Liège : la cité ardente Son cœur historique dynamique, ses petites rues commerçantes typiques et ses quartiers résidentiels dans un écrin de verdure… La cité ardente est dotée de biens des avantages pour ceux qui y vivent !
Selon une enquête menée auprès des habitants de Bruxelles, Flandre et Wallonie, la ville la plus agréable serait Marche-en-Famenne, suivie par Courtrai et Malines.
Sur les 453 villes répertoriées sur Numbeo.com, une ville Belge apparaît à la 400ème position, soit aux portes du top 50 des villes les plus sûres du monde. Il s'agit de Gand, qui est donc considérée comme la ville la plus safe de notre pays.
Le prix médian d'une habitation vendue au 1er trimestre 2019 à Hastière était de 65.000 euros. Cela fait de Hastière la commune la moins chère de Belgique !
Les ressortissants français n'ont pas besoin de visa pour s'installer et déménager en Belgique. Pour tout séjour supérieur à 3 mois, vous devez vous enregistrer auprès de l'administration communale de votre lieu de résidence dans les 8 jours après votre arrivée.
Dans 19 cas sur 20, la « vraie » valeur du loyer moyen se situe à l'intérieur des marges indiquées sur le graphique. Ainsi, on peut affirmer avec 95 % de certitude qu'en Wallonie, en 2023, le loyer moyen des ménages locataires se situait entre 570 € et 629 €.
Le coût de la vie demeure accessible, voire avantageux, pour un expatrié français. Les villes les plus chères restent Bruxelles, Anvers et Gand. En termes d'alimentation, il n'y a pas de grandes différences avec la France, et manger au restaurant pourra même s'avérer moins onéreux.
Les prix pour une maison dans le Hainaut ou en province de Namur sont également plus bas. Comptez en moyenne 193.563 euros dans le Hainaut et 239.063 euros dans le Namurois. Bref, plus vous vous éloignez de la capitale, plus les prix s'amenuisent.
La province du Hainaut est la moins chère de Belgique!
Le top 9 des villes les moins chères d'Europe
La grande gagnante est sans conteste Bucarest, en Roumanie. Le coût de la vie y est moins élevé que dans n'importe quelle autre capitale de l'UE : il suffit de débourser 804 euros mensuels.
Mouscron est juste à la frontière franco-belge, et dépayse déjà ceux qui viennent de Lille, à 29 minutes de route en voiture. En plus de son petit centre-ville calme et de l'accueil chaleureux réservé par ses commerçants, c'est une ville dans laquelle des activités originales sont proposées.
La région est effectivement considérée comme le carrefour de l'Europe en raison de son emplacement géographique et des grandes institutions qui s'y trouvent, telles que le Parlement européen (la voix des élus de l'Union européenne) et l'OTAN. Il est possible de visiter ces deux bâtiments incontournables.
Villes cosmopolites, jeunes, dynamiques, et tournées vers la jeunesse. En Wallonie sont : Tournai, Liège, Namur, Louvain la Neuve.
L'étude en question ne se base pas sur les chiffres belges, néanmoins, il est assez simple de transposer ses chiffres à la situation belge. Pour pouvoir vivre décemment, et pas seulement survivre, un revenu de 2300 euros bruts est un minimum en Belgique selon la CSC (Confédération des Syndicats chrétiens).
La Flandre devance la Wallonie
Les villes flamandes obtiennent de meilleurs résultats que les entités francophones. Les cinq premières places du classement sont occupées par Bruges, Hasselt, Louvain, Genk et Gand.
Vivre en Belgique : avantages et inconvénients
Sachez que pour vous y installer, vous devez détenir une carte d'identité valide, si vous êtes un résident européen, ou un visa, si vous êtes un étranger d'une nationalité non-européenne. Vivre en Belgique offre des avantages, mais aussi quelques inconvénients.
Woluwe-Saint-Pierre est la commune où le prix d'une maison est le plus élevé du pays (736.500 €). Ixelles, Watermael-Boitsfort, Woluwe-Saint-Lambert et Uccle complètent le top 5 national.
Avec un revenu moyen par habitant de 33.249 euros, Laethem-Saint-Martin est la commune où les revenus sont les plus élevés. Un habitant de cette commune dispose d'un revenu qui est en moyenne 63,3 % plus élevé que la moyenne nationale. Viennent ensuite Keerbergen (30.516 euros) et Knokke-Heist (29.961 euros).
Saint-Étienne
Située à une soixantaine de kilomètres de Lyon, Saint-Étienne est la grande ville la moins chère de France. Surnommée « la ville aux Sept Collines », Saint-Étienne est une ville relativement verte.
En moyenne, le prix d'une chambre dans une résidence universitaire est de 350 € par mois, charges comprises (eau, chauffage, électricité). Si ce prix peut légèrement varier d'un établissement supérieur à l'autre, un élément reste commun : le nombre de places limité.
Combien devez-vous gagner pour acheter un bien dans votre commune? L'écart entre les revenus et les prix de l'immobilier tend à se creuser et complique l'accès à la propriété, essentiellement à Bruxelles, où un ménage doit gagner jusqu'à 11.372 euros nets par mois pour s'offrir une maison.
En moyenne, les frais d'achat s'élèvent environ à 15% du prix de vente. Il ne faut pas oublier d'en tenir compte dans l'évaluation de son budget avant d'acheter un bien.
Quel intérêt fiscal de vivre en Belgique? En fait, en Belgique, la fiscalité est beaucoup plus clémente pour les gros patrimoines. Sauf pour les revenus immobiliers qui sont à déclarer au barème de l'IR, les revenus du patrimoine bénéficie d'une fiscalité plus douce qu'en France.
De nombreux Français fortunés ont choisi la Belgique pour vivre ou pour y installer des sociétés, en raison notamment de la fiscalité, plus avantageuse qu'en France pour les gens aisés. La faible taxation du capital et l'absence d'impôt sur la fortune (ISF) sont particulièrement appréciés.
En 2021, le salaire mensuel brut moyen d'un travailleur à temps plein s'élevait à 3 830 € en Flandre et à 4 604 € à Bruxelles, montants respectivement 6,4 % et de 28,0 % supérieurs au salaire observé en Wallonie. La moyenne belge se situait à 3 886 €.