La force probante : l'acte authentique fait foi de son contenu, s'agissant des éléments constatés et vérifiés par le notaire. On ne peut rapporter la preuve contraire que par une procédure complexe, équivalente à celle de la contestation d'une décision judiciaire pour partialité du juge.
L'acte authentique est un acte qui est signé obligatoirement par un officier public, par exemple par un notaire. Il se différencie de l'acte sous-seing privé qui est signé entre les parties seulement (ex : un contrat de travail). Au moment de la signature de l'acte authentique : Les parties à l'acte sont présentes.
L'acte sous seing privé à une force probante relative. Il ne fait foi que jusqu'à preuve contraire. Le Code civil permet même aux parties de désavouer tant leur écriture que leur signature. Pour les juges, l'acte sous seing privé constitue non pas une preuve, mais un commencement de preuve.
Le notaire signe l'acte. En sa qualité d'officier public, il confère, par sa signature, l'authenticité à l'acte qu'il reçoit et s'engage sur son contenu et sa date.
Si des erreurs, omissions ou fausses informations causent un préjudice à la personne concernée par l'acte, il est possible de faire une demande de rectification de l'acte. Il est également possible de saisir le juge d'une action en responsabilité pour obtenir des dommages et intérêts éventuels.
L'existence de cet acte notarial est à la fois une protection pour les signataires, et un instrument juridique qui a valeur de preuve et force exécutoire au même titre qu'une décision judiciaire.
La force probante est une notion de crédit qui est affecté à une preuve. En effet, toutes les preuves ne se valent pas, et en cas de conflit dans les modes de preuve, c'est ce degré de conviction, de force probante, qui va être déterminant.
Par définition, l'acte authentique est signé par un officier public. Ce type d'acte présente l'avantage de garantir la date de signature et le contenu du contrat.
L'acte authentique de vente est obligatoirement signé devant un notaire et finalise la transaction. Le jour J, le notaire relit l'acte devant les parties qui apposent leur signature sur le contrat. La signature de l'acte de vente permet le transfert de propriété symbolisé par la remise des clés.
L'acte authentique s'oppose à l'acte sous seing privé, ou SSP. Alors que le premier est rédigé par un représentant de la fonction publique (un notaire ou un huissier par exemple), l'acte SSP est exclusivement rédigé par des intervenants privés.
Les preuves imparfaites, que le juge n'est pas obligé de prendre en compte, sont le commencement de preuve par écrit, le témoignage, la présomption de fait et le serment supplétoire. Un fait juridique peut se prouver par tous moyens, alors que l'acte juridique doit en principe être prouvé par écrit.
seing n.m. Signature d'une personne sur un acte, pour en attester l'authenticité. sous-seing n.m. inv. En droit, acte sous seing privé.
Le fait juridique est un événement ou un comportement dont les conséquences juridiques ne sont pas voulues par ses auteurs. Bon à savoir : un fait juridique survient sans aucune volonté de créer des conséquences juridiques, alors que l'acte juridique est le résultat d'une volonté manifeste.
Un titre authentique exécutoire est un acte authentique rédigé par un notaire. S'opposent à cela les actes « sous seing privé », c'est-à-dire les actes rédigés par des personnes privées ou des avocats, juristes, fiduciaires etc.
Le dépôt d'un document au rang des minutes d'un notaire consiste à l'enregistrement, par le notaire, d'un acte sous seing privé qui lui a été remis. Ce procédé vise à éviter la destruction ou la perte d'un document et de l'authentifier.
Doivent notamment être mentionnées dans l'acte de vente : La description du bien immobilier (équipements et annexes compris). L'existence éventuelle d'hypothèques et/ou de servitudes. L'adresse exacte du logement.
L'intervention d'un avocat ne peut en aucun cas remplacer celle du notaire, qui reste seul compétent pour conférer une authenticité à l'acte pour permettre le transfert de propriété et la publication de l'acte.
La signature de l'acte de vente, une étape incontournable pour devenir propriétaire. Lorsque l'on souhaite acquérir un bien immobilier, on signe un premier engagement appelé compromis ou promesse de vente. Puis, le notaire dispose d'environ 45 jours pour préparer l'acte authentique de vente.
La force probante est liée à la notion de preuve. Elle peut se définir comme le degré de valeur donné à un mode de preuve (écrit, témoignages…). C'est le degré d'autorité de l'instrument dans son aptitude à servir de moyen de preuve.
Qu'est-ce que la valeur probante ? Par définition, le terme "probant" signifie "qui prouve, qui possède tous les attributs nécessaires pour prouver". Ainsi, d'un point de vue juridique, un document à valeur probante est un document dont on peut à la fois prouver la légitimité et l'inaltérabilité.
La force probante (ou probatoire) est une valeur intrinsèque à tout document quel qu'il soit. Elle est liée (et proportionnelle) à l'information engageante que porte le document.
On dénombre 145 types d'actes notariés. Les principaux pouvant être cités, notamment ceux intéressant les généalogistes, sont le contrat de mariage, le testament, l'inventaire après décès, le bail agricole, l'acte de vente et l'acte de donation.
L'acte de notoriété contient les informations suivantes : Identité du défunt. Existence ou non de dispositions particulières concernant l'héritage (par exemple, un testament ou une donation entre époux) Lien de filiation et degré de parenté de chaque héritier par rapport au défunt.
A quoi sert un acte de notoriété ? L'acte de notoriété constitue un moyen de preuve de la qualité juridique des héritiers présomptifs vis-à-vis des tiers . Attention, la reconnaissance de la qualité d'héritier ne constitue pas une acceptation de la succession.