La copie d'un acte notarié (contrat de mariage, testament, inventaire après décès, etc.) peut être délivrée aux parties impliquées dans l'affaire, aux héritiers ou à leurs ayants droits en version papier ou en version électronique. Vous devez en faire la demande directement au notaire qui a établi l'acte, par écrit.
La demande de votre copie d'acte notarial. Comme mentionné ci-dessus, les parties ayant signé l'acte notarié ainsi que leurs héritiers ou ayants droit peuvent demander une copie d'acte authentique au notaire.
Vous pouvez obtenir une copie de votre acte de propriété auprès du service de la publicité foncière et de l'enregistrement dont dépend votre bien. La copie est payante (6 € à 30 € selon le type de document). La demande se fait par un formulaire envoyé de préférence par lettre recommandée avec avis de réception.
L'acte notarié permet d'authentifier une transaction, donc de présenter des garanties juridiques solides. Dans le cadre d'une transaction immobilière, il permet de définir clairement qui est le propriétaire du bien après la cession, sans que le document ne souffre de remise en cause.
Vous devez adresser votre demande au Service de la publicité foncière (ex-conservation des hypothèques) où l'acte a été publié. Vous pouvez retrouver les coordonnées du service compétent dans la rubrique Contact et RDV de ce site.
Tout le monde peut demander un état hypothécaire, propriétaire ou non, entreprise ou personne physique. Il est possible d'obtenir l'état hypothécaire de n'importe quel bien, sans avoir à n'apporter aucune justification. Toute personne majeure qui en fait la demande peut accéder au service.
L'hypothèque, portant sur un bien immobilier, doit être faite devant un notaire et donne lieu à une publication auprès du service de la publicité foncière. Comme tout acte soumis à publicité foncière, vous pouvez demander une copie de la situation hypothécaire du bien au service qui a enregistré l'acte.
Comment solliciter la copie de l'acte de propriété auprès du notaire. Les notaires sont tenus de conserver une copie originale de l'acte de propriété, aussi appelée minute. Ce document est conservé dans les archives de l'étude pendant une durée qui peut atteindre 100 ans et au-delà.
L'attestation de propriété, également appelée certificat de propriété, représente l'acte officiel par lequel on peut démontrer être propriétaire d'un bien immobilier. Appartement ou maison, l'attestation de propriété certifie qu'un logement a été acheté, donné ou hérité.
Un titre de propriété est un document qui atteste de votre qualité de propriétaire sur un bien immobilier. Rédigé par le notaire, visé par l'administration fiscale, c'est une preuve légale incontestable qu'il faut conserver précieusement !
Les archives du contrôle des actes jusqu'en 1790, puis de l'enregistrement ou les registres d'hypothèques permettent de connaître l'existence d'actes notariés. Vous avez par exemple des tables de testaments, de successions et d'absences... Ces archives sont parfois en ligne.
Quelle que soit la manière dont l'acquisition d'un terrain est faite (par un achat, par une donation ou encore par une succession), un titre de propriété doit obligatoirement être remis au propriétaire qui le conserve à vie, ou jusqu'à la vente du bien.
Pour obtenir une copie d'acte notarié, vous devez : Si vous connaissez le nom du notaire ayant reçu l'acte notarié, consulter le moteur de recherche Trouver un notaire (second onglet intitulé « Vérifier si un notaire est inscrit à l'Ordre »).
L'acte notarial est au sommet de la hiérarchie légale des preuves, il est incontestable. Il n'est possible de rapporter la preuve contraire que par une procédure complexe que l'on appelle l'inscription de faux, qui équivaut par comparaison à contester une décision judiciaire.
Dans le cadre d'une succession, l'attestation de propriété est délivrée par le notaire. En effet, il est obligatoire de faire appel à ce professionnel pour hériter d'un bien immobilier. L'attestation est délivrée dans un délai de 6 mois à compter de la date de décès, sous forme papier ou sous forme électronique.
Copie intégrale d'un acte authentique notarié, signée par le notaire, et ayant la même valeur et la même force probante que l'original de l'acte authentique (acte en minute). Avant la réforme des actes authentiques opérée par le décret du 26 novembre 1971, elle était appelée "expédition".
Vous pouvez obtenir des informations précises sur un bien immobilier en déposant une demande écrite auprès du service de la publicité foncière (SPF) du lieu de situation de l'immeuble. Vous pouvez trouver l'adresse du service compétent dans la rubrique «Contact et RDV» du site «impots.gouv.fr».
Quel document fait office de titre de propriété ? Après la signature de l'acte authentique lors d'un achat immobilier, dans l'attente de la réception du titre de propriété, c'est l'attestation de propriété immobilière qui fait foi pour l'acquéreur.
Les droits du propriétaire consistent à percevoir des loyers, accéder à son bien pour des travaux, ou encore, à voir son bien assuré par une assurance habitation adaptée. À l'issue du bail, le propriétaire peut récupérer son logement pour des motifs limités, en respectant un certain formalisme.
Définition : Copie authentique
Copie de l'original d'un acte authentique, qui est certifiée conforme. Par exemple, lorsqu'elle est attestée par le notaire qui en est le dépositaire, la copie a le même caractère d'authenticité que l'original de l'acte.
Si les démarches auprès de votre notaire n'aboutissent pas à une rectification d'un acte notarié, les médiateurs des notaires ou les Présidents des chambres départementales des notaires deviennent vos interlocuteurs privilégiés.
Pour consulter le fichier immobilier ou demander des documents relatifs à la propriété d'un bien immobilier, il faut remplir le formulaire CERFA n°11187*05 et l'adresser au service de publicité foncière dont dépend le bien en question.
Vous pouvez voir votre document hypothécaire annuel en ligne en le téléchargeant dans votre banque en ligne ou dans l'application mobile Banque Nationale.
Pour savoir si un bien immobilier est hypothéqué, il suffit de demander un état hypothécaire (livre foncier pour l'Alsace) qui est la fiche d'identité du bien immeuble en question.
La plupart du temps, c'est le notaire qui formule la demande auprès du Service de la publicité foncière (anciennement Conservation des hypothèques). Il a en effet besoin de ce document pour avoir connaissance des inscriptions et autres charges qui peuvent grever le bien qu'il s'apprête à vendre.