L'un de ses experts nous explique que "pour ce concerne les balcons, la charge dite d'exploitation à prendre en compte dans les calculs est définie par la norme (EUROCODE 1). Elle vaut 350 kg/m² (soit 3.5 kN/m²)".
«Un balcon prévu pour accueillir plusieurs personnes est calculé pour pouvoir supporter un poids de 350 kilos par mètre carré», précise Stéphane Malka. Or, faire tenir trois personnes très fortes - de plus de 100 kilos - sur un mètre carré est aussi complexe que d'y faire tenir huit personnes très fines!
Théoriquement, l'effondrement d'un balcon en France ne devrait jamais arriver. « Même si certains accidents se produisent, cela reste un événement aussi minoritaire et tragique qu'un ouvrier qui tombe accidentellement sur un chantier », explique l'architecte Stéphane Malka.
Veillez à respecter le poids maximum que peut supporter votre terrasse. Sachez que balcons et terrasses peuvent supporter une charge de 350 kg au mètre carré, mais guère plus ! Un bac carré de 40 cm de côté et de même profondeur pèsera une fois arrosé près d'une centaine de kilos !
Dans le cas d'une piscine sur un toit-terrasse, la demande d'un permis de construire est inévitable si la surface excède 100 m2. Une simple déclaration est à fournir à la municipalité si la surface est comprise entre 10 m2 et 100 m2.
Il est tout à fait possible de poser un spa sur une terrasse, en bois ou en béton. Quelques précautions sont de mises, il faudra notamment évaluer le poids que peut supporter le sol et vérifier que la surface soit bien plane, avant d'y installer le spa.
Piliers de béton : tout pour accroître leur stabilité
La plupart des balcons et terrasses reposent sur des piliers de béton. Ceux-ci sont généralement réalisés au moyen d'un cylindre de coffrage en carton dur, à l'intérieur duquel le béton est coulé.
S'il s'agit d'un balcon en bois, il faudra le poncer puis le décaper et le protéger par une huile ou un dégriseur. Si nécessaire, il faudra poser un joint en silicone afin d'étanchéifier le balcon et éviter ainsi les infiltrations vers l'intérieur du logement.
La théorie Pur si on l'applique pour une piece de 25m2 25 x 150 . 3 tonnes 750 kg la charge maximal admissible pour l'ensemble de la dalle. Si tu as une dalle de 5m x 5m en appui sur les 4 murs de la périphérie, la résistance au centre sera de 150kg/m².
C'est à vous copropriétaire que reviennent les frais de rénovation de l'intérieur de votre balcon. Aussi, pour éviter toute nuisance au bâtiment ou au voisinage, l'ensemble des copropriétaires est tenu d'assurer l'entretien de leur terrasse ou de leur balcon.
Un balcon en copropriété est en général une partie privée, le copropriétaire peut jouir librement de cet espace. C'est le règlement de copropriété qui définit son statut. Si l'usage d'un balcon est généralement privé, la dalle du balcon et son étanchéité correspondent à une partie commune de la copropriété.
Le syndicat des copropriétaires est responsable de l'étanchéité des balcons. Toutefois, la copropriété pourra intervenir en cas d'urgence en cas de risque pour des tiers.
Légalement, rien ne vous interdit a priori d'acheter un spa gonflable ou une petite piscine pour profiter d'instants de détente sur votre balcon.
Balcon et terrasse : une différence architecturale
Sur le plan architectural, un balcon est une structure posée en extension sur la façade (prolongement de la façade), alors qu'une terrasse repose sur une surface, et elle est au moins en partie découverte.
une dalle "moyenne" est faite pour supporter 250 kg/m2 sur toute la surface MAIS vous devez faire valider "votre dalle" pour être sûr. Il s'agit de résistance des matériaux et de dimensionnement béton, c'est une affaire de spécialiste!
Solidifier un balcon : Etapes
La première étape consiste à nettoyer la surface et le support béton en sous face et en surface si nécessaire. L'objectif est de retirer le maximum de particule et de poussière et assurer une meilleure adhérence des produits appliqués.
Désolidarisation : on colle en fond de fissure un scotch d'électricien ou on appose un fond de joint. Le mastic qui va venir garnir la fissure ne doit pas accrocher en fond de fissure, il doit seulement accrocher aux lèvres de la fissure : il peut ainsi travailler librement quand la fissure va s'ouvrir ou se fermer.
Si votre sol est en carrelage ou en béton, un simple mélange d'eau savonneuse fera l'affaire. La solution "home made" pour nettoyer et préparer correctement votre balcon (en bois, en carrelage ou en béton) avant rénovation est d'utiliser du bicarbonate de soude ou du savon noir.
Le plancher d'une pièce d'habitation doit ainsi supporter au moins 150 kg par mètre carré, mais un local d'archives doit résister à 500 kg par mètre carré. Un balcon, calculé pour un minimum de 350 kg par mètre carré, doit pouvoir accueillir plusieurs personnes.
Avoir un balcon en bois est agréable et chic. Ce matériau de construction s'adapte aisément, quel que soit son emplacement dans la maison. Outre le côté esthétique, le bois est avant tout un matériau écologique, léger et résistant aux intempéries. Il se présente donc comme un excellent choix pour construire un balcon.
Ainsi, prévoyez idéalement 1,85 m2 par personne (20 pi2). L'ajout d'un ou de plusieurs paliers, même petits, découpera l'espace et ajoutera au sentiment de bien-être ressenti.
Il faut savoir qu'en moyenne, un jacuzzi gonflable pèse 30 kgs à vide et 700 à 750 kgs rempli d'eau. Ajoutez ensuite à cela le poids des utilisateurs, et vous atteignez un poids total de 900 kgs à 1 tonne sans difficulté.
Jacuzzi étant une marque de spa, ces deux termes désignent en réalité la même chose : un bain bouillonnant qui, grâce à de petites bulles, offre un massage unique.
Ainsi, le sol de votre appartement doit respecter certaines normes et il faudra dans la majorité des cas, renforcer davantage la solidité du sol à l'endroit où vous souhaitez installer le spa. Si vous avez le moindre doute, nous recommandons de renoncer à installer un spa dans un appartement.