La DICA : la cote argus camping-car
La meilleure façon d'estimer le prix d'un véhicule d'occasion est de se baser sur la cote DICA de la Fédération nationale des distributeurs de véhicules de loisirs.
La cote officielle de l'occasion est un argus gratuit du camping-car d'occasion. Etablie par les experts de la Dica et du Monde du Camping-Car, elle permet de connaître le tarif officielle des camping-cars d'occasion.
Afin d'avoir une idée rapide de la valeur d'un camping, celle-ci répond la plupart du temps à la formule suivante : Chiffre d'affaires moyen « hébergement » des trois dernières années multiplié par 5 + valeur des mobile-homes et chalets.
Plus globalement, un bon camping-car intégral neuf avec de bons équipements aura un prix fixé entre 60 000 et 100 000 euros.
Le début de l'année civile est une période idéale pour vendre un camping-car. A cette période, les potentiels acheteurs ont en effet pu toucher une prime de fin d'année assez élevée, ou encore un bonus conséquent.
Les trois types de camping-cars durent en moyenne 20 à 25 ans, 200 000 à 250 000 kilomètres. Décomposons un peu ce nombre, 250 000 kilomètres. En supposant que vous gardiez effectivement votre camping-car pendant 25 ans, alors cela signifie que vous ferez une moyenne de 10 000 kilomètres par an.
Un camping est capable de générer jusqu'à 45 % d'excédent brut d'exploitation. Un emplacement à plus de 3 étoiles, avec un mobil home, rapporte en moyenne 1 000 euros par semaine de chiffre d'affaires. Du côté des coûts, ils sont majoritairement constitués de frais de personnel et de dotations aux amortissements.
En moyenne en France, ce tarif ira de 14,9 € pour un terrain non classé (sans étoiles), à près de 50,90 € pour un camping 5 étoiles. Les établissements trois étoiles sont les plus nombreux en France : en moyenne, une nuit dans un de ces campings de moyenne gamme vous coûtera 35,7 € la nuit.
Ouvrir un camping est un projet intéressant pour de nombreux entrepreneurs : en plus d'être particulièrement rentable si le lieu attire les vacanciers, il permet également de promouvoir un mode de vie éco-responsable fondé sur la communauté et son rapport à l'environnement.
Faisons un petit zoom sur les marques qui se portent toujours bien en France, et en Europe. Le célèbre van Volkswagen California est bien entendu le van aménagé le plus connu. Il représente à lui seul plus de 25% des ventes !
Les annonces douteuses. Pour trouver des dons de véhicules, c'est très simple, Google est votre ami: donne camping-car où il vous est aisé de remplacer camping-car par n'importe quoi d'autre, même des animaux (chats, chiens, cheval...) Ces annonces sont publiées sur le site www.zonepetitesannonces.fr.
En ce qui concerne les dépenses variables : "On estime à 2000 euros par mois nos dépenses pour la nourriture, l'essence, le gaz, les loisirs, l'aire de camping-car ou le camping parfois, les tunnels, les ferries, précisent-ils. Il y avait des mois à 1000 euros, d'autres à 2500 euros.
Pour acquérir une parcelle de terrain, il faut remplir un acte notarié. Le résident entre ainsi dans une association de copropriétaires, réunis en assemblée générale annuelle.
Un rendement locatif à étudier
En vous renseignant correctement auprès de professionnels du secteur (choix de l'emplacement, qualité des infrastructures et des prestations, nombre de semaines d'ouverture…) l'achat d'un emplacement de camping peut s'avérer être un investissement rentable et pérenne.
Il existe plusieurs réseaux de vente. La première piste est celle du concessionnaire qui dispose de modèles neufs et d'occasion. Il orchestre tout : préparation de la parcelle, transport du mobil-home, branchements sur terrain… Autre possibilité, acheter directement sur le camping choisi pour installer le mobil-home.
Avant l'an 2000, de nombreux campings cars sont mal construits ; quelques marques sont à conseiller : 3C Cartier, Le Voyageur, Burstner, Hymer, Rapido Laika ; nous déconseillons toutes les autres marques. Fuyez tous les intégraux à part Hymer et Le Voyageur.
Le camping-car Adria est robuste et fiable. Ses produits peuvent facilement s'adapter à vos besoins, ce qui explique que la marque se place n°1 du marché en Suède. Choisir un camping-car Adria, l'une des plus vieilles marques au monde, c'est bénéficier d'un savoir-faire unique et d'un très bon rapport qualité/prix.
1er conseil que nous vous donnons sans hésiter : éviter de choisir une motorisation inférieure à 130 ch. Elle sera très souvent bien trop petite pour un véhicule de ce poids (souvent proche de 3,5T par exemple pour un intégral).
Des concessions parfois victimes de leur succès
Après le premier confinement, les usines à l'arrêt et la forte demande ont eu un effet pervers. Nous n'avions plus de véhicules à vendre. Mais c'est aussi un argument pour les clients. Ils savent qu'ils pourront revendre facilement leur camping-car si besoin”.
En 2021 trois marques occupent les premières places du podium des ventes de camping-cars : Chausson (1.733), Pilote (1.726) et Challenger (1.714). Les vans aménagés sont dominés par Volkswagen (1.744 ventes).
Interdiction du diesel en France : point sur les réglementations. Alors que la Grande-Bretagne a annoncé la fin de la vente des véhicules thermiques d'ici 2030, la France a opté pour le cap de 2040. Mais par contre les véhicules d'occasion essence/diesel seront interdits à la revente dès 2030.
Le fourgon, très discret
Pour un groupe de deux ou de quatre personnes, le fourgon leur conviendra parfaitement. Etant connu pour être très discret, tout le monde sait également ce type de camping-car figure parmi le modèle de véhicule habitable le plus petit qui soit.