La loi stipule que les sous-sols doivent avoir une hauteur de plafond minimum de 1m80, seulement les normes sont différentes pour une pièce habitable. Effectivement, les sous-sols peuvent être bas de plafond et pour en faire une chambre, il faut minimum 2 mètres de hauteur.
créer une grande pièce de vie : installez de préférence l'escalier contre un mur pour pouvoir profiter d'un maximum d'espace. aménager plusieurs pièces dans votre sous-sol : faites en sorte qu'il arrive au centre de la surface, afin d'accéder facilement à l'ensemble des pièces et restreindre les couloirs.
La surface et la hauteur sous plafond : pour être transformée en pièce à vivre à proprement parler, votre cave doit compter au minimum 9 m² de surface au sol et 2 m 20 de hauteur sous plafond, ou présenter un volume d'au moins 20 m³ et une hauteur minimale de 1,80 m, selon les normes imposées par le code de la ...
Dans un souplex : vous isolez les murs avec des panneaux de doublage collés et le sol, avec des plaques. Pensez à l'aération : le sous-sol doit être aéré avec une ventilation de type VMC ou un flux d'air, froid ou chaud, qui passe par des gaines, posées dans un faux-plafond, si vous disposez d'une hauteur suffisante.
Au sous-sol, une chambre doit posséder au moins une fenêtre d'une superficie minimale de 3,75 pieds carrés et cette fenêtre doit être au minimum de 15 pouces de hauteur afin de permettre le passage d'un adulte en cas d'urgence.
Dans une chambre sans fenêtre, il est préférable de privilégier un mobilier minimaliste. Parmi les pièces les plus futées : l'échelle, qui se détourne à volonté. Vous pouvez l'utiliser en guise de portant, ou l'exploiter pour travailler l'éclairage de la pièce en l'habillant d'une guirlande lumineuse.
Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés prévus à l'article R.
Le souplex est un bien immobilier inspiré du duplex, qui désigne un logement situé en partie au rez-de-chaussée et en partie en sous-sol.
Pour garder un air sain dans votre cave aménagée et assainie, il faut renouveler l'air. Même si votre aménagement de cave voûtée ou avec faible hauteur de plafond prévoit des ouvertures vers l'extérieur, il est plus que conseillé d'y installer un système de ventilation de bonne qualité.
En plaques, la laine de verre, le polystyrène ou encore le polyuréthane sont des isolants sols parfaits. Les murs : si les murs de votre sous-sol sont parfaitement droits on peut envisager d'y fixer le matériau isolant. Dans le cas contraire, il faut l'installer via une ossature métallique.
Une pièce en sous-sol d'une hauteur sous plafond de moins de 1,80 mètre n'est pas considérée comme habitable par la loi. Le montant de votre taxe foncière n'augmentera donc pas suite à cet aménagement.
La taxe d'aménagement : quelles sont les surfaces concernées ? La taxe d'aménagement est due pour toute création de surface de plancher close et couverte dont la superficie est supérieure à 5 m2 et d'une hauteur de plafond supérieure ou égale à 1,80 mètre, y compris les combles et les caves.
Il résulte de la jurisprudence que lorsque, en raison de la déclivité du terrain, un sous-sol ne se trouve que partiellement enterré, il ne peut être considéré comme un rez-de-chaussée pour le calcul du nombre de niveaux, dès lors qu'il n'est pas affecté à l'habitation.
En effet, pour pouvoir être loué, un logement doit présenter une hauteur sous plafond de 1,80 mètre au minimum et bénéficier d'ouvertures sur l'extérieur. Ainsi, si les pièces principales de votre souplex sont trop basses et dépourvues de fenêtres, il vous sera interdit de le mettre en location.
Un souplex est un appartement de plusieurs niveaux avec un niveau en sous-sol.
La définition "Loi Carrez" de la superficie habitable
La superficie loi Carrez correspond à une mesure spécifique de la superficie habitable d'un logement. Les éléments tels que murs, cloisons, marches, balcons, terrasses, embrasures de portes et fenêtres, gaines, cave et parking ne sont pas pris en compte.
Seule la surface habitable de votre logement est à déclarer aux impôts. Le calcul de la surface habitable est simple : vous prenez une pièce et multipliez sa largeur par sa longueur.
Combien de pièces déclarer aux impôts ? Toute pièce supérieure à 9m². Les pièces dont la surface fait plus de 30m² comptent fiscalement pour 2 pièces.
Non, les vérandas ne sont pas considérées comme des surfaces habitables. Vous pourrez cependant prendre en considération la surface au sol lors du calcul de la surface privative pour une vente immobilière, même si elle fait moins de 8 m².
Une pièce en second jour est par définition dépourvue de fenêtre sur l'extérieur. De fait, elle ne profite d'aucune lumière naturelle directe, ce qui lui vaut une mauvaise réputation.
Qu'est-ce qu'une pièce aveugle ? On définit une pièce aveugle par son absence de fenêtre donnant sur l'extérieur, ou un emplacement situé à plus de six mètres d'une ouverture sur l'extérieur.
Une pièce aveugle désigne dans le langage commun une pièce dépourvue de fenêtre. Elle sera donc plutôt sombre, et difficile à ventiler. On aura donc tendance à la considérer comme inutile. Contrairement aux idées reçues, avoir une pièce aveugle dans un logement, ce n'est pas nécessairement de la place perdue.