Dans la plupart des cas, on peut réaliser des jambes de force qui permet de maintenir et renforcer le mur. Cette technique permet de « rattraper » un mur fragilisé par l'eau ou la terre. Il faudra creuser et insérer à la base du ciment ou du béton armé pour réaliser un mur renforcé.
Pour cela, creusez une tranchée le long du mur de clôture et coulez deux couches de béton avec un ferraillage. Munissez-vous d'un gabarit en bois de la taille du poteau et coulez le béton armé dans le coffrage. Laissez sécher plusieurs jours avant de retirer le coffrage.
Enduit de renfort à base de mortier ou de béton armé Cette technique consiste à augmenter la section du mur endommagé ou sous-dimensionné en incorporant aux parements des épaisseurs de matériau –mortier ou béton– après la pose de treillis métalliques, solidarisés entre eux dans le mur.
Si vous avez un mur sans fondation à l'intérieur ou à l'extérieur de votre maison, il convient alors de renforcer ce mur en réalisant une reprise en sous-oeuvre. Il s'agit principalement de renforcer le mur via un décaissement puis une consolidation des fondations.
Si la cause reconnue est due à un problème de fondation, il faut recourir à des techniques d'approfondissement par plots isolés ou par plots jointifs. Une fois le problème résolu, le mur est renforcé en creusant la fente, en l'agrafant et en la colmatant avec du mortier.
Pour réparer une fissure sur un mur réalisé avec des parpaings, utilisez un mortier silicone que vous appliquerez à l'aide d'un pistolet. Vous obtiendrez ainsi un rebouchage étanche qui évitera la pénétration de l'eau.
Elles apparaissent avec le retrait d'un enduit, à la jonction de deux matériaux différents (parpaing et bois par exemple) lors d'un mouvement différentiel ou lorsque la maçonnerie est mise en compression (effet "coups de sabre"). Mais les fissures peuvent devenir graves lorsqu'elles laissent pénétrer l'eau de pluie.
Un mur peut parfois être consolidé grâce au coulage d'un poteau en béton armé pour le maintenir en place (par exemple à l'angle du mur).
Pour construire un muret de séparation solide et durable, il vous faudra l'ériger sur une base solide et nivelée, appelée semelle, qui répartira uniformément le poids de la structure sur le sol. La semelle empêchera le muret de s'enfoncer ou de se déplacer avec les gels et dégels.
Mouvements de terrain et fissures dans les murs
Pour empêcher cela, il faut stabiliser le terrain en y injectant une résine. Ensuite, vous pourrez reboucher les fissures avec un mastic approprié. Si elles sont trop importante, mieux vaut reconstruire le mur.
L'une des techniques désormais fréquemment utilisées dans ces cas de fragilité des sols est la réalisation de micropieux. Ces derniers permettent d'asseoir la construction pour éviter tout risque d'affaissement.
Pour mur peu abîmé, enduire le mur
Creusez les fissures pour pouvoir les reboucher plus facilement plus tard et ensuite enlever la peinture écaillée à l'aide d'une spatule, d'une brosse métallique et d'un décapant pour peinture. Rebouchez les trous à l'aide d'un enduit de rebouchage et d'un couteau à enduire.
Dans le cas d'un affaissement de fondations, une solution souvent préconisée est la pose de pieux à la base des fondations afin de les remettre à niveau et de les stabiliser. Cette intervention est assez complexe, car elle nécessite d'excaver tout le pourtour du bâtiment.
Un remblai insuffisant, mal compacté ou inadéquat peut très bien être responsable d'un tassement du sol et créer l'affaissement de fondation. Rappelons que le prix exorbitant des terrains de qualité ainsi que la rareté de ces derniers obligent souvent des entrepreneurs à construire sur des sols plus instables.
Une maison qui s'affaisse est un problème majeur auquel il faut remédier rapidement. L'installation de pieux foncés jusqu'au refus, c'est-à-dire jusqu'au sol ferme et stable, est la solution la plus efficace.
Pour qu'un mur de soutènement soit solide, il faut aussi prêter une attention toute particulière au drainage, c'est-à-dire à l'évacuation des eaux. Ces dernières doivent pouvoir passer à travers le mur afin d'éviter de le pousser, de créer des fissures et de le briser.
Il est conseillé alors d'appliquer un fixateur de fond si les murs sont trop farineux, poudreux ou pulvérulents. Un fixateur de fond permet de stabiliser efficacement une ancienne surface minérale. Le principe du durcisseur est donc de figer les différentes couches présentes sur le mur farineux en les faisant durcir.
Si vous constatez que le plâtre cloque ou s'effrite, que le papier peint ou le carrelage se décolle, cela signifie que vous êtes victime de remontées humides par capillarité. Quand cela s'aggrave, des taches grises ou du salpêtre apparaissent.
La durée de vie d'un mur en béton ciré est supérieure à 10 ans. Avec un bon entretien, le béton ciré mural peut vivre plusieurs dizaines d'années facilement.
Une épaisseur insuffisante de la paroi ou une mauvaise évacuation des eaux de ruissellement peuvent entraîner des fissurations ou le bombement du mur, son basculement partiel (voir schéma 2), voire son effondrement.
Vos fenêtres sont toujours coincées et elles ne sont plus étanches. Des fissures anormales lézardent vos murs de gypse ou de plâtre à l'intérieur de la maison. Des fissures apparaissent sur le parement de maçonnerie de votre maison à l'extérieur. Des fissures sont visibles sur les fondations de votre maison.
Les grosses fissures et les lézardes
Au-delà de 2 mm de largeur, c'est une fissure profonde et dangereuse. La plupart de ces fissures traversent le mur de part en part et se présentent en escalier, car elles suivent le tracé des parpaings.
La majorité des fissures qui apparaissent sur vos murs à l'intérieur ou à l'extérieur de votre habitation ne sont pas dangereuses, mais il est important de les distinguer et de les diagnostiquer afin d'éviter tout problème et risque structurel. Pensez à faire diagnostiquer vos fissures si vous avez un doute !
Quand est-ce qu'une fissure dans une maison devient dangereuse ? Une fissure est inquiétante si elle est traversante (visible à l'intérieur et à l'extérieur de la maison) ou si elle dépasse 2 mm de large. Si vous observez de telles fissures, un expert doit les examiner au plus vite pour évaluer leur dangerosité.