Une SCI est une personne morale disposant d'une existence juridique propre. Ce type de structures permet à plusieurs personnes d'être propriétaires d'un bien immobilier et d'en assurer ensemble la gestion.
Le sigle d'une société correspond à un diminutif de la dénomination sociale. Lorsqu'une société utilise un sigle, il doit figurer dans ses statuts. Le sigle peut être utile lorsque la dénomination sociale de la société est longue.
Pour vérifier sa disponibilité, vous pouvez consulter gratuitement la base de données d'Infogreffe. Elle donne accès aux dénominations sociales, aux noms commerciaux et aux enseignes inscrits au RCS : RCS : Registre du commerce et des sociétés .
Le choix du nom d'une SCI est libre en principe. Les associés peuvent le déterminer entre eux mais peuvent aussi recueillir des avis extérieurs. Cela peut s'avérer très utile parfois en terme d'inspiration. Généralement, les associés vont se tourner vers la technique des « initiales ».
Depuis 1985, la raison sociale d'une SCI doit comporter obligatoirement le nom de ou des associés indéfiniment responsables des dettes de la SCI. Dans ce dernier cas, le nom doit être suivi de « et compagnie », « et fils » ou « et associés ». En outre, elle doit contenir le statut juridique de la SCI.
Les donations successives de parts de société pour éviter les droits de succession. En SCI le bien immobilier est divisé en parts sociales. En utilisant le mécanisme des abattements successifs, les associés de SCI peuvent transmettre leur patrimoine de leur vivant pour éviter aux héritiers les droits de succession.
Qui hérite des parts d'une SCI ? Au décès d'un associé d'une SCI, ses parts sociales entrent dans la dévolution successorale et reviennent donc à ses héritiers, dans le respect des conditions fixées par le testament du défunt, s'il existe.
Que ce soit pour des sociétés commerciales ou civiles, le nom est ce qui permet aux tiers et au public de l'identifier. Le choix du nom ou raison sociale d'une SCI incombe entièrement aux associés de la société (deux au minimum).
La Société Civile Immobilière (SCI) est un statut juridique de société dont l'objet est immobilier et non commercial. Une SCI est constituée par plusieurs associés dans le but de mettre en commun la gestion d'un bien immobilier, d'en partager les bénéfices et les pertes.
La SCI familiale permet à des personnes unies par un lien de parenté ou d'alliance, de faciliter la détention, la gestion et la transmission d'un ou plusieurs biens immobiliers. Par exemple, il est tout à fait possible de créer une SCI familiale pour acheter une maison de vacances entre cousins.
En pratique, l'enseigne représente le nom qui est inscrit sur la façade d'une boutique et qui signale un point de vente. Il peut y avoir autant d'enseigne que d'établissements, notamment dans le cas où la société exercerait plusieurs activités.
Le nom d'une entreprise peut comporter le nom patronymique d'un tiers lorsque aucun risque de confusion avec un autre entreprise n'est possible (ce qui est le cas lorsque le nom est répandu ou banal).
La principale différence entre la dénomination sociale et le nom commercial réside dans le fait que la dénomination sociale ne peut être cédée alors que le nom commercial peut l'être puisqu'il s'agit d'un élément du fonds de commerce.
Abréviation formée par une suite de lettres qui sont les initiales d'un groupe de mots.
Ensemble d'initiales qui forment un mot et servent d'abréviation pour désigner une entreprise ou une institution.
Un acronyme est un mot formé des initiales abréviatives (OTAN, ovni, Unicef) de plusieurs mots, ou bien de lettres ou de syllabes initiales (radar, Benelux), ou parfois d'un mélange de lettres initiales et non-initiales (Medef, sida), et qui se prononce comme un mot normal et non pas lettre par lettre.
La SCI facilite la gestion et la transmission du patrimoine
C'est le principal intérêt d'une SCI. Ce type de structure facilite, en effet, la constitution, la gestion et la transmission d'un patrimoine immobilier.
La loi n'impose pas de capital social minimum pour une SCI, grand avantage de ce statut. Celui-ci doit seulement être prévu par les statuts. Cependant, un montant d'1 euro peut s'avérer préjudiciable à la société civile immobilière, car il ne favorisera pas les prêts et ne rassurera pas les créanciers.
Une SCI (société civile immobilière) familiale permet aux membres d'une même famille (lien de parenté ou d'alliance) d'être propriétaires, dans des proportions différentes ou pas, et de gérer ensemble, un ou plusieurs biens immobiliers, et ce, dans un but non commercial.
La raison sociale d'une SCI : de quoi s'agit-il ? Le terme fait référence au nom administratif et juridique d'une société civile. Elle tient une place cruciale dans le processus d'identification de celle-ci. Par conséquent, elle doit être visible dans les documents émis par la société.
Où s'adresser pour obtenir les statuts d'une SCI
Les sociétés civiles s'adressent au greffe du tribunal de commerce. Vous pouvez donc demander les statuts de la SCI directement auprès de ce service ou bien en ligne, sur Infogreffe.fr. Les statuts de la SCI sont composés de mentions obligatoires, régies par l'art.
La SCI n'est pas qu'avantages et comme toute forme de société, elle présente également des inconvénients : Responsabilité illimitée des associés : les associés sont responsables personnellement des dettes de la SCI.
Si vous faites appel à une plateforme juridique : environ 200€ HT ; Si vous faites appel à un notaire, avocat ou expert-comptable : entre 1.500€ et 2.500€. En 2022, pour tous les départements, 185€ HT. Bon à savoir : pour les SCI domiciliées à Mayotte ou à la Réunion, il faut compter 222€ HT.
La vente d'un bien appartenant à une SCI peut se réaliser de deux manières : par la cession de l'immeuble ou par la cession de parts sociales des associés. La vente d'un immeuble appartenant à une SCI offre deux possibilités : la vente de l'immeuble par la société ou la vente de parts sociales par les associés.