Dans le langage immobilier, les termes "box" et "garage" signifient la même chose. On peut y garer un véhicule motorisé ou entreposer des objets.
Un box est également un espace fermé par des murs et une porte. Il est situé dans un parking souterrain qui est accessible à différents utilisateurs. Les tarifs de location sont généralement plus chers que ceux d'une place de parking. L'avantage ?
Le box est un endroit fermé par des murs et une porte, situé dans un parking partagé avec d'autres utilisateurs... Il permet d'y garer sa voiture et d'y entreposer des objets. Il est généralement situé en souterrain mais on en trouve également sur des parkings aériens.
Box : emplacement fermé et délimité généralement situé en souterrain. Parking : place de stationnement délimitée par un marquage au sol, généralement située dans un espace fermé indifféremment en sous-sol ou en plein air.
Oui, c'est en général rentable d'acheter un parking ou un box. Ce type de bien fait partie des investissements les plus lucratifs en immobilier, car sa rentabilité est de 6 à 9% en moyenne.
Pour l'achat d'une place de parking ou d'un garage, ils s'élèvent en moyenne à environ 20% du prix de vente. Un garage à 15 000€ pourra engendrer 3 000€ de frais de notaire.
Le prix d'un garage dépend d'une combinaison de facteurs qui influe directement sur le marché de l'offre et de la demande. Selon la logique de ce marché, plus votre bien immobilier est rare, plus il est demandé et plus il va acquérir de la valeur.
Qu'est-ce qu'un garage ? Avant de rentrer dans les calculs et les aspects techniques, revenons rapidement sur la définition d'un garage. Un espace considéré comme un garage est obligatoirement clos ou au minimum couvert, et est dédié exclusivement au stationnement de véhicules.
Une passerelle domestique, communément appelée box Internet (du franglais signifiant « boîte ») selon une terminologie commerciale utilisée en France, est un type de boîtier servant d'interface entre un fournisseur d'accès à Internet (FAI) et ses abonnés.
Pourquoi avoir Internet sans box à la maison ? Désormais, presque tous les opérateurs proposent des offres Internet avec une box internet. Une box Internet est un boîtier qui permet la connexion Internet : elle est mise à votre disposition par votre FAI après avoir souscrit un abonnement Internet.
Quand on décide d'investir dans un parking ou un box, c'est pour gagner des revenus complémentaires à court, moyen et long terme. Plus les charges sont élevées, moins la rentabilité sera importante : Attention donc au montant des charges de copropriété, de la taxe foncière et des frais d'acte !
Les dimensions d'un garage standard sont de 2,5 à 3 mètres de largeur sur 5 mètres de long. En termes de superficie, cela équivaut à 12,5 ou 13 mètres carrés.
Coût de construction d'un garage au m²
Garage en bois : entre 150 € et 400 € / m² Garage en parpaings : entre 250 € et 550 € / m² Garage en briques : entre 400 € et 650 € / m²
En plus de ces autorisations, il vous faudra déterminer si votre emplacement est réellement boxable (passez le test d'éligibilité : «Pouvez-vous boxer ?») et si les dimensions de votre box après construction sera adapté (Cf. article « Fermer un parking : dimensions minimales? surface maximale? »).
Boxer une place de parking est une opération consistant à fermer une place de stationnement, de façon à ce qu'elle soit transformée en un endroit clos. Il s'agira par conséquent de monter une ou plusieurs cloisons autour de votre place de parking et d'ajouter une porte coulissante ou battante.
Il est très fortement conseillé de laisser votre véhicule à l'intérieur, à l'abri de la poussière et, en hiver, de la neige, de la pluie et du froid. De préférence, garez votre voiture dans un garage chauffé et pas trop humide. Si vous n'avez pas de garage à votre disposition, recouvrez votre voiture d'une housse.
Modem. Routeur. Switch. Borne d'accès Wi-Fi.
Location d'un garage : qui paie la taxe foncière ? La taxe foncière du garage ou du parking est adressée au propriétaire. C'est à lui de la régler, contrairement à la taxe d'habitation qui est due par l'occupant au 1er janvier. A noter que le propriétaire est redevable de la taxe foncière qu'il occupe ou non les lieux.
La surface habitable d'un logement
On ne tient pas compte des combles non aménagés, des caves, des sous-sols, des remises, des garages, des terrasses, les loggias, des balcons, des vérandas, et des locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre de hauteur.
Un garage peut constituer une surface taxable à condition qu'il soit non clos et couvert. Précisons qu'un garage ne peut en aucun cas être compté dans la surface de plancher. Il en est de même pour tout espace dédié aux stationnements qui peuvent constituer une surface taxable.
Selon le matériau choisi, le cout construction garage 20m2 pourra fortement évoluer à la hausse ou à la baisse. En moyenne, il faut compter entre 150 et 400 € du m² pour une extension garage en bois, pour un garage en parpaings de 250 à 550 € du m² et pour un garage en briques, entre 400 € et 650 € du m².
A titre d'information, un garage en parpaing de 30m2 peut coûter de 7 500 euros à 15 000 euros. Bon à savoir : faire appel à un architecte est un atout dans la réussite de votre projet. Le coût supplémentaire que cela représente (un pourcentage du prix des travaux) est minime par rapport à la plue-value qu'il crée.
L'investissement dans les parkings et garages propose des rendements parmi les plus hauts de l'immobilier. En plus d'un budget limité, un emplacement de stationnement demande peu d'entretien (donc peu de charges et travaux) et les baux sont en faveur des propriétaires.