Une « love room » pour les amoureux qui veulent se détendre. Profiter des services d'un hôtel dans un appartement privatif. Voilà le concept de la Bayeuzen : une chambre romantique avec un espace bien-être rien que pour vous.
Le statut juridique de votre love-room doit être décidé le plus tôt. C'est l'étape où vous accordez une personnalité juridique à votre entreprise. Il est crucial de souligner que chaque statut juridique a ses spécificités. De même, vous devez opter pour un régime fiscal et social de votre love-room.
Les pétales de roses, la décoration romantique, les petites attentions font des love room ® des espaces très appréciés des amoureux et c'est ce qui en fait un business florissant. Souvent réservés pour des occasions particulières, les couples aiment aussi être immergé dans des lieux qui les coupent de leur quotidien.
Investir et mettre à disposition une love room nécessite d'avoir un aménagement un peu particulier, il faut surtout que l'ambiance de votre logement corresponde au thème et aux attentes de vos futurs clients. N'hésitez pas à réaliser quelques recherches sur internet pour avoir des idées sur la décoration.
La fourchette reste large mais un Spa affiche en moyenne 1 000 à 2 000 € de chiffre d'affaires au m². Parfois, la presse anglo-saxonne rapporte le chiffre d'affaires du Spa au nombre de cabines de soins proposées : une cabine peut ainsi générer de 50 000 à 100 000 € de chiffre d'affaires par an en moyenne.
Le statut de LMNP
Le régime micro-BIC, avec lequel vous êtes imposé sur la moitié de vos recettes locatives. Il est le plus intéressant si le montant de vos charges est inférieur à ce que représentent 50% de vos recettes (71% pour les meublés de tourisme).
Quel statut pour louer en Airbnb ? Un loueur particulier qui met en location son bien sur Airbnb à titre occasionnel peut choisir le statut de la micro-entreprise. Lorsque le projet locatif réunit plusieurs personnes, il est préférable de constituer une société comme la SCI ou la SARL.
Votre structure est réservable en ligne 24h/24 avec paiement sécurisé sur tous les sites Gîtes de France (y compris en versions étrangères). Une commission de 13 % TTC est appliquée sur chaque contrat.
Si vous louez une ou plusieurs pièces de votre résidence principale via Airbnb et que vous n'encaissez pas plus de 760 euros /an, vous serez exonéré de l'impôt sur le revenu.
Ainsi, la pratique habituelle de la location meublée par la SCI, même à titre accessoire, rend celle-ci commerciale par son objet. Ce qui entraîne une conséquence significative pour la SCI : la perte de la transparence fiscale et donc son assujettissement à l'impôt sur les sociétés sur l'ensemble de ses bénéfices.
Un loyer nettement moins cher
Le loyer d'une location vide est nettement plus faible que celui d'une location meublée pour une même habitation. Cela s'explique par le fait que le bailleur loue le mobilier équipant son bien en sus du coût de la location de la maison même.
Opter pour le régime réel avec le statut LMNP* (Loueur en Meublé Non Professionnel). Ici, vous déduisez les charges (intérêts de l'emprunt, travaux…) et l'amortissement des recettes locatives. Ces dernières peuvent donc être réduites à zéro et donc, échapper à l'impôt.
Un propriétaire sous le régime des Locations Meublées Non Professionnelles (LMNP) bascule au régime des Locations Meublées Professionnelles (LMP) lorsqu'il cumule les trois critères suivants : les loyers annuels dédiés à la location meublée et encaissés par le foyer fiscal sont supérieurs à 23 000 euros.
Conclusion : les gîtes semblent plus rentables, avec un revenu moyen de 8 000 euros par an, contre 4 000 euros pour les chambres d'hôtes. Mais ce sont des moyennes et les variations sont très importantes.
Dans le cadre de l'Opération interministérielle vacances, les services de l'État contrôlent les chambres d'hôtes.
Le gîte est une location meublée, généralement à la semaine. Vous avez la libre disposition d'un bâtiment entier qui comporte une pièce à vivre, une cuisine, des chambres… La chambre d'hôtes est une chambre chez l'habitant, généralement louée à la nuitée.
Quel budget pour ouvrir un spa ? Le coût de création d'un Spa est compris entre 1 500 et 4 000 euros du mètre carré selon le niveau d'équipement.
Les tarifs des jacuzzis sont variables en fonction des modèles, des options, etc. Vous pouvez trouver un jacuzzi discount à moins de 1 000 €, un jacuzzi 4 places dans les 5 000 €, mais certains produits dépassent les 10 000 €.
Aucun diplôme n'est requis pour ouvrir un salon de massage bien-être. En revanche, certains salons proposent des soins kinésithérapeutes. Dans ce cas, il faut avoir le diplôme de kinésiste.
Renouvellement du bail (Location meublée)
Le contrat de location d'un logement meublé est conclu pour une durée d'au moins un an. À la fin du bail et à défaut de congé donné par le bailleur ou le locataire, le bail est reconduit automatiquement.
Si le bailleur est une personne morale, le bail est de 6 ans minimum. En location meublée, la durée du bail est d'un an minimum ; cette durée peut être réduite à neuf mois si le locataire est étudiant.