Qui doit s'en occuper ? Seul le nettoyage du cumulus est à la charge du locataire, c'est-à-dire nettoyer et rincer les corps de chauffe et tuyaux. Il doit aussi assurer le remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau et allumage piézo-électrique. Il s'agit de ce que l'on appelle un entretien courant.
Le chauffage (chaudière, chauffe-eau, ballon d'eau chaude)
À la charge du propriétaire : remplacement de la chaudière, du chauffe-eau et du ballon d'ECS (sauf en cas de mauvaise utilisation ou du manque d'entretien de la part du locataire), détartrage d'un chauffe-eau électrique.
Dans le cas d'un chauffe-eau électrique, qu'on appelle aussi "cumulus" ou "ballon d'eau chaude", l'entretien incombe principalement au propriétaire et notamment en ce qui concerne les réparations des différentes pièces de l'équipement (thermostat, résistance, groupe de sécurité) et le remplacement en cas de ...
Le plombier-chauffagiste est le spécialiste du dépannage de chauffe-eau. Il peut procéder au changement des pièces ou encore à la réparation d'une fuite. Si vous êtes locataire, contactez votre propriétaire avant de faire appel à un réparateur.
DURÉE DE VIE ET CAUSES DU VIEILLISSEMENT D'UN CHAUFFE-EAU
La durée de vie moyenne d'un chauffe-eau ou d'un ballon d'eau chaude est estimée à 10 ans. Mais ce chiffre peut beaucoup varier selon le modèle choisi, la qualité de l'eau – et notamment sa teneur en calcaire - et l'entretien apporté à l'appareil.
Si vous n'avez pas vu à temps le goutte à goutte sur votre groupe de sécurité, vous verrez au niveau du siphon du groupe de sécurité ( voir ci-contre 3) se déposer du calcaire. A ce moment-là, la présence de calcaire signifie que votre anode (résistance chauffante du ballon d'eau chaude) est complètement entartrée.
Qui doit s'en occuper ? Seul le nettoyage du cumulus est à la charge du locataire, c'est-à-dire nettoyer et rincer les corps de chauffe et tuyaux. Il doit aussi assurer le remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau et allumage piézo-électrique. Il s'agit de ce que l'on appelle un entretien courant.
Celle-ci est en moyenne de 7 à 10 ans lorsque l'entretien a lieu régulièrement. Au-delà, le ballon d'eau chaude commence à surconsommer, le changer permet de générer des économies d'énergie. En attendant, réalisez un détartrage du ballon tous les deux ans.
Le remplacement d'un groupe de sécurité c'est à la charge de votre propriétaire.
entre 350 et 500 euros pour l'installation d'un chauffe-eau électrique, entre 600 et 1 000 euros pour installer un ballon d'eau chaude à gaz, entre 200 € et 500 € pour l'installation d'un cumulus échangeur, entre 500 € et 1 000 € pour installer un ballon thermodynamique.
Cet écoulement au niveau du groupe de sécurité est normal, ce dernier remplissant alors sa fonction de sécurité. Cette fuite légère est due à l'augmentation de pression dans la cuve de par la dilatation de l'eau qui est réchauffée par la résistance électrique du ballon.
Le détartrage est une procédure relativement simple, qui consiste à vider le réservoir du surplus de calcaire qui s'y est accumulé. Le détartrage de votre chauffe-eau doit être réalisé environ tous les 4 à 5 ans (1 à 2 au maximum pour les régions très calcaire).
Pourquoi est-il important d'entretenir son ballon d'eau chaude ? L'entretien de votre ballon d'eau chaude est important puisqu'il permet d'augmenter la longévité de votre appareil et d'améliorer son rendement.
Vérifiez que la sécurité n'est pas enclenchée ; Testez le thermostat ; Vérifiez que votre cuve n'a pas besoin d'un détartrage ; Testez la résistance de votre chauffe-eau, qui transforme l'énergie électrique en énergie thermique.
Comme le précise le Service Public, cet entretien annuel est à la charge du locataire. Si vous louez une maison ou un appartement, ce contrôle est effectué à votre initiative et sous votre responsabilité. Il existe seulement deux exceptions : Le bail stipule que cette obligation revient au propriétaire du logement.
Plus la température du chauffe-eau est élevée, plus la résistance électrique sera sollicitée, plus le chauffe-eau consommera. C'est pourquoi, pour réduire la consommation de votre ballon d'eau chaude, il convient de le régler à la bonne température : entre 50°C et 60°C.
Le bon détartrage de votre chauffe-eau est capital puisqu'il vous garantit d'assurer une température maîtrisée de l'eau chaude en permanence et de réaliser des économies d'énergie. Sachez-le, une résistance entartrée consomme jusqu'à 10 % de plus d'électricité pour produire la même quantité d'énergie.
En moyenne, un chauffe-eau consomme 800 W d'électricité par an et par personne. Pour faire baisser la consommation électrique de votre ballon d'eau chaude, pensez au déclenchement automatique en heures creuses et à mettre en place un entretien régulier.
Il existe en général deux grandes sortes de pannes sur un chauffe-eau : Les pannes hydrauliques : si le débit d'eau est réduit ou si l'eau ne coule plus du tout de vos robinets. Les pannes d'alimentation (électrique, gaz…) : si l'eau que vous faites couler est moins chaude que d'habitude, voire froide.
Âge du chauffe-eau
Pour vérifier son âge, il suffit de regarder l'étiquette collée sur celui-ci. Repérez le « NO… 0 » suivi d'une suite de chiffres. Les deux premiers correspondent à l'année de fabrication (ex : 13 = 2013), les deux suivants définissent la semaine de l'année (19 = semaine 19).
Le prix moyen d'un chauffe-eau de 200 litres peut aller de 300€ à 1 200€ sans compter l'installation.