À qui s'adresse cet investissement ? À tous ceux qui ont un bas de laine ou sont susceptibles de pouvoir lever 80 000 à 120 000€ (selon les lieux) pour s'offrir un studio et jusqu'à 350 000 € pour un T3 et qui ne veulent pas se soucier de sa gestion ni de sa location, totalement à la charge de l'exploitant.
Une résidence senior est destinée aux personnes âgées actives et autonomes (ou semi-autonomes). Contrairement aux Ehpad ou aux maisons de retraite médicalisées, elles n'accueillent pas de personnes dépendantes ayant besoin d'une assistance.
On associe généralement le terme senior aux personnes de plus de 60 ans, souvent retraitées.
L'autonomie du sénior peut être vérifiée au cours d'une visite médicale. Aucune autre condition d'admission n'est requise. Un dossier d'admission en maison de retraite (différent selon les résidences services), doit ensuite être complété par la personne âgée et remis, accompagné des pièces justificatives demandées.
Beaucoup de personnes se posent la question : il est bien sûr possible d'acheter un appartement en résidence services seniors pour y vivre. Cette option permet de bénéficier d'un bien immobilier de qualité, avec un accès à des espaces communs de haut standing, dans le cadre d'une copropriété.
Prix en Résidence Seniors
Studio d'une superficie de 30 à 40 m², il faut compter entre 600 et 1500 euros mensuels. T2 de 45 à 55 m², le budget varie de 800 à 2600 euros. 3 pièces de 60 à 70 m², cela coûte de 1200 à 1800 euros par mois.
LE CLUB DOMITYS
Tarif 1 personne : 780 € par mois. Tarif 2 personnes : 980 € par mois.
À quel âge peut-on entrer en résidence sénior
Une maison de retraite pour sénior autonome commence à accueillir des personnes de 60 ans en règle générale. La moyenne d'âge des résidents se situe entre 60 ans et 75 ans. Cela peut varier selon l'état physique et l'état de santé du sénior.
Les Résidentiels apportent un accompagnement quotidien très apprécié sans jamais se substituer aux familles : gestion des ordonnances, récupération des médicaments, envoyer et réceptionner le courrier, prendre des messages, assistance à la rédaction de courrier, aide dans les déplacements…
Il en découle que : Les résidents des résidences pour seniors sont autonomes. A l'inverse des maisons de retraite (ou EHPAD) qui accueillent des personnes âgées dépendantes ayant besoin d'un suivi médical quotidien, les résidences seniors accueillent des personnes âgées actives.
Le service d'Administration de Biens de Senioriales est l'interlocuteur privilégié à la fois des investisseurs et des locataires. Pour un investisseur, selon le pack de gestion choisi, nos conseillers se chargent de la gestion courante, la garantie loyers impayés, la carence et la vacance locative.
Les résidences seniors représentent une solution d'hébergement adaptée aux seniors autonomes désirant préserver leur indépendance. Ces résidences sont non médicalisées, mais disposent d'un personnel présent de façon permanente afin d'organiser tous les services demandés par le résident.
Le tarif moyen pour la location d'un logement en MARPA s'élève à 1300 € par mois, tandis que le loyer en foyer logement varie entre 450 et 1000 € par mois et fluctue en moyenne entre 1000 et 2000 euros par mois, tout compris, pour les résidences services pour seniors.
Pour investir en maison de retraite, il vous suffit d'acheter un logement dans un établissement spécialisé et médicalisé, de type EHPAD. Avec la signature d'un bail commercial avec l'exploitant de l'établissement, vous lui déléguez ensuite la mise en location et l'entretien du logement.
Le foyer logement met à disposition plusieurs services facultatifs et locaux collectifs : salle à manger, salle de sport, blanchisserie du linge, animations, services des tâches ménagères… Le foyer logement n'est pas médicalisé. La résidence sénior est destinée aux personnes âgées valides.
En résidence Domitys, vous louez un appartement confortable et bien pensé, du studio au 3 pièces, avec une cuisine et une salle de bains équipées. Chaque logement est pourvu d'un balcon ou d'un jardin attenant, vous pouvez l'aménager à votre goût et même venir avec votre animal de compagnie.
Vous êtes autonome et pouvez rester chez vous, ou inviter vos proches si vous le souhaitez. Vous pouvez aussi participer aux activités collectives et ainsi tisser des liens avec les autres résidents. Enfin, une équipe, discrète et bienveillante, est à votre disposition pour toute demande.
Les résidents décèdent à 89 ans en moyenne, après une durée de séjour moyenne de trois ans et quatre mois. Un quart des décès de résidents en Ehpad n'ont pas lieu dans l'établissement même mais au cours d'une hospitalisation. Les hommes et les résidents les plus jeunes sont davantage concernés.
L'entrée en établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) se fait en moyenne à 85 ans et 2 mois.
En France, fin 2015, 728 000 personnes fréquentent un établissement d'hébergement pour personnes âgées ou y vivent, soit 10 % des personnes âgées de 75 ans ou plus et un tiers de celles âgées de 90 ans ou plus. Huit sur dix sont accueillies en établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD).
Les Marpa proposent à un maximum de 24 résidents, de 60 ans ou plus, un logement privatif avec terrasse et jardinet ainsi que des espaces de vie collective. Vous vivez dans votre logement, poursuivez vos habitudes et gardez vos repères dans un appartement personnalisé selon vos goûts et aménagé avec vos meubles.
Jusqu'à présent à la tête de 63 % du capital d'Aegide-Domitys, Nexity va en céder 45 % à AG2R La Mondiale, pour conserver le solde de 18 %. De son côté, le management emmené par Jean-Marie Fournet va revendre à la mutuelle quelque 22 % sur les 37 % des titres qu'il détenait encore.
Qui peut aller en foyer logement ? Un foyer logement peut accueillir une personne seule ou un couple. Pour rejoindre un foyer logement, il faut être un senior de plus de 60 ans. Il faut être autonome, valide ou semi-valide, ayant la capacité de vivre seul sans aide médicale.