Un salaire de 228 254 euros par an pour acheter à Paris Sans surprise, c'est à Paris qu'un ménage doit gagner le plus pour acheter un appartement de 80 mètres carrés.
A Paris, un primo-accédant doit désormais gagner au minimum 113 945 euros pour pouvoir s'offrir un bien de 40 mètres carrés. A titre de comparaison, il devait disposer d'un salaire brut annuel de “seulement” 78 225 euros en 2017 pour acheter un logement dans la capitale (+45,66%).
Le salaire moyen brut à Paris est d'environ 3920€/mois, après impôts. Mais il est possible de vivre dans la capitale avec un revenu de 2500€/mois. Cet article a été rédigé à des fins marketing. Il ne constitue en aucun cas un conseil juridique ou un conseil en placement financier.
Pour les primo-accédants, c'est-à-dire les personnes qui achètent pour la première fois leur résidence principale, devenir propriétaire dans la capitale devient presque impossible. Pour acheter à Paris, il faut un salaire brut annuel moyen de 97.490 euros avec un apport personnel de 10% qui est devenu impératif.
Prix du mètre carré à Paris
Dans la capitale, les prix immobiliers oscillent entre 8 000 et 15 000 € par mètre carré en fonction du quartier et du prestige de l'immeuble.
650 euros est le loyer maximal conseillé si vous touchez un salaire de 2000 euros. 800 euros est le loyer maximal conseillé si vous touchez un salaire de 2500 euros. 1000 euros est le loyer maximal conseillé si vous touchez un salaire de 3000 euros.
Quel apport pour un prêt immobilier de 150 000 € ? Les banques apprécient les emprunteurs avec un apport personnel de 10 %, ce qui représente 15 000 € pour un crédit immobilier de 150 000 €.
Traditionnellement, le début et la fin d'année correspondent aux meilleurs moments pour acheter un logement. En effet, la vente immobilière marque le pas une fois venu l'hiver.
Acheter c'est épargner. Il faut donc se lancer aussi tôt que possible car chaque mois qui passe est un loyer de perdu. L'apport minimum s'élève à 10 % du prix d'achat. A cela s'ajoute un matelas d'environ 3 loyers à garder de côté pour faire face aux dépenses imprévues.
"2500 € est-ce un bon salaire ?" Oui, c'est un bon salaire.
Il faudrait, pour une personne célibataire, gagner 1.630 euros net, par mois, pour vivre dignement. Une estimation qui prend en compte les chiffres liés à l'inflation. Pour preuve, ce montant est en hausse de 13% par rapport à 2014.
À Paris, sans surprise première du classement, le salaire moyen s'établit à 3.939,78 € mensuels, contre 2.587 € net sur l'ensemble du territoire. La Ville Lumière gagne en effet le classement haut la main, forte de son statut de capitale et de la présence de grands groupes entre ses murs.
Avec un prix moyen de plus de 10.000 euros/m² qui semble d'ailleurs être un palier pour l'instant, les ménages qui peuvent acheter dans la capitale sont ceux qui présentent les revenus les plus élevés ou qui disposent d'un bon niveau d'apport personnel, majoritairement des cadres ou professions libérales qui ...
Le revenu médian s'élève à 19 000 euros dans le 20e, soit une valeur proche de la moyenne de France métropolitaine, et 16 900 euros dans le 19e, soit dans un rapport de un à 2,5 avec le 7e arrondissement, le plus favorisé de Paris (43 800 euros).
Il faut donc que votre salaire hors charge soit trois fois supérieur à votre loyer. Pour exemple, pour un loyer de 1200 euros le mois, vous devez disposer d'un salaire net de 3600 euros minimum le mois.
En France, l'âge moyen du premier achat immobilier se situe donc autour de 35 ans. C'est une période de la vie autour de laquelle il est plus aisé d'avoir une situation professionnelle stable et une visibilité sur ses revenus, ainsi que d'avoir épargné suffisamment pour constituer un apport.
Entre 30 et 40 ans : on revend et on achète plus grand
A cet âge là, la famille s'agrandit souvent et la revente du premier logement est une solution qui permet d'acheter plus grand et ainsi permettre à toute la famille d'avoir son propre espace.
La majorité des emprunteurs se situe entre 25 et 45 ans, une tranche d'âge idéale pour souscrire à un crédit immobilier. En effet, il est généralement plus aisé de présenter une situation financière stable lorsque l'on approche de la trentaine.
La somme vous pouvez emprunter avec un salaire de 1900 euros
En touchant un salaire de 1900 euros nets chaque mois, il vous est possible d'emprunter un financement immobilier jusqu'à 64 311 euros sur 10 ans, 85 875 euros sur 15 ans, 101 721 euros sur 20 ans et 113 675 euros si vous optez pour une durée sur 25 ans.
Si vous souhaitez trouver une banque qui prête facilement, vous pouvez vous diriger en priorité vers certains types de banques. Les banques publiques : La Banque Postale et le Crédit Municipal. Ces banques ont un rôle d'accompagnement des publics en fragilité financière et leurs prêts sont particulièrement accessibles.
Pour emprunter 150 000 euros sur 20 ans, il vous faut un salaire mensuel de 1 786 euros par mois. Pour emprunter 150 000 euros sur 25 ans, il vous faut un salaire mensuel de 1 429 euros par mois.
Évaluer votre budget logement avec un salaire de 1 800 €
Il vous faut effectuer un calcul simple : le loyer doit représenter au maximum un tiers de votre salaire. Ici, le loyer raisonnable est de 600 €. Pour un salaire de 1 800 € net, vous pouvez envisager un loyer un peu plus élevé, tout en restant raisonnable.
Pour vivre en France, il est souhaitable de disposer d'un budget mensuel de 600 et 800 Euros pour couvrir les frais de nourriture, de transport et d'hébergement. Bien entendu, cette somme varie selon le lieu du séjour et le type de résidence de l'étudiant.
Selon les chiffres recueillis par SeLoger, en moyenne, il faut compter 13 €/m² pour louer un logement en 2023. Les loyers varient sensiblement en fonction de la surface et du type de bien. En moyenne, le loyer appliqué aux maisons en location atteint 9 €/m² contre 14 €/m² pour les appartements.