Le maître d'œuvre a pour champs d'action la conception, les études, le suivi et la coordination des travaux. L'architecte est donc, par excellence, un maître d'œuvre. Mais les maîtres d'œuvre peuvent aussi être des non-architectes.
Le maître d'œuvre se place comme un expert du suivi du chantier, mais pas de sa conception. Il étudie, suit et coordonne les travaux. L'architecte de son côté peut se charger de la conception du projet et de la maîtrise d'œuvre. Sa prestation est donc plus complète.
Lorsque le contrat a été rompu «l'architecte peut être remplacé par un autre architecte ou par un conducteur de chantier», explique une responsable du Conseil régional de l'Ordre des architectes (CROA) de Midi-Pyrénées.
Concrètement, le maître d'œuvre se présente comme un chef de projet qui intervient à chaque étape du chantier et met à disposition ses compétences techniques pour la réalisation des travaux.
Études et formation
Il existe des formations dans le bâtiment à partir de bac + 2 comme le DUT Génie Civil, le BTS Études et économie de la construction, ou le BTS Bâtiment qui peut mener à d'autres métiers du bâtiment comme conducteur de travaux ou chef de chantier.
Le salaire mensuel d'un jeune architecte débutant, salarié d'une agence, est d'environ 2 200 € brut. Les revenus d'un architecte installé à son compte dépendent de la taille de son agence et de l'importance de sa clientèle. Les revenus des architectes sont donc extrêmement disparates : de 3 000 € à 6 000 €.
Un maître d'oeuvre gagne entre 809 € bruts et 6 960 € bruts par mois en France, soit un salaire moyen de 3 885 € bruts par mois, avant paiement des charges et impôts qui représentent environ 60% des revenus des professions libérales.
L'architecte est chargé par le client, appelé maître d'ouvrage, de concevoir le projet architectural. Ce projet définit par des plans et documents écrits l'implantation des bâtiments, leur composition, leur organisation et l'expression de leur volume ainsi que le choix des matériaux et des couleurs.
Désigner un maître d'œuvre d'un projet d'extension, de rénovation ou d'aménagement d'une habitation est obligatoire ! Car en effet c'est lui qui va prendre la responsabilité de concevoir, gérer et suivre les déroulements.
Les constructeurs sont en général moins cher avant que les travaux ne débutent. Et au fur et à mesure de l'avancé du chantier, les devis peuvent faire des petits.
Pour faire simple, le maître d'œuvre applique les exigences et orchestre les travaux pour le maître d'ouvrage (qui peut être le particulier ou une entreprise). Il se porte garant du bon déroulement du chantier et œuvre pour construire. Le maître d'ouvrage peut être une personne physique ou une personne morale.
Vous êtes obligé de recourir à un architecte quand vous construisez un bâtiment autre qu'agricole, comme une maison individuelle, dont la surface de plancher : Unité de calcul des surfaces des constructions servant à la délivrance des autorisations d'urbanisme est supérieure à 150 m².
Un dessinateur ou un architecte pourront eux avoir les compétences de dessiner de manière optimale un plan de maison. Plus concrètement, un plan de maison est un dossier qui contient plusieurs informations importantes voir même vitales pour l'avancée de votre construction.
Généralement, il faut compter entre 3 à 10% du montant total HT des travaux. Il est également possible d'avoir recours à un architecte d'intérieur pour être conseillé puis de gérer les travaux par vous-même. Les prix varient alors de 70 à 200€ HT pour une heure.
Le premier avantage d'avoir recours à un architecte, c'est que vous bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure. L'architecte vous reçoit pour recueillir vos souhaits, vos exigences, vos contraintes également, et il conçoit les plans selon votre profil et vos attentes.
Le maitre d'ouvrage est le commanditaire, c'est celui qui définit l'objectif du projet, le budget ainsi que les livrables. C'est alors le particulier ou la personne morale détenteur du terrain où il est prévu de réaliser le chantier.
Il n'y a pas de contrat type lorsqu'on fait appel à un architecte. Si vous devez faire appel à un architecte, sachez que la loi n'impose aucun contrat type.
La rémunération du maître d'oeuvre est par principe un forfait. A partir de ses propres estimations, validées par le maître d'ouvrage public, le maître d'œuvre s'engage sur un prix, celui-ci étant réputé prendre en compte toutes ses charges ainsi que sa marge bénéficiaire.
Un architecte gagne entre 715 € bruts et 7 735 € bruts par mois en France, soit un salaire moyen de 4 225 € bruts par mois, avant paiement des charges et impôts qui représentent environ 60% des revenus des professions libérales.
L'architecte intervient à toutes les échelles et à tous les stades du projet de transformation ou d'aménagement des espaces. Elle ou il peut être architecte-urbaniste, architecte-paysagiste, architecte-scénographe, architecte-designer et aussi architectes expert judiciaire, ou architecte expert d'assurance.
Elle est architecte → She's an architect.
La formation pour devenir maître d'œuvre
À partir du Bac, il existe plusieurs formations intéressantes comme : Le DUT Génie Civil ; Le BTS Études et économie de la construction ; Le BTS Bâtiment.
Maître d'œuvre et études
Il est possible de devenir maître d'œuvre sans diplôme si l'on possède une expérience professionnelle dans le bâtiment. Cependant l'obtention de certains diplômes comme un BTS d'Économie de la construction, un diplôme d'une école d'ingénieurs ou d'une École de commerce seront nécessaires.
Quel statut pour créer une entreprise de maître d'œuvre ? Le maître d'œuvre qui souhaite se lancer en tant que consultant indépendant peut se tourner vers une structure simplifiée en passant par la création d'une auto-entreprise, d'une EI ou d'une EIRL .