La maison en parpaing, aussi connue comme la maison en bloc de béton, est également appréciée pour sa durabilité. La longévité d'une maison en parpaing s'étend généralement entre 50 à 100 ans, à condition qu'elle soit bien construite et entretenue régulièrement.
Les avantages du parpaing
Jusqu'à quatre fois moins cher que la brique, le parpaing présente une excellente résistance mécanique, supportant les brusques changements de température. Il est incombustible et résiste très bien au gel. Prédécoupé pour un montage facile, il est rapide à poser.
On estime que la durée de vie des immeubles résidentiels est de 70 à 100 ans.
Un siècle de tranquillité
À l'inverse des équipements de confort dont la durée de vie moyenne est de 15 à 20 ans, les murs en briques terre cuite sont conçus pour un usage sûr au moins 100 ans (durée de vie typique indiquée par les FDES).
Une maison en parpaing traditionnelle, une maison maçonnée, coûte en moyenne 1 000 euros du m², soit 100 000 euros pour 100 m² habitables¹ . Cependant, des différences de prix conséquentes existent entre les différents constructeurs.
Les atouts du parpaing
Conçu à l'aide de béton (ciment, sable, graviers et gravillons), ce matériau est réputé pour être une valeur sûre. Outre le fait que son prix est attractif, le parpaing est doté d'une excellente résistance, aussi bien mécanique qu'acoustique (usure, tremblements de terre, feu, gel, etc.).
Les points forts du parpaing
Le premier avantage du parpaing, c'est son prix ! Il est en effet bien moins cher que la brique. C'est la raison pour laquelle il est si largement plébiscité.
La durée de vie d'une Maison Ossature Bois est ainsi estimée à plus de 100 ans, mais de nombreux exemples de par le monde nous prouvent une longévité souvent bien supérieure : Les maisons à colombages dans de nombreuses régions en France ; de nombreuses maisons aux Etats-Unis ; des temples asiatiques millénaires.
7. Valeur durable. La durée de vie d'une maison préfabriquée est estimée à 100 ans et n'a rien à envier à une maison avec un mode de construction conventionnel. Les maisons préfabriquées modernes sont soumises à plusieurs reprises à un contrôle qualité pendant la fabrication et le montage.
Une maison en bois ne nécessite en fait pas plus d'entretien qu'une construction classique en maçonnerie. Un bois se patine en vieillissant, mais il ne s'altère pas et garde toutes ses propriétés tant qu'il est entretenu correctement et régulièrement.
Cette étude indique que 70 % des répondants âgés de moins de 35 ans auraient affirmé que l'âge idéal pour acheter une résidence principale serait compris entre 25 et 34 ans. Et 31 % des répondants auraient désigné la tranche d'âge 35-44 ans comme idéale pour acquérir un premier bien immobilier.
Espérer générer une plus-value immobilière
Si vous vendez moins de 5 ans après avoir acheté, en fonction de la localisation de votre bien, vous pouvez dégager une plus-value. Le marché immobilier peut être lent, selon les régions, et il faut être conscient de ses variations.
En 2050, les logements sont modulables, conçus pour se transformer au gré des besoins, à géométrie variable, de leurs occupants. Ainsi, on peut regrouper ou diviser des pièces, grâce à des cloisons amovibles ; les maisons sont faciles à rehausser et on y crée des studios indépendants…
Le bloc perforé, également nommé bloc plein, est un modèle plus lourd et plus dense que les autres parpaings. Sa grande solidité lui permet de réaliser les soubassements et les sous-sols de maisons, autrement dit tous les éléments relatifs aux fondations.
Comparés à d'autres matériaux de construction, tels que les briques, les parpaings ont une conductivité thermique plus élevée, ce qui signifie qu'ils laissent passer plus facilement la chaleur.
Le parpaing est un piètre isolant. Il nécessite impérativement une isolation rapportée à l'intérieur ou à l'extérieur. De plus, il ne régule pas l'apport d'humidité, ce qui oblige à l'installation d'une VMC.
Les maisons de 2030 : durables et connectées
L'utilisation de matériaux recyclés et de sources locales sera privilégiée pour limiter l'impact environnemental de la construction. Des matériaux innovants, tels que le béton recyclé, le bois composite ou les briques en terre crue, seront certainement utilisés.
Le prix d'une maison préfabriquée selon sa superficie
Pour une plus petite superficie du même modèle, le tarif oscille autour de 50 000 euros, notamment pour une surface de 60 m².
La meilleure période pour rénover sa maison reste sans conteste le printemps et l'été. Le retour des beaux jours et de la chaleur est le moment idéal pour se lancer dans un chantier généralement assez important.
Dans une étude parue en 2020, Artelia constate que « les bâtiments [de bureaux] mettent non plus 30 à 40 ans mais 10 ans à devenir obsolètes ». Dans les grandes métropoles, cette obsolescence accélérée vient s'ajouter à un foncier rare et des besoins importants en logements.
La pompe à chaleur géothermique est la PAC ayant le meilleur rendement pour chauffer une maison ossature bois. Une pompe à chaleur géothermique est très petite, silencieuse et peu se faire oublier au fond d'un placard. Le SCOP est en général de 5 soit 2 points de plus qu'une PAC aérothermique.
Le bois est 7 fois plus isolant que le béton. Il offre un confort thermique important, régule le taux d'humidité ambiant et permet de réaliser des économies d'énergie. De plus, ce matériau naturel stocke le CO2, ce qui en fait un atout considérable dans la lutte contre l'effet de serre.
Ainsi, si vous construisez un mur de cloison ou contre – cloison choisissez un parpaing de 5, 7,5 ou 10 cm d'épaisseur. Si au contraire vous ériger un mur de façade ou de refend, préférez un parpaing plus épais, il en existe de 15 et 20 cm.
Pour des parpaings de 20x10cm, le prix va de 70€ à 120€/m² tandis que celui d'un mur en parpaings à bancher va de 130€ à 200€/m². Le prix d'un mur en parpaing creux varie de 90€ à 130€/m², matériaux et pose compris, hors fouilles.
Le parpaing de 20 x 20 x 50 cm est vendu à l'unité entre 0,75 € et 1,18 € HT. Il varie selon le niveau de résistance choisie.