L'entretien de votre équipement de chauffage doit être fait chaque année civile : Du 1er janvier au 31 décembre. En cas de remplacement de votre équipement ou installation d'un nouvel équipement, le 1er entretien doit être fait au plus tard au cours de l'année civile suivant le remplacement ou l'installation.
L'entretien annuel des chaudières est obligatoire et demande d'évaluer la performance énergétique et environnementale de la chaudière. Cet entretien concerne toutes les chaudières : gaz, fioul, biomasse, multi combustibles dont la puissance est comprise entre 4 et 400kW. .
L'entretien de la chaudière est une obligation légale. Un défaut d'entretien est même lourd de conséquence vis-à-vis de l'assurance en cas de sinistre associé. Un propriétaire doit entretenir annuellement sa chaudière, tout comme le locataire d'un logement.
L'entretien d'une chaudière à gaz coute entre 140€ et 190€ en moyenne, mais permet d'éviter les pannes et les accidents, et prolonger la durée de vie et les performances de votre chaudière gaz.
Que risque-t-on si l'entretien n'est pas fait ? Vous mettez en danger la sécurité de tous les habitants du logement. Une chaudière mal entretenue et/ou fonctionnent dans une pièce mal ventilée où l'atmosphère est appauvrie en oxygène peut dégager du monoxyde de carbone (CO).
La durée de vie moyenne d'une chaudière à gaz
Correctement entretenue, sa longévité moyenne est comprise généralement entre 15 et 25 ans, en sachant que les modèles récents tendent à avoir une durée de vie légèrement plus courte (15 à 20 ans) que les anciens modèles (20/25 ans).
Le nettoyage de la chaudière
La poussière est le principal problème susceptible de venir entraver le bon fonctionnement d'une chaudière à gaz. Une fois le capot retiré, le meilleur moyen d'y remédier est d'utiliser un pinceau ou une brosse à dents pour nettoyer les ouïes d'aération, le brûleur et la plaque collectrice.
Comme le précise le Service Public, cet entretien annuel est à la charge du locataire. Si vous louez une maison ou un appartement, ce contrôle est effectué à votre initiative et sous votre responsabilité. Il existe seulement deux exceptions : Le bail stipule que cette obligation revient au propriétaire du logement.
Le contrôle périodique est obligatoire tous les 2 ans pour toutes les chaudières de chauffage central. En outre, il doit être effectué par un professionnel agréé. Il s'agit du gros entretien.
Le principe général veut que cette révision annuelle soit à la charge de l'occupant dans le cas d'une chaudière privative. Si la chaudière est collective, c'est au propriétaire ou au syndic de gérer son inspection périodique.
Une visite d'entretien annuel comprend généralement les étapes suivantes : Vérification de l'état de votre chaudière. Nettoyage complet de tous les éléments intérieurs ou extérieurs. Réglage des mécanismes.
Le contrat d'entretien de chaudière englobe les entretiens annuels, obligatoires depuis 1977, ainsi que des services complémentaires, pour assurer le bon fonctionnement de votre installation. Conclu avec un professionnel, ce contrat se décline sous plusieurs formules pour s'adapter aux besoins de chacun.
D'après l'Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Énergie (ADEME), une chaudière bien réglée permet de réduire la consommation d'énergie de 8 % à 12 %, ce qui fait baisser la facture d'autant. En bonus, l'entretien annuel permet de réduire les risques de pannes et assure une meilleure longévité du matériel.
Une chaudière mal ou non entretenue présente de gros risques, à commencer par une intoxication au monoxyde de carbone. Ce gaz incolore et inodore peut s'avérer mortel s'il est inhalé en grande quantité. Il est donc primordial de respecter les dates d'entretien afin de limiter les potentiels risques d'incidents.
les parties intérieures : plafonds, murs, parquets, moquette, ... les ouvertures intérieures et extérieures : fenêtres, portes, stores, … les installations : plomberie, chauffage, appareils sanitaires, … les équipements électriques : prise de courant, ampoules, interrupteur, …
Les taxes locatives : taxe de balayage et ordures ménagères. Les produits consommables : eau, électricité, produit d'entretien et d'hygiène, ampoules... Les dépenses d'entretien et les menues réparations des parties communes (la maintenace de l'ascenceur est partagée entre le propriétaire et le locataire).
Avec le chiffon doux, essuyez l'extérieur de l'appareil. S'il est recouvert de plusieurs couches de poussière, vous pouvez humidifier le chiffon avec l'eau savonneuse pour le nettoyer. Un autre chiffon sera essentiel pour bien éliminer les résidus de savon.
Votre chaudière assure également la production d'eau chaude sanitaire (ECS) ? Sachez que la température de chauffe pour un confort optimal se situe entre 45°C et 55°C. Vous saurez vite si l'eau n'est pas suffisamment chauffée : la température de sortie, alors que le robinet est réglé sur eau chaude, sera trop fraîche.
D'autres signes sont révélateurs de son obsolescence : la difficulté à chauffer de manière égale toutes les pièces, un débit d'eau chaude sanitaire insuffisant, une consommation énergétique en hausse constante.
Quand faut-il changer un ballon d'eau chaude ? Un chauffe-eau à gaz ou électrique conventionnel maintient l'eau chaude dans un réservoir, ou dans une cuve, de stockage isolé et cela peu importe sa capacité en litres. Un ballon d'eau chaude moyen a une durée de vie comprise entre 10 et 15 ans.
La réglementation ne prévoit pas de sanction en l'absence d'entretien annuel de votre équipement. Aucune amende n'est donc applicable. Cependant, si vous ne présentez pas une attestation d'entretien, votre bailleur peut retenir le montant de l'entretien sur le dépôt de garantie.
Sans motif valable (comme un déménagement ou toute autre raison explicitée dans le document), vous ne pouvez le résilier qu'à échéance, en d'autres termes, à la date anniversaire de souscription.
Si une panne surgit soudainement, comme une pièce à remplacer ou à réparer, c'est au locataire de payer la facture. D'autres petites réparations ponctuelles sont également à sa charge. Le locataire doit par ailleurs être responsable de l'entretien régulier de la chaudière.