L'architecte reste le professionnel le plus compétent pour la réalisation d'un plan de masse de votre projet de construction ou d'extension. D'ailleurs, toutes les pièces constitutives d'un dossier de permis de construire doit être impérativement être signées par un architecte qualifié.
On le retrouve dans tout dépôt de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.
www.cadastre.gouv.fr est le service officiel de consultation du plan cadastral. Il vous permet de rechercher, consulter et commander des feuilles de plan.
Le Google SketchUp est un logiciel qui vous permet de réaliser vos plans à joindre à votre dossier de demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux .
Commencez par dessiner le plan de chaque niveau (sous-sol, rez-de-chaussée, étage) en faisant apparaitre les murs extérieurs, les portes, les portes-fenêtres et les fenêtres. Puis délimitez chaque pièce en dessinant les cloisons et les portes intérieures. Définissez la place des escaliers, des couloirs, etc.
Pour résumer, là où le plan de masse montre uniquement la parcelle où se situe le projet, le plan de situation indique également la localisation dudit projet dans l'ensemble de la commune où il se trouve.
Plusieurs solutions permettent d'obtenir gratuitement un plan de situation. Une demande peut être adressée à la mairie, qui fournit alors un extrait du cadastre. Mais le plan cadastral étant accessible à tous sur internet, il est possible de réaliser soit même le document en fonction de l'échelle souhaitée.
Pour établir un plan de masse gratuitement vous pouvez utiliser un fond de plan du cadastre pdf à l'échelle sur cadastre.gouv.fr. Vous pourrez ainsi y ajouter votre projet coté dans les 3 dimensions sur le fond de plan en veillant à ne rien oublier.
Consulter le cadastre
Consultez le registre du cadastre pour trouver le numéro de lot d'une propriété ou pour voir la forme et les mesures d'un terrain.
Le plan de situation est une représentation graphique aérienne de votre parcelle et de son environnement. Il s'agit généralement d'un plan cadastral ou d'un extrait de carte topographique.
Non. Le cadastre est un document administratif, utilisé notamment pour établir les impositions foncières. Il n'a pas valeur de preuve et, en cas de contestation, ne constitue qu'une simple présomption (1).
Commençons par la première étape : définir ce qu'est un plan de masse. C'est une représentation graphique sur un plan horizontal, c'est-à-dire vue du ciel, de l'ensemble d'un projet de construction ou de modification du volume d'une construction existante.
Le plan de masse est la vue aérienne d'une parcelle cadastrale. Il permet d'illustrer l'état actuel du terrain, mais aussi l'état futur si des travaux sont prévus. On y indique les constructions, aménagements, accès, plantations, réseaux… existants ou modifiés en prenant soin de respecter l'échelle du plan.
En s'adressant à la division Urbanisme et permis du Service de l'aménagement urbain et patrouille municipale. Cependant, seul le propriétaire peut obtenir une copie des plans de sa maison moyennant des frais minimaux.
Le plan de masse n'est pas qu'un simple plan de plus annexé à votre contrat de construction. Comme tout plan, il a une utilité, celle de permettre au service en charge de l'urbanisme au sein de votre commune de vérifier que votre projet de construction ou de rénovation est conforme aux règles en vigueur.
Le plan de masse présente l'emplacement du projet de construction par rapport à son voisinage immédiat et indique les limites et l'orientation du terrain, l'implantation de la construction, le tracé des voies de desserte et des raccordements. Vous le trouverez aux services cadastraux de votre mairie.
Les pièces à fournir pour une demande d'autorisation
La DP1 comprend un plan de situation du lieu intégrant les futurs travaux. Il indique aussi sa localisation géographique et la référence cadastrale de la parcelle. La DP2 correspond au plan de masse détaillant l'emplacement du projet sur le terrain.
Maintenez la touche "Ctrl" et sélectionnez tous les fichiers PDF que vous voulez imprimer, en sélectionnant plusieurs fichiers PDF en même temps. 3. Faites un clic droit sur les fichiers PDF sélectionnés et sélectionnez Imprimer.
Le site Constructeurdemaison.net vous propose de dessiner vous-même votre maison sur un logiciel gratuit et en ligne. De la même manière que sur le site Kozikaza, vous dessinerez votre plan en 2D dans un premier temps. Vous pourrez ensuite le meubler et le décorer.
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Mesurer une surface
Après avoir sélectionné MESURER dans le menu des outils avancés, vous cliquez sur l'icône SURFACE : Les informations relatives à cet outil s'affichent alors sous le plan. Vous positionnez le curseur de la souris sur l'une des extrémités de la surface à mesurer et opérez un clic gauche de souris.