Les produits de cuivre, d'acier, de bois et de PVC ont enregistré une hausse de plus de 30 % entre décembre 2020 et avril 2021. En conséquence, en juin 2021, un chantier peut coûter près de 15 % plus cher comparé à il y a un an.
Selon les experts de l'Insee, la hausse des prix va s'atténuer en 2023 dans le secteur du bâtiment, tout en restant sur un plateau élevé. Les prévisions indiquent une légère baisse des prix de l'acier et des produits pétroliers.
Il est possible que les prix matériaux se stabilisent ou baissent en 2023, mais cela dépendra de nombreux facteurs, tels que la demande, la disponibilité des matériaux, les coûts de production et l'évolution de la situation économique et sanitaire mondiale.
La tendance à l'augmentation des tarifs en 2021 (hausse moyenne de 18 % sur le quatrième trimestre 2021) s'est poursuivie en 2022. Selon Loïc Chapeaux, de la Fédération française du bâtiment, de nombreux matériaux ont subi une augmentation 15 à 25 % et le prix du fer à béton a été multiplié par trois en un an.
Quels sont les matériaux les plus touchés par les pénuries et les hausses de prix ? Tous les matériaux sont concernés : acier, bois, isolants, consommables (visserie, quincaillerie…), carrelage, tuiles, menuiserie alu et PVC, composants électroniques/électriques, etc.
Le bois est probablement le matériau le plus économique pour la construction de votre maison. Facile à transporter, à couper et à assembler même sur place, il permet des constructions rapides dans le temps et donc économiques. C'est aussi une solution écologique.
Il est peu probable que les coûts de construction diminuent en 2023. Ils devraient toutefois augmenter à un rythme plus raisonnable d'environ 4 %, soit nettement moins qu'en 2022. Plusieurs variables influencent le prix de la construction et il est difficile de se prononcer avec certitude sur l'avenir.
Actualité du 27 Mars 2023
Une nouvelle année s'annonce, et avec elle son lot de projets : est-ce le bon moment de faire construire en 2023 ? Malgré l'augmentation du tarif des matériaux, la raréfaction de la main d'œuvre et des terrains, oui faire construire en 2023 est toujours une bonne idée !
Si l'on prend le seul mois de mars, les hausses les plus fortes touchent les viandes surgelées (+31,6% par rapport à mars 2022), les mouchoirs en papier (+30,4%), les conserves à base de pâtes (+30,3%), le papier toilette (+27,4%) et la moutarde (+27,3%).
Les habitations les moins chères et les plus rapides à construire restent les maisons en kit et les maisons modulaires. Préfabriquées, elles permettent des économies de main-d'œuvre et peuvent, de plus, se révéler économes en matière de consommation d'énergie.
Les matériaux de construction abordables
En France, le bois est un matériau de construction très utilisé et apprécié pour sa durabilité et son faible coût. Les maisons en bois sont également très économes en énergie, car elles offrent une excellente isolation thermique et acoustique.
Selon une étude du think tank Terra Nova, les prix de l'immobilier vont dégringoler de 20 % au cours de l'année 2023. L'effet d'une hausse des taux trop soutenue qui offrira de nouvelles possibilités aux acheteurs et opposera un vrai défi aux vendeurs. Acheter une maison pourrait bientôt vous coûter moins cher.
Une baisse des prix attendue dès le mois de mars 2024
Selon NielsenIQ, “dans le scénario le plus probable, une baisse des prix se ferait sentir à la rentrée de septembre”. L'inflation pour la rentrée devrait alors se situer à +17,6% (toujours versus janvier 2022).
Immobilier : les prix vont chuter de 5% en 2023, un « choc brutal », selon la Fnaim. La Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) a constaté un fort ralentissement des transactions ces derniers mois et même un début de baisse des prix, suite à la hausse des taux d'emprunt.
Vers une pénurie de pommes de terre, de miel et de lait ? À cela s'ajoutent aussi les difficultés causées par la sécheresse estivale en France. Les premiers chiffres publiés pour 2022 prévoient des baisses de l'ordre de 20 % pour la production de maïs et de lait et de 55 % pour le miel.
Quel est le plus cher à construire ? 1 â Le gros œuvre La majorité du coût de la construction se fait pour le gros œuvre : la construction de la façade, les matériaux utilisés pour la construction hors sol, la toiture, les raccordements extérieurs et la fondation représentent environ 60 % du coût.
Zoom sur le prix construction maison 100 m2 de style traditionnel. Une maison maçonnée ou maison traditionnelle coûte un peu plus cher qu'une construction en bois. Pour une surface habitable d'environ 100 m2, il faut prévoir environ 120 000 euros.
46, c'est l'âge moyen auquel on fait construire
Selon l'indicateur SISAM de Caron Marketing, l'âge moyen auquel on fait construire une maison est de 46 ans, contre 39 ans il y a dix ans. Pour Geoxia, le chiffre tombe à 36 ans en moyenne.
À la réception des travaux, il ne reste plus que les 5 % restants du coût global de la construction à payer. Techniquement, ce dernier versement ne s'effectue qu'après la visite du maître d'ouvrage (le client) et du professionnel et qu'en l'absence de réserves sur la maison construite.