Interrogée par: Alexandria Perrot | Dernière mise à
jour: 16. Oktober 2022 Notation: 4.5 sur 5
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Parmi les pays qui ont les faveurs des investisseurs cette année, on trouve l'île Maurice, petit paradis de l'océan indien, mais aussi le Bresil, la République Dominicaine et la Thaïlande, qui c'est bien remis de on tsunami dévastateur.
En ce qui concerne l'investissement immobilier, le sud de l'Europe est une zone intéressante : en Espagne, au Portugal, en Croatie ou en Grèce, investir dans la pierre s'avère beaucoup moins coûteux qu'en France, avec à la clé un meilleur rendement.
2022 est donc l'année idéale pour concrétiser votre projet immobilier. La loi Pinel devrait disparaître d'ici 2024. Jusqu'à la fin 2022, la réduction d'impôt sera de 12 % du prix d'achat pour une location immobilière de 6 ans, à 300 000 euros maximum. Pour 9 ans, la réduction sera de 18 % et pour 12 ans de 21 %.
Du fait de l'inflation et de la hausse des taux de crédit, le marché immobilier devrait ralentir en 2023 mais pas se retourner brutalement. L'année 2022 n'est pas encore terminée et des experts immobiliers se prêtent à l'exercice le plus redouté: prévoir l'avenir, qui plus est avec des chiffres précis.
Crise Financière 2022: L’OPPORTUNITÉ DU SIÈCLE (5 étapes pour en profiter)
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Quand le prix de l'immobilier va chuter ?
Pour le marché de Paris, une baisse de -3% est anticipée par Meilleurs Agents. D'ici septembre 2023, « son prix immobilier devrait donc se rapprocher de la barre symbolique des 10 000 € /m² », estime le leader de l'estimation immobilière.
Les meilleurs placements à privilégier en 2022 sont l'immobilier et l'assurance « nouvelle génération », les crypto monnaies, la location meublée, les fonds structurés, le private equity, le metaverse, l'investissement dans les secteurs innovants et les SCPI résilientes.
Les SCPI présentent l'avantage d'investir 10 000 euros dans un placement tangible et qui rassure, même s'il s'agit de « pierre papier ». Elles affichent également un rendement relativement attractif avec un taux de distribution de 4,45 % en 2021.
En termes de démographie, l'Allemagne remplit les cases du lieu idéal pour investir. Avec un taux de chômage très faible, un pouvoir d'achat assez élevé, des prix de biens immobiliers relativement bas, le pays est un candidat idéal.
Voici donc le TOP 10 des meilleurs pays où s'expatrier pour vivre heureux.
Bahreïn. Ce petit pays insulaire du Moyen-Orient, situé au cœur du golfe Persique, a de quoi séduire les expatriés en quête d'un niveau de vie plus élevé. ...
en Europe ! En première position de ce classement où le coût de la vie est le plus cher sur le Vieux Continent, on retrouve donc Genève en Suisse, suivie de Londres au Royaume-Uni, de Zurich et Berne en Suisse et enfin de Copenhague au Danemark.
D'après les sites Interrail et Priceoftravel, la capitale bulgare est la ville la moins chère d'Europe pour les voyageurs. Si vous avez un budget vraiment serré, sachez qu'avec 22,35€ par jour (selon Interrail) ou 36€ (Priceoftravel), vous vous en sortirez parfaitement à Sofia.
C'est donc en Ukraine que vous retrouverez les biens immobilier les moins chers de toute l'Europe en raison de la morosité du marché. Le prix des appartements à Kiev, à titre d'exemple, a chuté de 6,2% tandis que celui des maisons affiche une baisse de 0,88%.
Ce qui risque surtout changer dans la seconde moitié de l'année 2022, c'est la décélération de la surenchère. Une bonne nouvelle pour les acheteurs qui pourront parcourir les offres plus rationnellement, sans se sentir contraint d'acheter impulsivement.
Des prix très hauts, des délais de vente raccourcis, des acheteurs de plus en plus nombreux : l'immobilier en 2022 devrait continuer dans cette dynamique. Homki livre 5 raisons qui appuient l'idée que 2022 sera le moment idéal pour vendre son bien immobilier.
C'est le cas de Paris et Lille depuis 2019 et 2020, mais aussi plus récemment de Lyon, Villeurbanne et de 18 villes de la région parisienne. En 2022, Bordeaux et Montpellier en feront de même.