S'il est clairement établi que la formation de moisissures dans un bâtiment est liée à un vice de construction, la prise en charge des dommages consécutifs revient aux propriétaires.
Engager un professionnel si nécessaire. Si les moisissures sont étendues ou cachées, il peut être préférable de faire appel à un professionnel de la détection des moisissures. Un expert pourra identifier les sources d'humidité et déterminer la meilleure approche pour les éliminer.
En gros, un habitat est indécent quand il porte atteinte à la sécurité physique et sanitaire des occupants. Par conséquent, les problèmes d'humidité, d'aération, de chauffage et d'isolation sont inclus dans les responsabilités du bailleur.
Pour réaliser le diagnostic humidité et détecter une fuite, vous devez faire appel à un plombier. En revanche, les travaux touchant à la structure de votre habitation (par exemple l'injection de résine hydrofuge dans un mur en cas d'humidité ascensionnelle) doivent faire l'objet de l'intervention d'un maçon qualifié.
Dans le cas où la moisissure est apparue à cause d'un mauvais entretien de l'appartement, c'est au locataire que revient la responsabilité de nettoyer le logement, et ce à ses frais. Si le problème est lié à un accident, comme un dégât des eaux, les assurances prennent en charge le financement du nettoyage.
Plus concrètement, si le problème provient d'une fuite, vous pouvez contacter un plombier pour régler le problème. Dans d'autres cas, si l'humidité est le résultat d'une infiltration d'eau depuis le toit, vous pouvez faire appel à un couvreur.
Toutefois, il faut plus que la présence de moisissure pour démontrer qu'un logement est impropre à l'habitation. C'est là le nœud du problème. La Régie du logement étant un tribunal, il appartient au locataire de faire la preuve que la moisissure rend le logement impropre.
Comment stopper la moisissure sur les murs ? Pour stopper l'apparition de ces champignons, traitez-les grâce aux produits Stop Moisissures et à la peinture Arcascreen. Il est important de désinfecter les moisissures puis d'appliquer une peinture anti-humidité pour empêcher le risque de développement.
La présence d'eau stagnante, d'infiltrations ou de matériaux imbibés d'eau favorise le développement des moisissures. Nettoyez et asséchez complètement tout dégât d'eau dans les 24 à 48 heures. Au-delà de ce délai, les moisissures peuvent se développer.
Contactez un expert d'un bureau d'études thermiques
Il vérifiera, déjà, si le taux d'hygrométrie est conforme à la norme NF EN ISO 7730 avec un taux compris entre 30 % et 70 %. Attention, nous vous recommandons d'avoir un taux d'humidité compris entre 40 % et 60 % pour une bonne qualité de l'air intérieur.
Que faire si votre logement n'est pas décent ? Le maire est responsable de la salubrité publique et de la sécurité sur sa commune. Un agent des services techniques et sanitaires de la commune peut effectuer une visite du logement et établir un rapport transmis par la suite au maire.
N'utilisez pas d'agent de blanchiment pour nettoyer les moisissures. Nettoyez les murs à l'aide d'un chiffon humide et du bicarbonate de soude ou un peu de détergent non parfumé. Les cloisons sèches ne devraient pas être trop mouillées, trop d'eau pouvant endommager leur surface.
Dans un vaporisateur, diluez 30 cl de vinaigre blanc dans 20 cl d'eau et appliquez le mélange sur les moisissures. Laissez agir plusieurs heures en cas de traces persistantes et/ou anciennes. À l'aide d'un chiffon, essuyez la partie du mur concernée. Les moisissures devraient avoir disparu.
Pour lutter contre l'humidité, la ventilation ne suffit pas. Il convient de chauffer suffisamment les pièces en maintenant une température minimale de 15 °C pendant la nuit.
La soude est un produit très efficace. Il suffit de mélanger 6 grammes de cette poudre avec un litre d'eau et on obtient un liquide très efficace pour traiter la moisissure. L'utilisation d'une brosse dure est nécessaire durant le traitement. Il faut frotter la partie infectée jusqu'à ce que les taches disparaissent.
Cette méthode est souvent combinée à la stérilisation par la chaleur, et constitue ainsi une barrière efficace face aux moisissures. Enfin, l'ajout d'agents conservateurs tels que l'acide benzoïque (que nous avons synthétisé, et dont nous parlerons un peu plus tard), peut permettre la conservation.
L'eau de javel est extrêmement efficace pour éliminer la moisissure sur les murs. Il s'agit cependant d'un produit toxique, dont il faut faire un usage modéré, et si possible avec un masque pour éviter d'inhaler ses vapeurs irritantes et avec des gants.
Le seul moyen pour stopper définitivement les moisissures est de trouver et remédier à la cause de l'humidité.
Le locataire d'un logement est tenu d'en assurer l'entretien conformément aux dispositions du décret du 26 août 1987. Ce qui est vrai pour l'ensemble du logement, l'est pour l'aération et le système de ventilation. Le locataire doit effectuer un entretien régulier de sa VMC.
La meilleure solution est de veiller à utiliser des matériaux perspirants, autant pour le mur lui-même que pour son isolation et ses enduits intérieur et extérieur. On peut alors se passer de pare-vapeur et le remplacer par un frein-vapeur qui régule le passage de la vapeur d'eau.
Diluer 250 ml d'eau de Javel dans un seau d'eau. Appliquer la solution sur les taches noires et laisser agir. Frotter ensuite doucement pour éliminer la moisissure. Cette solution est particulièrement adaptée aux surfaces vitrées, carrelées et autres surfaces non poreuses.
Des taches d'humidité, d'apparence inoffensive, sur nos murs et nos planchers peuvent libérer des spores très nocives pour les poumons. Non traitée, la moisissure est potentiellement responsable d'allergies, de maladies respiratoires, d'infections pulmonaires, d'asthme et de toux.
Un défaut d'isolation thermique et des moisissures se forment. Le manque d'isolation ou une isolation thermique défectueuse est de loin la cause qui favorise le plus l'apparition de la moisissure sur un mur.