En Espagne le propriétaire et le locataire peuvent convenir avant la signature du bail de la durée du contrat et du prix du loyer mensuel. Pendant la durée de ce bail, le loyer ne peut être mis à jour que chaque année et dans les conditions convenues par les deux parties, suivant généralement un taux fixé par l'État.
Vous pouvez déposer une demande de NIE directement en Espagne ou auprès du poste consulaire de votre lieu de résidence. Vous pouvez déposer votre demande personnellement ou vous faire représenter par une personne dûment habilitée. Votre présence ou celle de la personne qui vous représentant est obligatoire.
Justificatif de domicile
Dernière quittance de loyer. Facture d'eau, de gaz ou d'électricité de moins de 3 mois. Attestation d'assurance logement de moins de 3 mois. Dernier avis de taxe foncière ou, si nécessaire, titre de propriété de la résidence principale.
Afin d'obtenir la licence touristique en Espagne, il faudra enregistrer votre logement auprès du registre du tourisme de la Communauté Valencienne. La licence touristique peut être demandée de différentes façons : Par Internet si vous possédez un certificat digital ou un DNI électronique.
Depuis la mise en place du principe de libre circulation des travailleurs au sein des pays de l'Union européenne (UE), le visa et le permis de travail ne sont plus nécessaires à un Français qui souhaite travailler en Espagne. En revanche, l'obtention d'un NIE (Numéro d'identification pour étranger) est obligatoire.
A Barcelone il y a deux types de contrats : Il existe un contrat de location (Arriendo de Vivienda), qui est un contrat classique à long terme et se renouvelle automatiquement tous les trois ans, à moins que le le propriétaire négocie le contraire ou que tu décides de t'en aller avant.
Le bailleur doit engager un avocat et un huissier pour la procédure d'expulsion. De même pour le locataire. Il y a la possibilité d'offrir au locataire de quitter le logement sans poursuite en justice des sommes dues.
Si tu pars dans le cadre d'un séjour Erasmus, tu pourras bénéficier d'une bourse Erasmus. En général, les étudiants français touchent une bourse d'un montant situé entre 120 et 150 € par mois.
Un appartement ou maison à louer à l'année est généralement louée à des locataires pour une longue période, généralement plus de trois mois. En d'autres termes, les locations à l'année sont associées à la fourniture d'un logement aux locataires pendant une période prolongée.
Les revenus résultant de la location de locaux meublés dont vous êtes propriétaire, ainsi que ceux provenant de la sous-location de locaux meublés dont vous êtes locataire, sont soumis à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
Vous pouvez mettre en location le logement après les 6 années qui suivent la date de versement du prêt, à condition d'avoir l'accord de votre banque. Pour cela, vous devez adresser un courrier à votre banque.
Les métiers qui recrutent en Espagne sont ceux liés au numérique, à la santé et au e-commerce. La pandémie de coronavirus a représenté un tournant professionnel pour de nombreuses personnes qui ont dû cesser leur activité par obligation, et tentent de se reconvertir.
Le salaire annuel moyen en Espagne est de 37 922 $ (environ 37 000 €), soit 20 % à 30 % de moins par rapport au salaire moyen en France. Le revenu moyen dépend de nombreux facteurs tels que la ville, le niveau de responsabilité et le secteur d'activité.
Les profils les plus recherchés en Espagne sont ceux des ingénieurs, ceux des secteurs de l'informatique, du génie industriel, du web et des nouvelles technologies. Le e-commerce, l'automobile, les exportations et le tourisme sont aussi des secteurs en croissance (notamment pour les francophones).
Qu'est ce qu'est la licence touristique ? C'est une déclaration que certaines communautés autonomes espagnoles demandent lorsqu'un propriétaire de location de vacances commence à louer sa propriété pour une utilisation touristique (ce type de propriété est appelé Viviendas de uso turístico).
Il vous suffit de remplir le formulaire n°3916 : Déclaration par un résident d'un compte à l'étranger, ou d'un contrat de capitalisation ou placement de même nature souscrit hors de France.
Si vous souhaitez demander une licence touristique à Minorque, vous devrez contacter le Consell Insular en personne ou en ligne, si vous disposez d'une signature électronique, et vous devrez soumettre la déclaration correspondante pour le début de l'activité touristique (DRIAT), dans lequel vous démontrez le respect ...
Si le propriétaire exige le versement d'un dépôt de garantie, son montant : doit obligatoirement être indiqué dans le contrat de location (bail), ne doit pas être supérieur à 2 mois de loyer, hors charges.
Une autre alternative: le système de caution bancaire
Cette alternative vous permet de louer un appartement sans fiche de paie, il s'agit d'une option encore peu connue mais que les propriétaires considèrent comme une véritable preuve de bonne foie et une sécurité supplémentaire indéniable.
Qu'est-ce qu'un garant ? Une personne physique (ami, tiers, proche) ou une personne morale (entreprise, association, banque) acceptant de payer votre loyer et vos charges en cas de défaillance, Une personne solvable dont les revenus peuvent prendre en charge vos impayés de loyers.