Il est possible de renverser cette tendance en corrigeant légèrement la pente du toit, en rehaussant le pontage ou en utilisant de l'isolant de pente (technique connue sous le nom de tapered en anglais).
On doit donc appliquer une légère pente entre 1 et 5 % suivant la superficie. Là encore, les méthodes varient selon le type de toiture et sa taille : Les toitures plates « inaccessibles » ont une pente d'environ 1 %. Les toitures plates accessibles ou toitures terrasses ont une pente de 1,5 % à 2 %.
Les toitures en pente faible peuvent accueillir plusieurs petits éléments de couverture, comme la tuile. Il existe d'ailleurs différentes sortes de couvertures en tuiles : tuiles plates, tuiles canal, tuiles acier... La tuile acier ont la particularité d'atteindre un poids assez élevé : parfois plus de 50kg/m² !
Comment modifier l'inclinaison : un changement de pente consiste à retirer la charpente existante. On vient ensuite en installer une nouvelle afin que la toiture ait désormais une inclinaison de 45°. Selon l'état des tuiles, il sera possible de les réutiliser sur la nouvelle charpente.
Pourquoi l'eau stagne-t-elle? Il est normal que de faibles quantités d'eau demeurent sur le toit peu de temps après un épisode de pluie. Comme le revêtement — s'il est en bon état — assure l'étanchéité de votre toit plat, cela ne cause aucun souci.
Les quelques inconvénients d'un toit plat
Pour la construction, faites intervenir un professionnel, car l'inconvénient premier d'un toit plat est son étanchéité. L'absence de pente ne permet en effet pas une bonne évacuation naturelle des eaux de pluie, entraînant parfois des infiltrations d'eau.
L'utilité du gravier sur un toit plat
Le gravier peut avoir deux utilités sur un toit plat : Protéger la membrane de couverture sous-jacente, comme dans le cas des système de toiture multicouche. Maintenir en place le matériau de couverture, comme dans le cas des toits plats à membrane monocouche.
Le rehaussement de toiture consiste à donner de la hauteur sous combles en ajoutant quelques parpaings (entre 0,80 et 1 mètre en moyenne) entre le haut des murs existants et la charpente. Cette technique est utilisée quand la pente de toit est supérieure à 30° et que vous avez le droit de modifier cette pente.
Un débord de toiture, appelé également avancée de toit ou soffite, permet de prolonger le toit, sur une terrasse ou sur une porte d'entrée, tout en protéger les murs de la maison.
Bitume ou roofing
Le bitume, que l'on appelle parfois roofing, est également un choix populaire pour recouvrir un toit plat. En ce qui concerne la pose, le bitume est fixé à l'aide d'un chalumeau à gaz. Le grand avantage du bitume, par rapport à l'EPDM, c'est son prix.
Selon le type de toiture plates et l'utilisation qui en est faite, une pente entre 1 et 5% est à prévoir : Pour les toitures plates dites “inaccessibles”, c'est-à-dire utilisées uniquement pour l'entretien du toit, une pente de 1% minimum pourra être admise.
Toutes les sortes de couverture sont possibles pour un toit monopente en respectant les règles de mise en œuvre : les tuiles plates sont adaptées aux fortes pentes (70 à 200 %), les ardoises ( pente > à 40 %), les tuiles canal (pente entre 25 et 50 %), les tôles sont plus adaptées à des pentes faibles.
Si vous envisagez la construction d'une maison à toit plat, votre charpente doit réunir les caractéristiques suivantes : L'inclinaison de votre charpente doit se situer entre 2 et 15°. En deçà, l'écoulement des eaux serait impossible. Au-delà, la toiture ne serait plus considérée comme plate.
Un toit bac acier ne peut être installé sur un bâtiment que si la pente est comprise entre 5 et 15 %, afin d'assurer l'écoulement nécessaire des eaux de pluie.
Le degré de la pente varie selon les caractéristiques de votre toiture : Pour une toiture terrasse inaccessible, la pente est de 1% Pour une toiture terrasse accessible, elle oscille entre 1.5% et 2% Si la surface de la toiture terrasse n'est pas très étendue, une forme bombée est recommandée, avec une pente faible.
La toiture doit protéger les murs des infiltrations, ainsi que partiellement les fenêtres du soleil et de la pluie. C'est pourquoi la toiture ne s'arrête pas à l'aplomb du mur, mais continue sur quelques dizaines de centimètres. C'est ce qu'on appelle le débord de toit, avancée de toit ou avant-toit.
Il vous suffit simplement de retailler l'ardoise precedant celle de rive afin d'augmenter la dimention de votre rive (soit sur une ardoise soit sur 2 ardoises afin d'avoir un recouvrement latéral de vos ardoises de minimum 75% de la valeur de votre crochet (pour faire simple, en realité c'est 75% du recouvrement ...
Surélévation d'une maison : la réglementation en vigueur
Pour connaître la hauteur maximale autorisée de votre habitation, vous devez consulter le PLU (Plan Local d'Urbanisme) de votre commune. Le PLU peut aussi spécifier le choix des matériaux ou le type de construction autorisé.
La surélévation d'une maison nécessite une déclaration préalable des travaux. En effet, l'aspect général des façades est retouché par le projet. Cette seule déclaration est suffisante si l'extension surélevée ne dépasse pas les 40 m2. Dans le cas contraire, il faut se munir d'un permis de construire.
Le gravier roulé 8/16 est utilisé pour l'étanchéité d'une toiture-terrasse. Il permet également de réaliser un béton ou une dalle.
Il est conseillé d'utiliser des graviers naturels alluvionnaires ou issus de roches massives roulées ou concassées. La granularité des granulats est comprise entre 15 et 30 mm. Les graviers doivent être propres et présenter une bonne résistance mécanique.
Qu-est ce que la protection lourde ? Sur les toitures-terrasses accessibles, la protection lourde assure à la fois la viabilité et la protection du revêtement d'étanchéité contre les agressions climatiques mais également mécaniques tout en permettant l'accessibilité sur la terrasse.
Avec son côté esthétique, la maison à toit plat (ou « toiture-terrasse ») dégage l'image d'une habitation moderne ou contemporaine. Auparavant assimilées aux maisons d'architectes, ces habitations sont dorénavant accessibles au plus grand nombre et contrastent parfaitement avec le conformisme des toitures en pente.