L'achat d'un bien immobilier à Dubaï est une procédure plutôt simple. En France, les démarches peuvent prendre 2 à 3 mois, tandis que dans l'émirat la transaction a lieu en seulement quelques semaines. Pour acheter votre maison ou appartement, il faudra présenter un passeport valide.
Pour te donner un ordre idée, le coût moyen de la location d'un appartement avec une chambre en centre-ville aux Émirats arabes unis, en 2022, oscille entre 600€ et 1 866€ par mois, avec un loyer moyen de 1 027,74€.
La nouvelle loi, adoptée par l'émir de cette île en plein essor, « octroie aux étrangers, sur approbation de l'émir et dans des lieux qu'il désigne dans l'émirat, le droit de devenir propriétaire foncier à titre complet et sans limite de temps ».
Il suffit d'un passeport valide pour acheter un bien immobilier, et en fonction de la valeur du ou des biens que vous souhaitez acquérir, vous serez alors éligible à un visa résidentiel d'une durée de 3 à 10 ans. Pour les investisseurs, Dubaï est un endroit de choix, car la fiscalité y est extrêmement avantageuse.
Les experts immobiliers déclarent que l'abordabilité à Dubaï est excellente et que la ville a été classée par l'indice UBS Global Real Estate Bubble comme « juste valeur », ce qui signifie qu'il est plus abordable d'y investir par rapport à d'autres grandes villes du monde, comme Londres. , Paris et New York.
Des secteurs comme l'hôtellerie, l'assurance, les soins de santé, la banque, le commerce, la logistique, etc. exigent des sociétés informatiques qu'elles fournissent des solutions actualisées. De plus, Dubai Internet City (DIC) et Dubai Media City (DMC) ont été conçues pour encourager et établir le secteur IT à Dubaï.
Le prix de l'immobilier pour une qualité de vie qu'offre Dubai , vous ne l'aurez nul par ailleurs dans le monde . Garantie des loyers avec un paiement d'un an d'avance . Financement direct avec les promoteurs sur 5, 7 ou 10 pour certains d'entre eux .
Tarif des logements pour investir à Dubaï
Pour un studio à Dubaï, comptez entre 600 et 900 euros par mois. Pour un T1, la fourchette est comprise entre 900 à 1400 euros par mois. Pour un T2, comptez de 1400 à 2000 euros. Si vous souhaitez acquérir un T3, cela vous coûtera 2000 euros et plus.
Les étrangers ont le droit d'acheter des biens résidentiels situés dans des zones désignées « bail emphytéotique » ou « pleine propriété », et le processus d'achat est relativement simple. Le marché résidentiel à Dubaï s'est ouvert aux étrangers en 2002.
Si vous souhaitez créer une entreprise à Dubaï, vous ne devez pas nécessairement résider à Dubaï. Cela n'est pas nécessaire en tant que directeur général d'une nouvelle entreprise. Mais le directeur général doit demander un permis de séjour permanent, un soi-disant visa de résidence, après l'établissement.
Médecins spécialistes. Classé parmi les métiers les plus recherchés à Dubaï, les médecins spécialistes sont assez bien rémunérés. Ils touchent en moyenne, 190 000 $ par an. Cela peut grimper jusqu'à 470 000 $, mais inclut certaines commissions.
Aussi étrange que cela puisse paraître, la vie à Dubaï est à peu près 19% moins chère qu'en France. Que ce soit l'essence, les restaurants, les transports, la vie est globalement moins coûteuse qu'en France métropolitaine. Toutefois, vivre à Dubaï, ce n'est pas comme vivre dans une grande ville française.
Il est possible de gagner de l'argent grâce aux dividendes ou de l'appréciation du cours de l'action. Pour investir dans des actions, il vous faudra ouvrir un compte auprès d'un courtier enregistré auprès du Dubai Financial Market (DFM), de l'Abu Dhabi Securities Exchange (ADX) ou du NASDAQ Dubai.
Tous les étrangers ont besoin d'avoir un tuteur local pour travailler à Dubai et même pour simplement vivre à Dubai. Ce tuteur appelé sponsor peut être un individu, une entreprise ou une institution. Dans le cas d'un salarié, ce sera généralement l'employeur. Ce moyen permet de limiter l'immigration.
Plus de 60 900 ventes à Dubai en 2021
Avec près de 61 000 ventes en 2021, l'Emirat de Dubai a enregistré une performance exceptionnelle. C'est plus de 75% de transactions de plus qu'en 2020, quand la valeur en AED fait un bon de 110%, pour atteindre 150 milliards de dirhams.
En moyenne, les expatriés estiment qu'un salaire aux alentours des 2500€ est suffisant pour vivre à Dubaï. Après avoir réglé le côté administratif (visa) et avoir défini dans quel quartier vous souhaitez habiter, il est temps de réfléchir au coût de la vie à Dubaï.
Il est généralement fixé par l'employeur et est assorti de différents avantages, selon l'entreprise : prise en charge de l'hébergement, des transports, des frais de scolarité de vos enfants, etc. On estime par ailleurs que le salaire moyen d'un expatrié à Dubaï est d'environ 2500 euros nets par mois.
Quelle est la langue officielle à Dubai ? La langue officiel de Dubai est l'arabe mais il existe de nombreuses variations parlées en ville.
L'effet de levier de crédit immobilier permet de faire l'acquisition d'un bien immobilier sans dépenser son argent de côté, puisque les loyers perçus devront, en principe, combler le remboursement du prêt mensuel.
Le marché du travail à Dubaï
Si vous n'avez pas de diplômes, il vaut mieux parler anglais ou avoir des rudiments d'arabe (la parler n'est pas une obligation). Sachez qu'il est simple de se faire embaucher, mais que le personnel tourne beaucoup, les contrats pouvant être stoppés aussi facilement.
Dubaï est la destination d'expatriation la plus populaire du Moyen-Orient. Une fiscalité attrayante, des salaires attractifs ou encore une très haute qualité de vie sont quelques-uns des avantages offerts en vivant à Dubaï.
Bien évidemment, il s'agit d'un visa touristique ou de visite. Il ne vous permettra pas de résider plus de 30 ou 90 jours (en fonction de votre pays d'origine) sur le territoire et encore moins de travailler. Pour vivre, travailler et lancer son entreprise à Dubaï, il faut donc obtenir un visa spécifique.