Si votre locataire se sent plus en sécurité avec une porte blindée, il prendra en charge les travaux mais rien ne l'empêche de vous proposer une prise en charge partielle de ces frais, dans la mesure où ils contribuent à l'amélioration du logement.
Travaux nécessaires au maintien en l'état et à l'entretien normal du logement (par exemple, volet défectueux) Travaux d'amélioration de la performance énergétique du logement (travaux d'isolation) Travaux pour respecter les critères d'un logement décent. Entretien des toitures et façades végétalisées.
La loi du 6 juillet 1989 (art. 7 loi 89-462) met à la charge du locataire l'entretien courant du logement et les menues réparations nécessaires à son maintien dans l'état constaté à l'entrée dans les lieux.
Pour vous faire rembourser, la démarche est simple. Il suffit d'envoyer la facture de votre serrurier, avec la mention acquitté, à votre banque.
L'entretien de la serrure à la charge du locataire
L'entretien de la porte et de la serrure fait partie des réparations locatives à la charge du locataire fixées par la liste des réparations locatives.
Le locataire est responsable de l'entretien courant du logement et des petites réparations. Un décret fixe une liste exhaustive des réparations à la charge du locataire : entretien des jardins privatifs, entretien et nettoyage des murs et des sols, débouchage des canalisations, etc.
Pour les ménages aux ressources très modestes, l'aide Ma Prime Renov Sérénité correspond à 50 % du montant total des travaux, jusqu'à un maximum de 17 000 €. Pour les ménages aux ressources modestes, l'aide est de 35 % du montant total des travaux, jusqu'à un maximum de 12 250 €.
Le changement de serrure peut être pris en charge par votre assurance habitation, sous certaines conditions. En cas de tentative d'effraction ou de vol constaté, c'est la garantie vol qui va vous permettre de financer les dépenses de serrurerie.
La chasse d'eau est à la charge du locataire
Concernant les réparations locatives le principe est simple : le locataire doit payer les réparations listées dans le décret; si la réparation envisagée n'est pas dans la liste c'est qu'elle est à la charge du bailleur.
Une chasse d'eau est considérée comme faisant partie de l'entretien général du logement. À ce titre, la réparation incombe au locataire.
C'est à vous, bailleur, d'effectuer le remplacement. Même principe pour les autres équipements du logement mentionnés dans le contrat de location qui doivent être entretenus et réparés (menues réparations) par le locataire : réfrigérateur, machine à laver, hotte aspirante, cheminées, glaces et miroirs…
Lorsque le propriétaire ne veut pas engager des travaux, il faut utiliser une mise en demeure comme recours. Cela se fait par le biais d'une lettre recommandée avec avis de réception. Le locataire pourra ensuite porter le dossier à une commission de conciliation ou au tribunal.
Le propriétaire a l'obligation de délivrer un logement décent et ne portant pas atteinte à la sécurité ou à la santé du locataire. Il est tenu de remettre au locataire un certain nombre de documents lors de la signature du contrat de location et en cours de bail.
☛ En résumé : pendant le bail, le locataire doit donc prendre à sa charge les petits travaux de peinture, mais en aucun cas une rénovation complète de l'appartement. ☛ savoir : Lors de son départ, le locataire n'est pas obligé de repeindre dans la couleur d'origine (ni de payer la remise en état des lieux).
Votre porte d'entrée doit également avoir un marquage CE ainsi qu'un label Acotherm classe TH9 ou supérieure. Si vous êtes éligibles, le crédit d'impôt s'appliquera sur le montant des matériaux, équipements appareils et dépenses de diagnostic de performance énergétique à : 15% pour les travaux réalisés en action seule.
Avec ces 3 aides de l'Anah, de nombreux travaux d'amélioration de l'habitat sont pris en considération pour les propriétaires : Travaux de rénovation thermique (dans les domaines tels que l'isolation, le chauffage, la ventilation) Travaux de rénovation globale qui encourage les économies d'énergie importantes.
Vous êtes concerné par MaPrimeRénov' si vous êtes une personne physique propriétaire occupant le logement à titre de résidence principale, usufruitier : Personne qui bénéficie d'un droit qui lui permet d'utiliser un bien et d'en percevoir des revenus locatifs, sans pouvoir en disposer, notamment le vendre ou titulaire ...
Ainsi, la porte d'entrée doit être en bon état et assurer la sécurité des occupants. Elle doit être solide et résistante aux tentatives d'effraction. Le propriétaire n'a pas l'obligation de fournir une porte avec une serrure à trois points, mais la porte doit au moins fermer à clé et ne pas présenter de jeu important.
Porte d'entrée en PVC : une isolation performante
De plus, il est celui qui a le meilleur rapport qualité/prix du fait de son coût peu élevé et de sa longévité. En effet, ce dernier coûte en moyenne 30 % de moins qu'une porte en alu !
Les dépenses restant à la charge du locataire dans les parties communes de l'immeuble concernent notamment celles concernant les éléments suivants : Électricité Fourniture de produits d'entretien (balais et sacs nécessaires à l'élimination des déchets) et de produits de désinsectisation et désinfection.
En résumé, c'est au locataire d'assumer l'entretien et les petits travaux en rapport avec le remplacement des joint. Quant au propriétaire, il devra remplacer dès que nécessaire tous les équipements sanitaires tels que lavabo, évier, baignoire, WC etc.
Les réparations locatives sont à la charge du locataire
Celui-ci doit prendre en charge les réparations locatives, c'est-à-dire l'entretien courant. Il doit notamment assumer l'entretien des systèmes de production d'eau chaude (chaudière, chauffe-eau, etc.).