Pour emprunter 150 000 € sur 15 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 2 820 €.
L'édition offre de prêt est le document officiel envoyé par l'établissement bancaire pour proposer un crédit aux futurs emprunteurs. Cette édition de l'offre de prêt est valable pendant 30 jours et vous avez 10 jours de réflexion obligatoires pour la signer et la renvoyer à votre banque.
Vous devez y décrire votre projet et le montant que vous souhaitez obtenir. En outre, vous devez préciser votre situation : votre patrimoine, vos ressources, votre activité professionnelle, etc. Plus votre lettre de demande de prêt sera complète et précise, plus les chances d'obtenir un rendez-vous seront fortes.
La banque peut-elle savoir si vous avez des crédits ? Pour analyser votre solvabilité, le banquier dispose de 2 sources : Les documents que vous lui transmettez et qui vont constituer le dossier de prêt immobilier. Les résultats de la consultation du FICP (fichier des incidents de crédits aux particuliers) (1).
Concrètement, l'emprunteur s'engage à rembourser chaque mois, à échéance fixe ou variable, une partie du capital emprunté, ainsi que les intérêts qui constituent ce qu'on appelle le coût du crédit.
La banque doit évaluer votre solvabilité
Votre situation financière doit être compatible avec le montant emprunté. Dès lors que vous empruntez, vous vous engagez à rembourser ce crédit, en plusieurs mensualités, sur une durée déterminée lors de la souscription.
Pour un emprunt de 50 000 € sur 10 ans, vous devrez avoir un salaire minimum de 1 274 € pour pouvoir supporter des mensualités à hauteur de 446 €.
Quel délai entre l'accord de prêt et l'offre de prêt ? Ce délai varie selon les établissements banquiers. En moyenne il faut compter 45 jours, sachant que certaines banques peuvent vous faire parvenir l'offre dans les 15 jours suivants la réception de votre dossier.
A compter de la réception de l'offre de prêt, vous bénéficier d'un délai de 10 jours pour en prendre connaissance et la signer. Vous devez la renvoyer à votre banque à partir du 11e jour. Ce délai de réflexion ne peut être écourté, auquel cas l'offre de prêt sera considérée comme invalide.
Quel est le délai entre l'acceptation de l'offre de prêt et la signature de l'acte définitif ? Le délai entre la réception de l'offre de prêt et la signature de l'acte définitif chez le notaire ne doit pas s'étendre sur plus de 4 mois.
Pour emprunter 100 000 € sur 10 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 2 700 €.
En France, emprunter 20000 euros représente un crédit équivalent à 8.9 fois le salaire net moyen et 13.3 fois le salaire minimum. C'est donc un crédt à la consommation d'un montant très conséquent pour lequel il faut bien se renseigner avant de souscrire.
Vous devez donc percevoir un salaire de 1 665 € minimum pour obtenir un crédit de 100 000 € sur 15 ans.
Pour emprunter 30 000 € sur 10 ans avec un taux d'endettement de 35 %, vous devrez rembourser 120 mensualités de 250 €. Votre salaire minimum devra être de 250 x 3 = 750 €/mois.
Quel salaire pour emprunter 10000 euros ? Le salaire minimum pour emprunter 10 000€ sur une durée de 4 ans (48 mois) est de 1140€ par mois. Ce calcul implique que vos dépenses de vie mensuelles ne dépassent pas 900€ par mois : si elles sont plus élevées, vous devrez en tenir compte.
Dans l'Hexagone, un emprunt de 10 000 euros équivaut à 4,4 fois le salaire net moyen.
Parmi les établissements qui prêtent facilement pour un prêt immobilier, vous trouvez : Les banques généralistes nationales comme le CIC, la Banque Postale, BNP Paribas, LCL, etc. Les banques mutualistes ou coopératives comme le Crédit Mutuel, la Caisse d'Épargne, la Banque Populaire, etc.
Votre banque est en droit de vous refuser un crédit si celle-ci estime que votre capacité de remboursement n'est pas satisfaisante ou que votre projet est trop risqué.
Le pourcentage maximum du taux d'endettement n'est défini par aucun texte de loi, mais les banques s'accordent généralement à dire que le seuil à ne pas dépasser est 33 % du revenu disponible. Si le résultat que vous obtenez s'avère supérieur à 33 %, votre demande de crédit auto pourra être refusée.
L'établissement d'un accord de principe est à l'initiative de la banque, mais doit prendre en compte les avis de la garantie et de l'assurance. Le courtier en crédit immobilier peut vous aider à optimiser votre dossier pour obtenir un accord de principe.
Il n'existe pas de « droit au crédit ». L'établissement financier est libre de signer ou non un contrat de prêt et il peut choisir son cocontractant : c'est le principe de la liberté contractuelle (article 1101 du code civil).