gardien doit néanmoins assurer ses heures de présence.
Réalise les tâches de nettoyage régulières dans les parties communes et les locaux annexes selon les procédures de l'organisme et dans le respect des règles de sécurité Effectue des opérations de petit entretien courant. Gère le stockage et l'approvisionnement des produits et des outils nécessaires à sa tâche.