Son taux brut passe ainsi à 2,25% pour tout plan ouvert à compter du 1er janvier 2024 (après une première hausse de 1% à 2% effectuée le 1er janvier 2023).
Il est également possible d'effectuer à tout moment des versements exceptionnels. Plafond des dépôts : égal à 61 200 € (cumul des versements depuis l'ouverture). Rémunération : taux de rémunération garanti pour toute la durée du plan. Les intérêts sont capitalisés au 31 décembre de chaque année.
FISCALITÉ DU PEL ET DU CEL : CALCUL DES INTÉRÊTS NETS D'IMPÔTS. La rémunération des plans d'épargne logement (PEL) s'établit à 2,25% pour ceux ouverts depuis le 1 er janvier 2024. Le taux de rémunération des comptes épargne logement (CEL) quant à lui, est de 2%, depuis le 1 er février 2023.
Il fixe la revalorisation du taux du plan épargne logement (PEL) à 2,25 % brut en 2024, contre 2 % en 2023. Cette augmentation concerne uniquement les plans nouvellement ouverts depuis le 1er janvier 2024. À noter : le taux de rémunération du plan épargne logement est fixé à son ouverture.
La prime d'État est versée seulement si les intérêts du PEL vous donnent droit à un prêt immobilier de 5 000 € minimum. Le montant de la prime correspond à 100 % des intérêts acquis, sans dépasser 1 000 €. La prime est majorée en fonction des charges de famille.
Les intérêts des 12 premières années du PEL sont exonérés d'impôt sur le revenu. À partir de la 13e année, les intérêts issus du PEL sont soumis à l'impôt sur le revenu.
Pour les PEL ouverts jusqu'au 31/12/2017 :
L'exonération d'impôt sur le revenu est limitée aux intérêts acquis au cours des 12 premières années du plan. Lorsque le plan a une durée supérieure à 12 ans, les intérêts générés chaque année (au -delà de la 12ème) sont imposables à l'impôt sur le revenu.
Inconvénients. Il faut garder son argent bloqué pendant une période donnée (18 mois pour le CEL et 4 ans pour le PEL), pour pouvoir solliciter un prêt. Avec le PEL, une sortie avant 4 ans occasionne des pénalités. Le taux applicable au prêt immobilier reste identique quelle que soit la durée du prêt.
Si vous risquez d'avoir besoin des fonds investis à court terme, mieux vaut privilégier un placement comme les livrets d'épargne. À moyen terme, vous pouvez investir 10 000 euros sur ue assurance vie. À long terme, vous avez le choix entre le PER, le PEA ou la SCPI.
Un produit adapté à peu de projets immobiliers
En tout état de cause, le PEL n'a plus qu'une utilité limitée en immobilier. Premièrement, pour les prêts d'un petit montant : vous ne pourrez de toute façon emprunter qu'un maximum de 92 000 euros, quand la valeur moyenne d'un bien est aujourd'hui autour de 200 000 euros.
Livret Ramify : 4% jusqu'à 150 000 € pendant 3 mois puis 3%. Livret Cashbee : 4% jusqu'à 150 000 € pendant 4 mois puis 3%. Livret Placement-Direct : 5,25% jusqu'à 150 000 € pendant 3 mois puis 2,35%. Livret Fortuneo : 5% jusqu'à 100 000 € pendant 4 mois puis 2%.
Le PEL peut être clôturé à tout moment, mais en cas de de fermeture de celui-ci avant 4 ans, des pénalités peuvent s'appliquer : Fermeture avant 2 ans : les droits à prêt sont perdus et les intérêts sont recalculés au taux CEL en place au moment de la clôture.
Le Plan Épargne Logement (PEL), appelé Carré Mauve au Crédit Agricole, est un compte d'épargne réglementé qui permet de se constituer une épargne pour le cas échéant financer des projets immobiliers, avec la possibilité d'obtenir un prêt immobilier* à un taux garanti.
Le Livret d'Épargne Populaire (LEP), le livret le plus performant. Si l'on s'en tient strictement au montant du taux de rémunération, le Livret d'Épargne Populaire et son taux à 6 % est une fois de plus le compte qui rapporte le plus d'argent.
Le taux du PEL
Le taux de rémunération du PEL est de 1 % pour un compte ouvert en 2021, auquel il faut soustraire les prélèvements sociaux (montant maximum de 30 % si l'on applique la flat tax). Il permettra d'obtenir dans le futur un prêt immobilier dont le taux d'intérêt est fixé à 2,20 %.
Si vous êtes l'heureux détenteur d'un tel plan, vous avez tout intérêt à le conserver car c'est l'un des meilleurs placements sans risque et sans frais de gestion. Les PEL actuels rapportent maigrement 1 % et les assurances vie en fonds euros ne sont guère mieux valorisées.
Avec un taux actuel à 3% et un placement de 10 000 € sur un an (24 quinzaines), vous générez 300€ d'intérêts.
Le livret d'épargne populaire
Le taux de rémunération de ce livret est actuellement de 5% par an, ce qui en fait le placement sans risque le mieux rémunéré à ce jour. Le LEP permet aujourd'hui d'épargner jusqu'à 10 000 euros et bénéficie d'une exonération sociale et fiscale.
Quand le PEL est-il imposable ? Le moment où un plan épargne logement devient imposable dépend de sa date d'ouverture. Les PEL ouverts jusqu'au 31 décembre 2017 ne sont soumis à l'impôt sur le revenu qu'après la 12e année. Les PEL ouverts à compter du 1er janvier 2018 sont, quant à eux, imposés dès la première année.
Mettre son PEL au plafond n'est pourtant pas toujours une bonne idée ! Vous risquez de le voir clôturer ou, a minima, de réduire sa durée de vie avec à la clé un manque à gagner qui peut atteindre plusieurs milliers d'euros.
Si le plan ou compte d'épargne logement n'ont pas fait l'objet d'une donation, ils peuvent être transmis lors de la succession qui partage le patrimoine du défunt entre les ayant droits. Attention, pour ce qui concerne le CEL, il est clôturé et le capital versé à la succession.
Quelle est la fiscalité d'un PEL ? Les intérêts du PEL sont soumis à un prélèvement forfaire unique de 30 % composé de : 12,80 % d'impôt sur le revenu, 17,20 % de prélèvements sociaux.
Est-il possible de retirer de l'argent sur son PEL sans le clôturer ? Malheureusement si vous décidez de retirer de l'argent depuis votre PEL, cela entraînera automatiquement la clôture de votre plan. Vous ne pourrez donc jamais faire de retraits partiels. Gardez bien cela en tête avant de souscrire à un PEL.