Comment obtient-on un DPE B ? Un DPE B s'obtient quand votre logement répond aux 2 critères suivants : avoir une consommation d'énergie primaire comprise entre 70 et 110 kWh/m² par an ; avoir une production de GES comprises entre 6 et 11 kg CO2eq/m² par an.
Pour obtenir un DPE B, il faut que le bien évalué consomme entre 70 et 110 kWh/m²/an et émette entre 7 et 11 kgeqCO2/m²/an. Un logement classé B peut obtenir la mention BBC rénovation. Cette note a des avantages pour les propriétaires ainsi que pour les occupants du bien.
Une maison DPE classe B répond aux exigences de la RT 2012 qui repose sur la construction de bâtiments BBC (Bâtiment Basse Consommation) et présente donc d'excellentes performances. Seuls les logements classe A sont plus performants et respectent quant à eux les critères de la nouvelle réglementation RE 2020.
Faites des travaux d'isolation
Sans surprise : le premier moyen pour améliorer le résultat d'un DPE consiste à réaliser des travaux d'isolation, à commencer par la toiture qui constitue le premier poste de déperdition de chaleur dans une maison. Vérifiez donc l'état de l'isolation des combles perdus ou habitables.
Comment faire pour avoir un DPE A ? Les bâtiments qui veulent obtenir un DPE A doivent répondre à 2 critères : une consommation d'énergie primaire inférieure ou égale à 70 kWh/m² par an ; des émissions de GES de 6 kg CO2eq/m² par an.
Le DPE doit être effectué à l'initiative du propriétaire du logement qui vend son logement (le vendeur). Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié. Le vendeur qui fait appel à un diagnostiqueur non certifié peut se voir infliger une amende de 1 500 € (3 000 € en cas de récidive).
Le calcul du DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié. À l'issue du diagnostic, le professionnel transmet les résultats à l'Agence de la transition écologique (Ademe), qui octroie un nombre unique composé de 13 chiffres inscrit sur le DPE.
L'annuaire des diagnostiqueurs DPE est disponible sur le site developpement-durable.gouv.fr. Elle permet de vérifier que votre opérateur dispose d'une certification en règle ! Outre la certification, le diagnostiqueur doit avoir souscrit à une assurance responsabilité civile professionnelle en cours de validité.
Un logement très correct
Le DPE d'un logement peut aller de A, pour les plus économes, à G pour les plus énergivores. Si les classes A et B sont les plus économes et les plus confortables à vivre, la classe C n'est pas en reste.
Quel mode de chauffage pour améliorer son DPE ? Pour changer de classe énergétique, il est nécessaire de dire adieu à son ancienne chaudière fioul ou gaz, très énergivores.
Un logement affichant une note A ou B se dit de basse consommation. Des travaux ne sont donc pas requis.
La Loi « Climat et Résilience » du 22 août 2021 interdit à compter du 24 août 2022 toute augmentation de loyer des logements du parc privé classés F et G au titre du DPE. La loi précise que ces dispositions s'appliquent pour les contrats de location conclus, renouvelés ou tacitement reconduits après cette date.
👉 Depuis le 1er janvier 2023, un logement (hors meublé de tourisme* loué moins de 4 mois par an), situé en France métropolitaine, peut être mis en location uniquement si sa consommation d'énergie ne dépasse pas le seuil de 449 kWh/m2/an. Ce seuil correspond à la classe G+ du DPE.
Un DPE (sauf exceptions ci-dessous) est valable 10 ans.
Exceptions : DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 inclus : valables jusqu'au 31 décembre 2022 ; DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 inclus : valables jusqu'au 31 décembre 2024.
Toutes les annonces de location ou de vente diffusées sur la presse écrite doivent mentionner a minima la lettre des 2 classements (énergétique pour la consommation et climatique pour les émissions de gaz à effet de serre) du logement, avec la mention « Classe énergie » ainsi que « Classe climat » en majuscules et bien ...
Les classes énergétiques permettent de connaître les performances des logements. La lettre F correspond à une catégorie de maisons et d'appartements très énergivores : les passoires thermiques.
Comment obtenir 35 % de gain énergétique ? Pour vous assurer que votre logement atteigne un gain énergétique de 35 %, vous pouvez réaliser un audit énergétique avant de commencer les travaux de rénovation globale. Une fois les interventions terminées, un second diagnostic est également nécessaire.
Quelles sont les différentes classes du DPE ? Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) comporte 7 classes : A, B, C, D, E, F et G. A chacune correspond des seuils de consommation d'énergie primaire et d'émissions de gaz à effet de serre.
Le DPE est un diagnostic qui permet d'évaluer la consommation énergétique d'un logement avant sa vente ou sa location. Il a pour objectif d'informer les futurs acquéreurs ou locataires des caractéristiques du bien immobiliers qu'ils sont sur le point d'acheter ou de louer.
Depuis le 1er avril 2023, l'audit énergétique réglementaire devient obligatoire lors de la vente d'un logement en mono propriété classé F ou G (DPE).