Prix d'une maison bioclimatique : ce qui fait varier le coût
En effet, le prix au m² de maisons bioclimatiques est compris entre 1 000 et 3 000 € par m² en moyenne, contre un prix au m² qui n'excède généralement pas les 1 500 € pour un habitat traditionnel (1).
Pour qu'une maison puisse être qualifiée de « bioclimatique », il est nécessaire de respecter les 3 grands principes de l'architecture bioclimatique : Sobriété énergétique. Harmonie avec l'environnement. Développement durable.
Pour la construction d'une maison bioclimatique, on privilégiera les matériaux à forte inertie thermique, capables de conserver durablement la chaleur ou la fraîcheur, tels que la pierre, le béton et la terre crue. On préférera également des matériaux qui laissent respirer les murs, comme le bois et la brique.
Technique : Les matériaux de construction des huttes en terre à toit de chaume servent de « tampon » entre l'intérieur de la maison et les températures extrêmes de l'extérieur. La masse thermique de la pierre, de la terre et de l'adobe (sorte d'argile) permet de conserver une température intérieure fraîche en été.
Isolation renforcée.
Murs, toiture, sols… toutes les parois doivent bénéficier d'un excellent niveau de performance en terme d'isolation. La qualité des menuiseries et des vitrages (doubles voire triples) est également indispensable. Dans la même logique, la maison passive devra être le plus possible étanche à l'air.
Quelles sont les limites d'une maison bioclimatique ? La maison bioclimatique est conçue à partir de matériaux peu polluants ou très peu polluants. Les modèles à ossature et/ou mur en bois sont beaucoup plus isolants que les maisons traditionnelles en blocs de béton.
Le chauffage
En effet, la chaleur fournie par les habitants de votre logement sera suffisante pour assurer votre confort. Cependant, s'il est nécessaire de vous chauffer un peu, le poêle à bois ou la cheminée à insert sont les meilleurs appareils pour répondre à votre besoin.
Une des options les plus intéressantes est le chauffe-eau thermodynamique, qui fonctionne un peu sur le même principe qu'une pompe à chaleur, ou encore des panneaux solaires thermiques qui utilisent les rayons du soleil pour chauffer l'eau.
Écologique, la maison bioclimatique s'appuie sur les ressources naturelles comme le soleil ou le bois pour fonctionner et produire son énergie, se chauffer, etc. Elle s'inscrit dans un projet respectueux de la nature et elle s'accompagne généralement d'une consommation énergétique verte.
La maison bioclimatique capte l'énergie gratuite et naturelle du soleil, la stocke et la restitue à l'intérieur. A la base de tout bon projet de construction, le bioclimatisme utilise les ressources naturelles pour minimiser voire supprimer la consommation d'énergie et restreindre l'impact environnemental du bâtiment.
Le budget moyen pour une maison de 150 mètres carrés est de 238 125 euros. Si vous souhaitez une maison de plain-pied de 150 m², le prix sera inférieur : environ 221 250 euros. En revanche, si vous choisissez une maison à étage, le prix sera plus élevé, aux alentours de 255 000 euros.
Pour une maison neuve contemporaine mais, haut de gamme, comptez 200 000 euros.
A surface équivalente, le prix d'une maison à étage sera 15 à 20 % plus élevé que celui d'une maison de plain pied. Admettons qu'une maison de 150 m² de plain pied est affichée au tarif de 150 000 €. Son équivalent à étage se situera entre 172 500 et 180 000 €, soit un surcoût de 22 500 à 30 000 €.
La stratégie du froid en été
Il faut : se protéger de l'ensoleillement direct en rapportant un écran pare-soleil ou un écran de végétation caduque. minimiser les apports internes de chaleur par le degré d'inertie des parois. dissiper la chaleur excessive accumulée à l'intérieur de l'habitat en ventilant la nuit.
Le chauffage au bois : écologique et économique. Selon l'Ademe, le bois reste l'énergie de chauffage la moins chère. Il s'agit d'une énergie renouvelable bien souvent produite en France.
La masse thermique dans une maison bioclimatique permet d'accumuler l'air frais de la nuit afin de le diffuser lentement lors de journées chaudes. C'est la dernière technique d'aération naturelle qui vous permettra dans une maison bioclimatique d'assurer un renouvellement constant de l'air.
Les inconvénients de la maison écologique :
Le temps de la construction est parfois plus long, car les matériaux choisis n'offrent que peu de disponibilité. L'investissement que demande ce type de construction est assez conséquent, même si évidemment elle permet des économies à long terme.
Principes de l'architecture bioclimatique
Elle s'inscrit dans une démarche de respect de la biosphère. C'est une pratique écologique qui utilise les matériaux et les systèmes les plus simples possible pour apporter à l'édifice tout le confort moderne : chauffage, ventilation, évacuation des eaux, etc.
Bâtiment dont l'implantation et la conception prennent en compte le climat et l'environnement immédiat, afin de réduire les besoins en énergie pour le chauffage, le refroidissement et l'éclairage.
Les maisons à étage sont généralement moins chères que les maisons plain-pied. En effet, les maisons plain-pied nécessitent un terrain plus grand pour leur construction et des travaux plus importants notamment pour le terrassement. Un terrain plus petit peut être plus facilement aménagé avec une maison à étage.
Dans un logement inoccupé, la température minimale est de 16° en cas d'absence pendant 24 à 48 heures. Pour une vacance qui se prolonge sur plus de deux jours, le minimum requis est de 8°.