Qu'est-ce qu'une pige immobilière ? Par définition, une pige immobilière est une stratégie qui consiste à prendre en contact avec des personnes qui ont l'intention de vendre leurs biens immobiliers. L'agent immobilier va donc proposer ses services à des propriétaires d'immeubles ayant l'intention de céder leur bien.
La pige immobilière consiste à contacter un propriétaire privé ayant posté une annonce. L'idée pour l'agent immobilier est de se faire connaître des clients potentiels et d'obtenir un rendez-vous. Ce rendez-vous servira par la suite à présenter l'agence, ses services et d'obtenir un mandat de vente.
Un système automatique d'envoi de sms, simple et très efficace qui permet de rentrer des mandats sans avoir à prospecter soi-même. Une méthode si performante qu'elle a déjà convaincu plus de 3 000 professionnels de l'immobilier (réseaux d'agences, mandataires…).
La technique de prospection immobilière du boîtage immobilier consiste à distribuer des prospectus publicitaires dans des boites aux lettres de particuliers. Cette technique utilisée de longue date par les professionnels de l immobilier répond à un double objectif.
Quelques avantages du pigiste
Le pigiste est un travailleur indépendant, il profite ainsi de la liberté de gérer son travail et ses contrats comme il l'entend. Il n'est pas sous la direction d'une entreprise ou d'un patron, il est son propre patron et facture ses prestations à son nom.
Ajoutez une photo de l'équipe pour en présenter ses membres, et donner une dimension plus humaine à votre entreprise. Les photos des collaborateurs de votre agence peuvent êtres attrayantes pour les clients, les rassurer et leur donner confiance.
On ne peut en effet pas faire de la pige et collecter les données d'un prospect sans obtenir son consentement. Pour envoyer un SMS à un prospect, il vous faut donc au préalable son accord mais cette étape est bien souvent omise par les professionnels qui ne connaissent pas la réglementation en vigueur.
La prospection immobilière est essentielle parce que c'est elle qui « localise » votre business. Qui vous donne une assise locale, donc une réputation. Il y a d'autres outils, bien sûr – comme celui du référencement local sur Internet.
Le Programme d'Intérêt Général (PIG) (R 327-1 du code de la construction et de l'habitation) est un programme d'action visant à améliorer des ensembles d'immeubles ou de logements, approuvé par le préfet du département ou le délégataire.
Définition de piger
familier Saisir, comprendre. Je n'ai rien pigé à ce livre. Tu as pigé ? Pigé !
Est-il illégal pour un agent immobilier de mentir ? Oui, les agents immobiliers peuvent mentir. Le code de déontologie leur interdit de mentir, bien que certains le fassent. Mais en général, ce n'est pas un mensonge pur et simple.
Rentrer un mandat ne se fait pas en 5 minutes et il faut créer de la sympathie avec votre prospect. Si vous avez au préalable repéré un point commun dans le bien parlez-en. Commencez déjà à vous intéresser à votre prospect. Dans un rendez-vous vendeur, nous devons parler seulement 25 % du temps.
Les avantages du mandat exclusif
Le mandat exclusif est un gage d'efficacité pour le vendeur et de confiance pour le professionnel. Il garantit une plus grande probabilité que la vente soit conclue au meilleur prix et dans un délai plus court ; bien plus facilement qu'avec un mandat simple.
En zone frontalière ou le marché de l'immobilier est particulièrement dynamique, les agents immobiliers et les vendeurs sont devenus plus exigeants. Afin d'éviter des déconvenues, ils souhaitent s'assurer que vous allez pouvoir obtenir votre financement.
Le mandat exclusif empêche de vendre le bien immobilier par soi-même. Si vous avez signé un mandat exclusif, vous ne pouvez tout simplement pas vendre le bien par vous-même, vous êtes engagé auprès de l'agence immobilière, et vous lui confiez l'exclusivité de la vente.
L'un des fondamentaux d'une bonne phrase d'accroche en prospection commerciale consiste à se mettre dans la peau du client. Lorsque vous êtes un client, vos premières phrases sont : où j'ai eu vos coordonnées + pourquoi je vous appelle. Cette accroche client permet d'attirer l'attention du prospect.
L'étude montre nettement de meilleurs résultats sur les tranches 8h-9H et 16h-17h. Pour illustration, un appel entre 8h et 9h a 164% de chances de plus d'aboutir qu'un appel sur la tranche 12h-14h. Les heures de pause déjeuner semblent à proscrire.