Qui peut faire une recherche de fuite d'eau ? Une recherche de fuite d'eau peut être effectuée par un plombier ou une entreprise spécialisée dans la détection de fuites. Ces professionnels disposent des outils et des compétences nécessaires pour localiser et réparer les fuites d'eau.
La recherche de fuite est essentielle pour limiter les dégâts et peut être effectuée par le locataire, le copropriétaire ou le syndic. Les frais de recherche de fuite sont généralement à la charge de l'assurance habitation de la personne qui l'organise.
Un plombier professionnel
Un artisan plombier ou une entreprise de plomberie viendra avec son équipement pour la recherche de fuites : caméra endoscopique, colorant, thermographie, testeur d'humidité, gaz traceur, matériel électroacoustique, etc.
En cas de recherche de fuite destructive, c'est-à-dire qui endommage l'habitation, c'est à l'assurance des propriétaires que revient la prise en charge. Assurez-vous de vérifier auprès de votre assurance quelles réparations sont couverts par votre contrat.
C'est à l'assureur de l'immeuble de prendre les mesures de recherche de fuite si elle provient d'un local commun ou d'un locataire ou copropriétaire non assuré.
Pour une fuite située dans une salle d'eau par exemple, faites appel à un plombier. En revanche, si la fuite semble provenir de votre toit, dans ce cas, mieux vaut faire directement appel à un couvreur, un plombier "traditionnel" risque de ne pas être équipé pour rechercher de type de fuite d'eau.
La technique de recherches de fuites consiste à poser deux capteurs distants sur la canalisation et une unité centrale de corrélation de bruit va analyser les ondes transmises et les vibrations pour calculer les distances entre les capteurs et la fuite.
Pour détecter une fuite d'eau, coupez l'arrivée d'eau centrale et observez votre compteur d'eau. Si la consommation continue d'augmenter avec le temps, une fuite est probable. Ensuite, inspectez vos installations, comme les robinets, la chasse d'eau et les canalisations, pour trouver la source de la fuite.
2. Faire remonter son doigt le long de l'écoulement. Passez le doigt à l'endroit où la fuite est visible, puis faites glisser le doigt lentement en amont de la conduite. Lorsque vous constatez l'arrêt des gouttes d'eau, il s'agit de l'endroit où la conduite est percée : marquez au feutre cet endroit pour le repérer.
Utilisez la thermographie
La thermographie permettant d'obtenir l'image thermique d'une scène observée en infrarouge vous aidera à détecter les différences de température dans un bâtiment. Cela vous permettra de trouver l'origine de l'infiltration d'eau.
Elle est relativement peu coûteuse, avec un prix moyen de 100 euros. La détection par électroacoustique: cette méthode utilise des ondes sonores pour localiser une fuite. Elle est plus précise que la détection par humidimètre, mais également plus coûteuse, avec un prix moyen de 150 euros.
Les tarifs proposés pour la détection de fuite d'eau peuvent varier considérablement, s'échelonnant entre une centaine et 850 euros. Ces prix fluctuent en fonction de plusieurs paramètres.
la caméra endoscopique : il s'agit d'une sonde envoyée dans les canalisations pour détecter la source d'infiltration ; la caméra thermique : fonctionnant à infrarouge, elle permet de détecter les infiltrations avec beaucoup de précision ; le gaz traceur : ce gaz inoffensif permet de détecter les fuites invisibles.
Si vous avez coupé l'alimentation en eau et vérifié l'absence de fuites visibles, vous pouvez utiliser un humidimètre et une caméra thermique pour aider à détecter une fuite dans le mur. De plus, vérifier la présence de moisissure et écouter les bruits de l'eau courante peut également aider à révéler une fuite d'eau.
Rôle du syndic de copropriété
Il est responsable de l'entretien et de la réparation de ces espaces, y compris des canalisations, tuyaux et appareils de plomberie s'y trouvant. En cela, le syndic de copropriété organise la recherche de fuites au niveau des parties communes de l'immeuble.
La sonde acoustique :
Un micro placé sur la sonde écoute la canalisation sur sa longueur. Une fois la fuite localiser, notre récepteur d'onde permet une localisation du micro. L'avantage de cette technique est la précision de la localisation de la fuite, ainsi que le fait de ne pas avoir à percer le sol.
Le géoradar est l'outil de précision le plus performant pour localiser les tuyauteries en profondeur, et détecter précisément de nombreux matériaux. Se basant sur un fonctionnement par ondes de façon similaire au détecteur à métaux, il dispose d'une efficacité industrielle inégalée.
Pour éviter de payer l'excédent, vous devez impérativement fournir une attestation à votre service d'eau dans laquelle l'entreprise de plomberie certifie avoir réparé la fuite sur vos canalisations. Ce document devra mentionner les informations suivantes : La localisation de la fuite.
L'étanchéiste, un spécialiste des travaux d'étanchéité et d'isolation. Spécialiste des problèmes d'infiltrations et de l'isolation thermique, l'étanchéiste choisit les techniques les mieux adaptées à la localisation des travaux (toiture, murs enterrés…).
En tant que propriétaire, vous devez donc faire rapidement intervenir un expert de l'humidité. Ce professionnel ou cette entreprise pourra faire un diagnostic complet, repérer les endroits où l'eau s'infiltre et identifier la cause pour l'éliminer.
En cas d'affaissement du toit, il faut contacter d'urgence un artisan couvreur ou une entreprise spécialisée dans la réparation de toiture. L'infiltration de l'eau de pluie peut détériorer les éléments de couverture et provoquer le pourrissement de la charpente et de l'isolation.
L'infiltration est souvent la conséquence d'un problème d'étanchéité, comme un toit mal isolé ou des joints de fenêtre abîmés. L'eau s'infiltre alors dans les matériaux et peut atteindre votre plafond. Si vous constatez des taches d'humidité ou des auréoles, il est possible qu'une infiltration soit en cours.
Regarder au-dessus de la fuite, dans le plafond, est un bon début, mais vous devrez également vérifier les zones communes où l'eau peut s'accumuler dans le toit, telles que les coins, les joints de toit ou les éléments du toit, comme les lucarnes, les noues et les cheminées.
Des joints usés ou mal scellés autour des fenêtres, des portes et des conduits peuvent laisser passer l'eau, provoquant des infiltrations latérales d'eau. L'humidité peut s'infiltrer à travers les murs extérieurs à cause de divers facteurs comme des revêtements endommagés ou une mauvaise étanchéité.
Avec un rouleau de peinture, étalez une sous-couche anti-humidité en une deux couches sur le mur, selon le cas. Après le séchage du support, appliquez une peinture anti-humidité ou anti-moisissures. Ces peintures ralentissent l'apparition d'humidité tout en laissant respirer le support.