Ouvrir un mur porteur nécessite de faire appel à une entreprise de maçonnerie spécialisée dans cette catégorie de travaux, ou à un maçon qualifié. Dans tous les cas, pensez à vérifier les compétences de votre artisan ou de votre entreprise.
Pour la rénovation de mur, faites appel à un artisan maçon. Il connaît en effet toutes les étapes pour abattre un mur, qu'il soit porteur ou non. C'est lui qui s'occupera de déshabiller le mur, de l'ouvrir à la meuleuse, à la tronçonneuse ou à la scie, de le démolir à la massette de façon progressive, etc.
Percer un mur porteur
Le forage d'un mur porteur doit impérativement être réalisé par un professionnel. La perce d'un mur porteur doit être déclaré auprès du syndic ou du service de l'urbanise local.
Les tarifs d'ouverture d'un mur porteur
Et pour cause, faire une ouverture dans un mur porteur est un travail exigeant, qui peut souvent prendre plus d'une journée. En moyenne, abattre un mur porteur coûte entre 2000 et 5000 euros.
Le prix d'une ouverture de mur porteur est de 4 100€ en moyenne, avec une fourchette comprise entre 2 300€ et 8 300€ main-d'œuvre incluse.
En premier lieu, on va généralement contacter un architecte ou un architecte d'intérieur, qui va étudier la faisabilité du projet. Celui-ci va se mettre en relation avec un bureau d'études structure, qui va déterminer la méthode à utiliser pour ouvrir ou déposer le mur porteur.
Abattre un mur porteur induit des problématiques liées à la solidité de la structure du bâtiment. En effet, la disparition de l'un de ces éléments de l'ossature risque un grave affaiblissement de la construction, pouvant entrainer un effondrement.
Il est donc vivement conseillé, voire indispensable de faire réaliser vos travaux par un artisan maçon, capable de poser les poutres IPN en toute sécurité.
Casser un mur porteur : ce que vous devez faire en premier
Un état des lieux contradictoire devra compléter le dossier s'il s'agit d'un mur porteur mitoyen pouvant occasionner de légers dommages, fissures ou écaillements de peinture, même sans gravité chez vos voisins.
Si le son est sourd (plein) il est probable que le mur soit en béton ou en pierre et donc porteur. Si au contraire vous entendez une sonorité creuse, le mur est sûrement en placoplatre et donc non porteur. Ce sont des tests qui en effet peuvent donner une idée mais peuvent également être trompeurs.
Lorsqu'un professionnel doit faire un carottage pour poser un appareil ou passer une conduite, il en facture lui-même la réalisation, entre 80 et 250 € selon l'épaisseur de la paroi et le diamètre du carottage.
Vous êtes très probablement dans les linteaux en bétons, il faut prendre une foreuse à percussion pneumatique, qui rentrera la dedans sans problème.
Le mur porteur assure l'aplomb et la résistance de l'habitation, ce type de travaux ne peut donc être entrepris à la légère. Toute erreur peut avoir de graves répercussions, pouvant aller jusqu'à l'effondrement du bâtiment.
Une poutre IPN sera posée pour supporter l'ossature de la maison et maintenir son intégrité pendant des travaux. On peut l'installer lorsque la solidité d'une maison est en doute, ou pour empêcher des déformations dans la structure de la maison en raison de travaux de construction mal réalisés par exemple.
La démolition du mur porteur est l'étape sensible de l'intervention. On part toujours du haut vers le bas, juste en dessous de l'IPN posé précédemment. On utilise généralement une disqueuse plutôt qu'une masse afin d'éviter la déstabilisation du linteau posé précédemment et d'abîmer l'environnement immédiat.
Leur épaisseur pour construire un mur porteur doit être au minimum de 15 cm. Composés de sable, de chaux, de ciment, de gypse, de poudre d'aluminium et d'eau, les blocs de béton cellulaire s'assemblent avec un mortier-colle spécifique.
Lorsqu'il s'agit d'agrandir l'ouverture d'un mur, en particulier dans le cas d'un mur porteur, il est nécessaire de remplacer le linteau qui répartit le poids dans l'ensemble de l'ouvrage. Celui-ci est échangé avec un profil métallique type IPN ou un linteau en béton.
Avant de démolir la structure porteuse, nous installons un renfort provisoire composé d'étais et de bastaing en bois. Le mur en béton armé est ensuite abattu à l'aide de pince à béton hydraulique et d'un outil diamant. Notons que nous évacuons les gravats une fois la démolition effectuée.
La capacité portante de la poutre dépend notamment de la taille de son profil, de sa longueur et du matériau utilisé. Un IPN 100 en acier de 2 mètres de long, peut, par exemple, supporter plus de 1.300 kilos. Il est indispensable d'effectuer un calcul des charges avant d'entreprendre tout chantier.
En gros, si on enlève un mur porteur, on doit le remplacer par une poutre. La poutre est horizontale et vient soutenir notre croisement de solives. Cette poutre va généralement reposer sur deux colonnes verticales.
À noter : créer une ouverture dans un mur porteur n'est possible qu'après demandes préalables et accords de la mairie et du syndicat de copropriété (le mur porteur étant considéré comme une partie commune dans les immeubles).
L'ouverture d'un mur porteur s'effectue en le découpant avec soin. Pour cela, nous utilisons une tronçonneuse électrique et un outil diamant spécifique. Cela évite les impacts et certaines vibrations néfastes pour le bâti. C'est seulement une fois le mur découpé que les briques peuvent être cassées.