Autre cas dans lequel il est obligatoire de faire appel à un architecte : si votre chantier se situe dans une zone classée ou si vous entreprenez la rénovation d'un bâtiment historique. Dans ces deux cas, vous devrez faire appel à un professionnel précis : l'architecte des Bâtiments de France (ABF).
Tout particulier peut se mettre en relation avec le CAUE de son département. Les coordonnées des différents CAUE sont répertoriées sur le site de la Fédération Nationale des CAUE. Pour les particuliers, le CAUE tient ses permanences dans ses locaux parfois en mairie ou d'antennes départementales.
🤝 Mieux connaître l'architecte
Questionnez l'architecte sur votre projet, évoquez vos doutes et vos exigences. Toutes ces informations lui seront nécessaires pour dresser le projet le plus adapté à vos envies et à vos besoins. Le parcours de l'architecte peut être un point intéressant à aborder.
Le tarif horaire d'un architecte varie en fonction de la situation géographique, de l'expérience et de la spécialisation du professionnel. Les prix moyens constatés se situent entre 70 et 120 euros par heure (1). Des frais de déplacement peuvent éventuellement être ajoutés.
Un architecte proche de chez vous
Le professionnel doit pouvoir suivre assidûment le chantier de manière à vérifier, au quotidien, l'exacte traduction de ses croquis sur le terrain, la conformité à ses tracés, la fourniture des bons matériaux, le respect des délais, l'enchaînement correct des étapes.
Quand payer les honoraires de l'architecte ? Pour les missions courtes et très précises, comme le dépôt d'un permis de construire, l'architecte peut vous demander de payer avant l'exécution de la prestation au moment de la signature du contrat.
Le meilleur moyen de baisser les prix d'un architecte est de faire jouer la concurrence. Comparer les devis reste le moyen le plus simple et le plus efficace pour trouver un architecte moins cher pour la construction ou l'extension d'une maison.
Vous êtes obligé de recourir à un architecte quand vous construisez un bâtiment autre qu'agricole, comme une maison individuelle, dont la surface de plancher : Unité de calcul des surfaces des constructions servant à la délivrance des autorisations d'urbanisme est supérieure à 150 m².
Vous pouvez négocier avec votre architecte, qui vous facturera des honoraires situés entre 8% et 15% du montant du chantier. Voici une grille des taux généralement pratiqués suivant le montant total des travaux : 30 000€ - 100 000€ HT : Entre 13% et 15%
La participation d'un architecte est obligatoire pour concevoir et établir tout projet soumis à une demande de permis de construire, qu'il s'agisse de la construction d'une maison, de la transformation ou de l'agrandissement d'un logement ou d'un local (article 3 de la loi du 3 janvier 1977 sur l'architecture).
Un dessinateur ou un architecte pourront eux avoir les compétences de dessiner de manière optimale un plan de maison. Plus concrètement, un plan de maison est un dossier qui contient plusieurs informations importantes voir même vitales pour l'avancée de votre construction.
Cette information vous permet de repérer en un coup d'œil comment sont exposées vos différentes pièces à vivre sur un plan de maison ou d'appartement.
En 2021, 80% des étudiants admis en écoles d'architecture avaient choisi la spécialité Mathématiques, 55% avait choisi la spécialité Physique Chimie. Pas de panique si vous n'êtes pas scientifique, les mathématiques ne sont pas l'unique critère de recrutement, et heureusement.
Une charge de travail importante
Les heures de travail sont le principal inconvénient du métier d'architecte. En effet, l'architecte a une amplitude horaire de travail très étendue.
À la différence de la profession d'architecte, la profession de maître d'œuvre n'est pas réglementée. Le maître d'œuvre a pour champs d'action la conception, les études, le suivi et la coordination des travaux. L'architecte est donc, par excellence, un maître d'œuvre.
Rencontreunarchi.com
Vous consultez leur profil en ligne et prenez rendez-vous avec celui (ou ceux) que vous souhaitez rencontrer. L'architecte vous remet alors une étude de votre projet, avec une estimation du budget travaux et une proposition d'honoraires. Vous n'avez plus qu'à lancer les travaux.
Travailler avec un architecte permet de sécuriser les 4 étapes clés de tout projet d'architecte de rénovation ou de construction : étude de faisabilité, phase de conception, consultation des entreprises et marché de travaux, suivi et livraison du chantier.