Le montant de cette taxe à régler par les propriétaires se fixe généralement entre 100 et 150 euros, suivant l'année de construction de la résidence mobile terrestre.
Considéré par les textes de loi Français comme véhicule de loisirs, le mobil home est assujetti à la taxe de séjour car destiné uniquement à une occupation temporaire ou saisonnière. La taxe de séjour, appelée « taxe de saison », a été institué par la loi du 13 avril 1910.
Le mobil-home n'étant pas assimilé à une construction, il n'est pas assujetti à une demande de permis de construire. Au regard de la loi, il ne peut être utilisé comme habitation principale, et n'est pas considéré comme une véritable résidence secondaire.
Votre mobil-home vous apporte confort et intimité quant au camping où vous serez installé, il sera garant de la convivialité, des services et des animations durant vos séjours. Vous aurez le loisir de profiter des infrastructures et des équipements à votre disposition.
La législation définit le mobil-home, comme un véhicule terrestre habitable. A ce titre, le mobil-home doit être homologué et pouvoir être tracté. Il doit donc disposer d'une carte grise.
Il existe plusieurs réseaux de vente. La première piste est celle du concessionnaire qui dispose de modèles neufs et d'occasion. Il orchestre tout : préparation de la parcelle, transport du mobil-home, branchements sur terrain… Autre possibilité, acheter directement sur le camping choisi pour installer le mobil-home.
Pour vendre votre mobil home sur une parcelle louée sur un terrain de camping, vous devez d'abord demander l'accord du gérant. En effet, il est propriétaire de l'emplacement que vous occupez et c'est lui qui devra signer avec l'acheteur le nouveau contrat de location.
Or, nous l'avons vu, le mobil-home dispose de moyens de mobilité. Contrairement aux idées reçues, ce n'est donc pas un bien immobilier, mais un bien mobilier, ou bien meuble. Il n'est donc pas éligible à un contrat de prêt immobilier.
Sa durée de vie est limitée à quinze ou vingt ans, voire vingt-cinq ans.
En camping : pour installer votre mobil-home, vous pouvez opter pour la location à l'année d'un emplacement dans un camping. Cependant, nombreux sont les campings qui sont fermés durant l'hiver.
Vous devez obtenir de la mairie un permis de construire (ou faire une déclaration de travaux en dessous de 40m2) et bien sûr organiser tous les raccordements (eau, électricité...). À ces conditions, vous pouvez établir votre résidence principale dans le mobile home.
Il est toutefois possible, dans certains cas, d'être exonéré de taxe foncière. Cette exonération peut être permanente : c'est le cas, par exemple, pour les personnes âgées aux revenus modestes, les bénéficiaires de l'AAH, ou les personnes détenant un bien situé près d'une zone à risques.
Récupération de la TVA sur un mobil home d'occasion ou neuf
A l'achat du mobil-home et sous certaines conditions, le propriétaire du mobil home récupère la TVA à hauteur de 20%. Le propriétaire paie la TVA à l'achat et la « récupère » sur son compte bancaire quelques mois après. Il s'agit d'un remboursement de TVA.
Comme indiqué plus haut, en partant sur un Mobil Home d'une durée de vie de 20 ans, il reste plus ou moins 7 années d'exploitation, soit 2 500 € * 7 = 17 500 €. En prenant de la marge pour les aléas, cela donne entre 10 000 € et 15 000 € de bénéfices potentiels sur la durée de l'opération.
Top 4 des marques de mobil-home de Luxe : TAOS-IRM-OHARA-RAPIDHOME.
Le prix du mobil home seul variera, selon sa taille, ses aménagements et la qualité de fabrication de 20 000 euros à 55 000 euros pour les 40 m² les plus luxueux et les mieux aménagés.
La loi Alur autorise l'aménagement d'un terrain familial privé pour l'installation de résidences démontables comme les mobil-home et caravanes à des fins d'usage personnel ou de location. Pour l'installation de plusieurs résidences mobiles de moins de 40 m², seule une déclaration préalable est exigée.
111-2 du même code précise que ces véhicules doivent répondre à la norme NF S 56-410, “résidences mobiles : définition et modalités d'installation”, dont voici quelques caractéristiques : - la surface maximale du mobile home est de 40 m2.
On peut tout à fait habiter à l'année dans un mobil-home sur un terrain constructible. Mais il est alors considéré comme un logement et doit changer de statut. Moins de 20 m2 de surface ? Vous devez faire une déclaration préalable de travaux en mairie, comme le prévoit le Code de l'urbanisme.
Les principales différences entre un chalet et un Mobil-home sont essentiellement la taille et le prix. Si votre budget le permet, vous pouvez envisager de louer un chalet en camping. Les chalets sont deux fois plus larges que les Mobil-homes et sont donc parfaits pour les familles nombreuses.
Il est communément admis que la durée de vie d'un mobil-home est comprise entre 15 et 20 ans. Cependant, cette estimation peut être revue en fonction de l'entretien effectué ou non sur le mobil-home. Ainsi, la durée de vie peut atteindre les 30 ans sans difficulté.
Généralement elles sont comprises entre 20 et 25% du chiffre d'affaires. Les frais généraux (entretien et réparations, eau, électricité, assurances, animations, transport…) constituent aussi un poste de charge important (18 à 22% du chiffre d'affaires). Les amortissements représentent 10 à 15% du chiffre d'affaires.
L'achat d'un mobil home dans un camping directement au propriétaire. Vous pouvez également acheter un mobil home dans un camping directement à un propriétaire (du mobil home). Parfois, même s'il y a des droits d'entrée, le propriétaire proposera un prix tellement attractif que cela restera une bonne affaire.