Si votre maison n'est pas raccordée au réseau collectif, vous devez vous équiper d'un système d'assainissement autonome, individuel. Vous aurez le choix entre différents dispositifs (fosses toutes eaux et épandage, microstation par exemple).
La loi stipule que sans tout-à-l'égout, vous êtes obligé de mettre en place une installation d'assainissement non collectif. Dans ce cas, il existe encore une solution : installer une micro station hors sol. Pour ce faire, vous allez installer le dispositif dans un espace libre comme un garage.
Pour réaliser la vente d'un bien non raccordé au tout à l'égout, vous devrez contacter le service public d'assainissement collectif (SPAC). Il sera chargé d'établir ce document sur l'état de votre installation. Le diagnostic assainissement, valable 3 ans, sera joint au reste des diagnostics immobiliers obligatoires.
En premier lieu vous devrez contacter le service public d'assainissement non collectif (SPANC) afin de connaître votre assainissement. En effet, il existe deux types : assainissement collectif : ce système collecte et traite les eaux usées de façon centralisée.
Si vous voulez faire raccorder au tout-à-l'égout votre système d'assainissement, vous devez vous adresser à votre mairie. Lorsque vous aurez pris contact avec la collectivité territoriale, vous devrez remplir un formulaire de demande de raccordement.
Le raccordement est obligatoire pour les immeubles qui ont un accès au réseau d'assainissement public. Cet accès peut être direct ou par l'intermédiaire de voies privées ou d'une servitude de passage sous un terrain privé.
Le coût du raccordement se partage entre le propriétaire et la commune. Le propriétaire a la charge de tous les travaux nécessaires pour conduire les eaux usées au réseau public et pour la mise hors service de son ancienne fosse septique. La commune a habituellement la charge des travaux engagés sur la partie publique.
Le géoradar est l'outil de précision le plus performant pour localiser les tuyauteries en profondeur, et détecter précisément de nombreux matériaux. Se basant sur un fonctionnement par ondes de façon similaire au détecteur à métaux, il dispose d'une efficacité industrielle inégalée.
L'acte de vente ou le contrat de location peut contenir des informations sur le système d'assainissement. Si vous avez acheté votre propriété récemment, vous pouvez consulter le rapport de diagnostic immobilier, qui doit mentionner le type de système d'assainissement dont dispose votre bien.
Le moyen le plus avancé pour localiser les canalisations est certainement l'appareil appelé « le détecteur de canalisations ». Il est équipé pour repérer leur emplacement même si elles sont enterrées sous plusieurs couches de béton, soit à plusieurs mètres sous le sol.
Les dispositifs avec un système à boues activées reviennent par exemple en moyenne de 4500 € à 5500 €. D'autre part, il faut prévoir entre 5 500 € à 6 500 € pour un dispositif bénéficiant des cultures fixes. D'autre part, le microstation prix d'un système SBR est beaucoup plus élevé et peut revenir jusqu'à 8000 €.
Le dispositif de l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer des travaux de rénovation énergétique dans un logement. Ce prêt est proposé par certaines banques et offre un montant maximal de 10 000 € sans intérêts pour l'assainissement.
Le prix d'un assainissement individuel est de 6 050€ en moyenne, avec une fourchette comprise entre 3 500€ et 12 000€ installation incluse. Le tarif d'un assainissement individuel par fosse toutes eaux va de 3 500€ à 8 000€, alors que celui d'une microstation d'épuration va de 6 500€ à 12 000€.
L'entreprise Générale d'Assainissement réalise, si votre secteur est desservi par le réseau collectif, les travaux de raccordement au réseau d'eaux usées dans les règles de l'art !
A noter que le prix du diagnostic assainissement est supporté par le propriétaire du bien immobilier à vendre.
Il y a ceux comme le SPANC (Service Public d'Assainissement Non Collectif) ou le service urbanisme de votre commune, qui doivent vous guider dans vos choix en respectant les obligations légales, et il y a les entreprises privées, types bureaux d'études ou professionnels de l'assainissement, qui vont vous aider dans la ...
Une fois utilisée pour votre douche, vos toilettes ou pour faire votre vaisselle, vos "eaux usées", doivent être traitées avant d'être libérées à nouveau dans leur milieu naturel. Pour cela, elles sont transportées dans les égoûts, depuis votre habitation jusqu'à la station d'épuration.
Ce document d'urbanisme est librement consultable en mairie, et souvent mis en ligne sur les sites web des communes. La consultation du zonage d'assainissement est recommandée lors de l'achat d'une maison, d'un immeuble ou d'un terrain constructible pour savoir dans quelle zone se trouve le bien concerné.
Un premier jour pour creuser le trou aux dimensions de la cuve d'assainissement, la poser, la relier à la maison et faire le rejet des eaux usées en aval de la cuve. Un deuxième jour pour simplement recouvrir l'installation de sable et de graviers (fait par le propriétaire).
Comment savoir si j'ai un puisard chez moi? Son existence peut être mentionnée dans votre acte de propriété, notamment si votre maison n'est pas raccordée à un réseau général. Vous pouvez aussi vérifier en contrebas de votre terrain s'il y en a un.
Installation des canalisations d'eau potable
Pour bien protéger vos canalisations du gel, il faut creuser une tranchée afin de déposer le tube PE à une profondeur, généralement comprise entre 0,60 et 0,80 m.
La caméra thermique (ou caméra endoscopique)
Aussi appelé caméra infrarouge, la caméra thermique identifie les variations de températures dans le mur. Elle expose alors l'ensemble de tuyauterie qui composent vos canalisations et qui traversent vos murs : tuyau d'eau chaude, eau froide, réseau de chauffage...
Pour les egouts, partir du tabouret de collecte et prevoir une pente mini de 2%. Ce qui veut dire que votre profondeur peut etre de 1m20 coté limite de proprieté et remonter au niveau des fondations coté maison. Mais essayez de le garder coté maison a 60cm de profondeur si possible.
Cette demande est adressée à Enedis.
Il est important de procéder à la mise en service de votre compteur électrique au moins 15 jours avant d'emménager dans votre maison neuve, compte tenu des délais d'ouverture d'une ligne.