Il y a deux façons d'acquérir un logement ou un terrain au Royaume Uni : soit en « freehold », soit en « leasehold ». Le « freehold » est le type de transaction le plus usuel pour ce qui concerne les maisons individuelles. Le bien immobilier est alors cédé quasiment dans les mêmes conditions que sur le marché français.
En Angleterre, vendeur et acquéreur sont engagés dans le contrat assez tardivement par rapport au système français, les parties peuvent se retirer de la vente à n'importe quel moment avant l'échange des contrats sans encourir de dédommagement financier. Le vendeur peut même accepter une offre plus intéressante.
Plusieurs raisons peuvent justifier le choix de l'Angleterre comme terrain d'investissement immobilier. Primo, l'Angleterre c'est 130,279 km2 et plus de 53 millions d'habitants, avec un PIB (Produit Intérieur Brut) d'environ 2 600 milliards d'Euros et un PIB/Habitants de 50 566 euros.
Un pays cosmopolite
L'Angleterre est une terre d'accueil pour les étrangers de toute part du monde. Ce bouillonnement culturel est fascinant ! Difficile de s'en détacher une fois que l'on s'habitue à bavarder avec des personnes venant des quatre coins du monde.
Globalement, l'intérieur des maisons est douillet avec de la moquette dans de nombreuses pièces, souvent dans la salle de bain. Autant dire que l'aspirateur n'est pas un accessoire. A l'extérieur : les maisons anglaises alignées s'appellent des « Council Houses ».
Outre cacher la lumière, les volets ont deux fonctions principales quand il s'agit de température : garder la fraîcheur à l'intérieur en été et protéger ses fenêtres des intempéries en hiver. La météo anglaise n'étant pas si extrême, les volets ne sont pas nécessaires.
Il y a deux façons d'acquérir un logement ou un terrain au Royaume Uni : soit en « freehold », soit en « leasehold ». Le « freehold » est le type de transaction le plus usuel pour ce qui concerne les maisons individuelles. Le bien immobilier est alors cédé quasiment dans les mêmes conditions que sur le marché français.
En moyenne, le salaire moyen en Angleterre est de 2508.55 €. Cette donnée est issue de la moyenne des salaires moyens renseignés par les internautes habitant dans le pays. La différence avec le salaire moyen en France est de 11%.
Prévoir vos dépenses au Royaume Uni
Le coût de la vie au Royaume Uni est 7,5 % moins élevé qu'en France. Le pouvoir d'achat local y est d'ailleurs 5,7 % plus élevé. En voyage, prévoyez un budget sur place d'au moins 108 € / jour et par personne (95 £ / jour).
Pourquoi ce pays ? D'abord parce que beaucoup y ont de la famille, des connaissances. Une aide précieuse quand on arrive, souvent sans même un bagage. Au Royaume-Uni, les migrants pourront aussi parler l'anglais, car c'est la langue étrangère qu'ils connaissent le mieux.
Lorsqu'on devient propriétaire d'un bien immobilier, au Royaume-Uni, c'est le plus souvent pour une durée limitée. Acheter revient à contracter un bail emphytéotique (un « leasehold ») qui donne un droit de pleine propriété reconnu comme absolu sur le bâti, mais seulement pour une période de 21 à 99 ans.
Par exemple, vous achetez une paire de chaussures pour 210 € sur un site en Angleterre. En y ajoutant la TVA de 20 % et des droits de douane qui peuvent aller de 3,5 % à 17 % selon les caractéristiques du modèle (matière notamment), vous aurez à régler en tout entre 259,35 € et 287,70 € !
Si le prix moyen d'une vente à Londres avoisine 550.000 euros, ce chiffre cache de fortes disparités en raison de la grande superficie de la ville. Dans les quartiers centraux et résidentiels (Kensington, Marylebone, Chelsea, Knightsbridge), le mètre carré s'échange entre 18.000 et 23.000 euros.
L'un des principaux atouts de l'économie britannique quant à l'attraction d'IDE réside dans le fait que son économie est l'une des plus libérales d'Europe et son environnement d'affaires leur est extrêmement favorable: Le pays figure au 8ème rang du guide Doing Business 2020 de la Banque mondiale.
Pour avoir accès à un prêt, il faut compter environ 20 % à 25 % d'apport personnel. Avant de faire votre demande, tentez de vous constituer un historique de crédit : ouvrez un compte dans une banque locale, faites-y des virements et mettez en place des prélèvements réguliers.
Les travaux d'un écrivain militant, relayé par le quotidien « The Guardian », montrent qu'une grande partie du territoire anglais appartient toujours à l'aristocratie, dont la famille royale. L'essentiel de la population anglaise ne possède en revanche que 5 % des terres.
Selon les données de recrutement de Guardian Jobs U.K., le salaire moyen à Londres est d'environ 52 000 dollars. Sur ce montant, plus d'un tiers sert à couvrir les frais moyens de logement, et plus de la moitié est nécessaire pour le logement, l'alimentation et le transport.
Le logement
Même des gens qui travaillent dans les quartiers d'affaires et gagnent bien leur vie restent en coloc pour le côté agréable et convivial. Le salaire moyen après impôts est autour de 2700€/mois.
Le salaire minimum en Angleterre est, tout comme en France, réévalué régulièrement pour correspondre au coût de la vie et suivre l'inflation. Depuis le 1er avril 2018, le salaire horaire minimum s'établit ainsi à 7,83 livres sterling (£), ce qui correspond à un peu plus de 8,65 €.
Depuis le 1er avril 2022, le salaire minimum anglais pour les salariés de plus de 23 ans est de £9,50/heure (brut) - soit environ 10,81€/heure (brut).
Selon les données de recrutement de Guardian Jobs U.K., le salaire moyen à Londres est d'environ 52 000 dollars. Sur ce montant, plus d'un tiers sert à couvrir les frais moyens de logement, et plus de la moitié est nécessaire pour le logement, l'alimentation et le transport.
Grosvenor Estate, société immobilière détenue par le duc de Westminster et sa famille. Biens dans toutes l'Angleterre dont, depuis 1167, plus de 4000 propriétés à Londres, une bonne partie dans les 121,4 hectares de Mayfair et Belgravia.
Londres est et restera Londres, la capitale du monde, certains diront ! Sa langue, son dynamisme économique et culturel, ses universités, ses 4 aéroports et sa gare Eurostar, Londres est un carrefour bouillonnant, une ville qui attire ceux qui réussissent, ceux qui veulent réussir et ceux qui ont réussi.
Depuis le 1er janvier 2021, le Royaume-Uni a quitté l'Union Européenne. Désormais, les achats en ligne expédiés depuis ce pays sont soumis aux règles et formalités douanières d'importation applicables aux colis postaux expédiés depuis un pays tiers au marché commun.